地価公示価格チェッカー  

分倍河原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

分倍河原駅近隣の駅と地価を比較

分倍河原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 650位 /5105駅
648位寺田町駅平均 31.6万円 /m²
平均 104.5万円 /坪
649位円町駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.1万円 /坪
650位分倍河原駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.1万円 /坪
651位緑地公園駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.0万円 /坪
652位北四番丁駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1419位 /5105駅

1417位長岡京駅前年比 +1.55% ↑
1418位成田駅前年比 +1.55% ↑
1419位分倍河原駅前年比 +1.55% ↑
1420位大泉学園駅前年比 +1.55% ↑
1421位浜野駅前年比 +1.54% ↑

駐車場検索

駅分倍河原駅周辺の地価平均

104万1322円 /坪単価
31万5000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の分倍河原駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.55% 上昇↑

駅分倍河原(ぶばいがわら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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分倍河原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 府中市の路線価図 ( 年7月発表)

分倍河原駅周辺の地価推移グラフ

分倍河原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで分倍河原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...分倍河原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


分倍河原駅近辺の駅地価

西府駅の地価 |  府中駅の地価 |  北府中駅の地価

分倍河原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
府中市美好町1丁目23番14570m
34.4万円 /m²
113.7万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
府中市分梅町1丁目10番20370m
33.9万円 /m²
112.1万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
府中市美好町2丁目45番71200m
31.0万円 /m²
102.5万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
府中市南町1丁目6番741100m
26.7万円 /m²
88.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観

分倍河原駅の不動産取引価格

NEW 分倍河原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
美好町 28万円
91万円
ほぼ長方形 私道 175m² 4800万
H30/01-03月 5分
美好町 12万円
39万円
ほぼ長方形 210m² 2500万
H30/10-12月 6分
美好町 31万円
100万円
ほぼ整形 市道 490m² 1.5億
H30/10-12月 6分
美好町 41万円
130万円
ほぼ正方形 市道 115m² 4600万
H30/04-06月 7分
片町 25万円
81万円
ほぼ台形 市道 80m² 2000万
H29/04-06月 9分
分梅町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 40m² 1100万
H30/10-12月 11分
美好町 34万円
110万円
長方形 市道 290m² 1億
H31/01-03月 11分
本町 34万円
110万円
ほぼ台形 市道 125m² 4300万
H29/10-12月 13分
本宿町 21万円
70万円
不整形 国道 610m² 1.3億
H29/07-09月 13分
南町 30万円
98万円
台形 市道 100m² 3000万
H30/04-06月 14分
南町 33万円
110万円
台形 市道 100m² 3300万
H31/01-03月 15分
美好町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 115m² 4300万
H30/07-09月 15分
本宿町 23万円
77万円
ほぼ正方形 市道 180m² 4200万
H30/04-06月 16分
南町 13万円
44万円
ほぼ長方形 道路 200m² 2700万
H29/07-09月 18分
南町 18万円
60万円
ほぼ台形 道路 185m² 3300万
H29/04-06月 18分
南町 26万円
87万円
ほぼ台形 市道 700m² 1.9億
H29/04-06月 18分
南町 31万円
100万円
台形 市道 80m² 2500万
もっと見る


分倍河原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
分倍河原駅
所在地 東京都府中市片町二丁目21-18
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(京王線府中側・南武線)
高架駅(京王線中河原側)
ホーム 各2面2線
乗車人員 (JR東日本・2013年度)39,069人/日(降車客含まず)
乗降人員 (京王・2013年度)89,250人/日
開業年月日 1925年(大正14年)3月24日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■京王線(京王電鉄)
キロ程 23.1km(新宿起点)
←府中 (1.2km)
(1.6km) 中河原 →
所属路線 ■南武線(JR東日本)
キロ程 28.8km(川崎起点)
←府中本町 (0.9km)
(1.2km) 西府→
備考 共同使用駅(京王の管轄駅)

分倍河原駅周辺の土地価格のまとめ

分倍河原駅は 東京都府中市 の方から主に利用されています。

2020年の分倍河原駅周辺の平均坪単価は104.1万円平米単価は31万5000円で、前年比+1.55%上昇↑しています。 分倍河原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは650位 /5105駅です。

分倍河原駅周辺で地価が最も高いのは 府中市美好町1丁目23番14 で坪単価113.7万円1平方mあたり34.4万円、最も安いのは 府中市南町1丁目6番74 で坪単価88.3万円1平方mあたり26.7万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

分倍河原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


分倍河原駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都府中市 駅地価ランキング


分倍河原駅周辺の土地価格

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