地価公示価格チェッカー  

新井駅(新潟県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新井駅近隣の駅と地価を比較

新井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3794位 /5093駅
3792位三輪崎駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3793位萩駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3794位新井駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3795位瀬戸駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3796位本中野駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4596位 /5093駅

4594位糸魚川駅前年比 -2.40% ↓
4595位周参見駅前年比 -2.40% ↓
4596位新井駅前年比 -2.40% ↓
4597位東秋留駅前年比 -2.42% ↓
4598位伊予大洲駅前年比 -2.42% ↓

駐車場検索

駅新井駅周辺の地価平均

9万7521円 /坪単価
2万9500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新井駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.40% 下落↓

駅新井(あらい)駅(新潟県妙高市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新井駅周辺の地価推移グラフ

新井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均
■...新井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新井駅近辺の駅地価

北新井駅の地価 |  二本木駅の地価 |  上越妙高駅の地価

新井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
妙高市朝日町1-3-4200m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
妙高市学校町31-71700m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-2.47%↓詳細 推移 景観
妙高市関川町1-11-71200m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観

NEW 新井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
板倉区久々野 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 県道 40m² 4万
R01/10-12月 1分
板倉区針 0.91万円
3万円
長方形 県道 120m² 110万
H31/04-06月 1分
板倉区針 0.69万円
2.3万円
不整形 市道 75m² 54万
H30/10-12月 1分
板倉区針 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 県道 440m² 200万
H30/10-12月 1分
板倉区針 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 390m² 500万
R01/10-12月 4分
朝日町 2.4万円
8万円
不整形 市道 90m² 220万
R01/07-09月 6分
諏訪町 2万円
6.8万円
ほぼ台形 県道 145m² 300万
H30/10-12月 8分
諏訪町 2万円
6.6万円
ほぼ台形 県道 380m² 750万
R02/01-03月 9分
下町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 230m² 460万
R01/10-12月 9分
下町 2.2万円
7.1万円
台形 県道 210m² 450万
R01/07-09月 10分
小出雲 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 420m² 380万
H30/10-12月 11分
下町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 県道 640m² 4100万
H30/10-12月 14分
高柳 2.1万円
7万円
長方形 市道 300m² 630万
R01/10-12月 14分
白山町 0.68万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 370m² 250万
R01/07-09月 14分
石塚町 1.2万円
4.1万円
長方形 市道 530m² 650万
H30/10-12月 15分
大字五日市 0.8万円
2.7万円
ほぼ長方形 県道 460m² 370万
H30/10-12月 16分
大字五日市 1.1万円
3.8万円
ほぼ台形 県道 440m² 500万
H30/10-12月 18分
白山町 1.3万円
4.2万円
ほぼ正方形 市道 155m² 200万
R02/07-09月 19分
白山町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 390m² 350万
R01/07-09月 19分
白山町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 270m² 400万
H30/10-12月 19分
白山町 1.6万円
5.3万円
長方形 県道 310m² 500万
H31/04-06月 23分
大字西条 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 県道 65m² 13万
R02/04-06月 23分
白山町 1.7万円
5.7万円
不整形 155m² 270万
R02/04-06月 23分
広田町 0.63万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 400m² 250万
R01/07-09月 23分
大崎町 0.85万円
2.8万円
ほぼ正方形 市道 240m² 210万
R01/07-09月 23分
大崎町 0.85万円
2.8万円
長方形 市道 165m² 140万
R02/04-06月 24分
高柳 0.86万円
2.9万円
ほぼ正方形 市道 1900m² 1600万
R02/04-06月 24分
大字五日市 0.42万円
1.4万円
ほぼ整形 市道 350m² 150万
R02/01-03月 25分
白山町 0.42万円
1.4万円
市道 470m² 200万
R02/04-06月 30分
大字小丸山新田 0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 490m² 250万
R02/07-09月 30分
板倉区吉増 0.43万円
1.4万円
正方形 県道 520m² 220万
H30/10-12月 30分
板倉区吉増 0.28万円
0.91万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 350万
R01/10-12月 30分
大字十日市 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
H31/04-06月 30分
大字中宿 0.45万円
1.5万円
不整形 国道 220m² 100万
もっと見る


新井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新井駅
←二本木 (6.3km)
(2.9km) 北新井→
所在地 新潟県妙高市栄町1-1
所属事業者 えちごトキめき鉄道
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■妙高はねうまライン
キロ程 21.0km(妙高高原起点)
長野から58.3km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,196人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1886年(明治19年)8月15日

新井駅周辺の土地価格のまとめ

新井駅は 新潟県妙高市 の方から主に利用されています。

2021年の新井駅周辺の平均坪単価は9.8万円平米単価は2万9500円で、前年比-2.40%下落↓しています。 新井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3794位 /5093駅です。

新井駅周辺で地価が最も高いのは 妙高市朝日町1-3-4 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円、最も安いのは 妙高市関川町1-11-7 で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新井駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県妙高市 駅地価ランキング


新井駅周辺の土地価格

新潟県妙高市の地価



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