地価公示価格チェッカー  

深江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

深江駅周辺の地価平均

60万9256円 /坪単価 18万4300円 /m²単価
 (+3.81% 上昇↑)
※2020年の深江駅周辺の公示価格平均

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深江駅近隣の駅と地価を比較

深江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1147位 /5105駅
1145位園田駅平均 18.4万円 /m²
平均 61.0万円 /坪
1146位円山公園駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
1147位深江駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
1148位新大宮駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
1149位正雀駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国797位 /5105駅

795位大岡山駅前年比 +3.82% ↑
796位桂川駅前年比 +3.82% ↑
797位深江駅前年比 +3.81% ↑
798位黄金駅前年比 +3.80% ↑
799位市川駅前年比 +3.79% ↑

深江ふかえ駅の地価公示価格・路線価

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深江駅周辺の地価推移グラフ

深江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで深江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...兵庫県平均 ...深江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

深江駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 東灘区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


深江駅近辺の駅地価

甲南山手駅の地価 |  青木駅の地価 |  阪神芦屋駅の地価

深江駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
東灘区深江北町3-9-7150m
35.0万円 /m²
115.7万円 /坪
+4.79%↑詳細 推移 景観
東灘区深江本町4-3-1350m
24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
東灘区深江南町3-8-23530m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市東灘区深江浜町133番1100m
9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
+6.94%↑詳細 推移 景観
神戸市東灘区深江浜町30番1900m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観

深江駅の不動産取引価格

NEW 深江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
深江本町 8万円
26万円
不整形 市道 50m² 400万
H29/10-12月 4分
深江北町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 800m² 2.1億
H30/10-12月 4分
深江本町 20万円
67万円
ほぼ長方形 私道 60m² 1200万
H29/10-12月 4分
深江本町 40万円
130万円
ほぼ整形 市道 50m² 2000万
H29/07-09月 4分
深江本町 27万円
90万円
不整形 道路 155m² 4200万
H30/07-09月 5分
深江北町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 200m² 6400万
H30/04-06月 5分
深江北町 8.2万円
27万円
不整形 私道 70m² 590万
H30/01-03月 5分
深江南町 20万円
64万円
不整形 国道 150m² 3000万
H31/01-03月 7分
青木 22万円
74万円
不整形 国道 620m² 1.4億
H29/04-06月 10分
本山南町 33万円
110万円
ほぼ整形 私道 45m² 1500万
H29/07-09月 23分
深江浜町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 2.1億

NEW 深江駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/07-09月 2分
深江北町 3LDK 60m² 2800万円
16年 SRC
H29/04-06月 2分
深江北町 60m² 2100万円
16年 SRC
H30/01-03月 3分
深江北町 50m² 850万円
33年 RC
H29/07-09月 3分
深江北町 3LDK 50m² 2100万円
16年 SRC
H29/07-09月 3分
深江本町 2LDK 65m² 1700万円
15年 RC
H30/04-06月 4分
深江北町 3LDK 65m² 3000万円
13年 RC
H29/04-06月 4分
深江南町 3LDK 55m² 1600万円
19年 RC
H30/07-09月 6分
深江南町 50m² 800万円
33年 RC
H30/07-09月 8分
深江本町 3LDK 70m² 2200万円
21年 RC
H30/10-12月 8分
深江南町 3LDK 50m² 950万円
32年 SRC
H30/10-12月 8分
深江南町 3LDK 70m² 2400万円
20年 RC
H30/04-06月 8分
深江南町 3LDK 70m² 1900万円
20年 RC
H30/04-06月 8分
深江南町 70m² 1600万円
20年 RC
H30/01-03月 8分
深江南町 3LDK 55m² 1000万円
32年 SRC
H29/07-09月 8分
本山南町 3LDK 60m² 1900万円
29年 SRC
H29/07-09月 8分
深江南町 2LDK 60m² 1300万円
31年 SRC
H29/04-06月 8分
本山南町 3LDK 60m² 1700万円
29年 SRC
H30/04-06月 9分
深江南町 3LDK 70m² 3500万円
5年 RC
H29/10-12月 9分
深江南町 3LDK 70m² 2000万円
19年 RC
H30/04-06月 10分
本山南町 4LDK 95m² 3000万円
H29/04-06月 10分
本山南町 3LDK 75m² 2200万円
22年 RC
H29/04-06月 12分
深江浜町 2LDK 55m² 59万円
28年 SRC
H29/04-06月 12分
深江浜町 3LDK 60m² 700万円
28年 SRC
H30/10-12月 13分
深江浜町 3LDK 55m² 550万円
48年 SRC
H30/01-03月 13分
本山南町 3LDK 70m² 3000万円
23年 RC
H29/07-09月 16分
深江浜町 2LDK 55m² 950万円
26年 RC
H29/07-09月 16分
深江浜町 2LDK 55m² 690万円
25年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


深江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
深江駅
芦屋 (1.3km)
(1.1km) 青木
神戸市東灘区深江北町四丁目
所属事業者 阪神電気鉄道
所属路線 本線
キロ程 21.5km(梅田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 16,032人/日(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)4月12日

深江駅周辺の土地価格のまとめ

深江駅は 兵庫県東灘区 の方から主に利用されています。

2020年の深江駅周辺の平均坪単価は60.9万円平米単価は18万4300円で、前年比+3.81%上昇↑しています。 深江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1147位 /5105駅です。

深江駅周辺で地価が最も高いのは 東灘区深江北町3-9-7坪単価115.7万円1平方mあたり35.0万円、最も安いのは 神戸市東灘区深江浜町30番坪単価25.5万円1平方mあたり7.7万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

深江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


深江駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県東灘区 駅地価ランキング


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