地価公示価格チェッカー  

益田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

益田駅近隣の駅と地価を比較

益田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3259位 /5085駅
3257位上臼杵駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3258位植田駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3259位益田駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3260位あいの里公園駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3261位大羽根園駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4998位 /5085駅

4996位吉舎駅前年比 -3.04% ↓
4997位大槌駅前年比 -3.04% ↓
4998位益田駅前年比 -3.07% ↓
4999位東城駅前年比 -3.08% ↓
5000位開聞駅前年比 -3.08% ↓

駐車場検索

駅益田駅周辺の地価平均

13万2327円 /坪単価
4万29円 /m²単価
※2024年の益田駅周辺の公示価格平均
前年比 -3.07% 下落↓

駅益田ますだ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 益田市の路線価図 ( 年7月発表)

益田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

益田駅周辺の地価推移グラフ

益田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで益田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...島根県平均 ...益田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


益田駅近辺の駅地価

石見横田駅の地価 |  三保三隅駅の地価 |  津和野駅の地価

益田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
益田市駅前町26-20m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
益田市高津5-34-93100m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
益田市乙吉町イ103番41400m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
益田市幸町1-401600m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-3.61%↓詳細 推移 景観
益田市高津5-32-193000m
3.0万円 /m²
10.1万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
益田市常盤町9-32900m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
益田市三宅町1-282000m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
-3.48%↓詳細 推移 景観

NEW 益田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
内田町 0.7万円
2.3万円
ほぼ台形 市道 330m² 230万
R02/01-03月 1分
白上町 0.44万円
1.5万円
不整形 県道 270m² 120万
R01/10-12月 1分
白上町 0.79万円
2.6万円
長方形 市道 500m² 390万
R02/01-03月 1分
高津町 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 290m² 500万
R01/10-12月 2分
美都町仙道 0.61万円
2万円
長方形 道路 330m² 200万
H31/01-03月 5分
中吉田町 2万円
6.7万円
長方形 市道 300m² 600万
R02/04-06月 6分
駅前町 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 75m² 120万
R01/07-09月 13分
中吉田町 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 280m² 300万
H31/01-03月 15分
あけぼの西町 3.7万円
12万円
長方形 市道 270m² 1000万
R02/07-09月 16分
乙吉町 1.1万円
3.8万円
ほぼ正方形 市道 370m² 420万
R02/07-09月 16分
乙吉町 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 370m² 420万
R02/01-03月 16分
乙吉町 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 240m² 660万
H31/04-06月 16分
乙吉町 2.7万円
9万円
長方形 市道 250m² 670万
H31/01-03月 16分
乙吉町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1100万
R02/04-06月 16分
昭和町 2万円
6.7万円
ほぼ台形 私道 250m² 500万
R02/07-09月 18分
乙吉町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1200万
H31/01-03月 18分
乙吉町 4.4万円
15万円
台形 市道 155m² 680万
H30/10-12月 18分
乙吉町 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 350万
H31/01-03月 18分
昭和町 2.1万円
7万円
台形 市道 220m² 480万
H30/10-12月 18分
昭和町 0.95万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 530m² 500万
R02/04-06月 19分
昭和町 2.1万円
7万円
不整形 市道 1500m² 3200万
R02/07-09月 20分
乙吉町 1.2万円
4万円
長方形 市道 350m² 420万
H31/04-06月 23分
中吉田町 2.4万円
8万円
長方形 私道 180m² 440万
H31/04-06月 23分
中吉田町 2.4万円
8万円
長方形 私道 180m² 440万
H31/04-06月 23分
中吉田町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 180m² 440万
H31/04-06月 23分
東町 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 230m² 450万
H31/01-03月 23分
幸町 0.66万円
2.2万円
台形 県道 75m² 50万
R01/10-12月 23分
高津 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 市道 850m² 1200万
H31/04-06月 24分
中吉田町 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 270m² 540万
R02/04-06月 25分
高津 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 165m² 200万
R01/07-09月 25分
高津 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 150m² 120万
H30/10-12月 25分
高津 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 125m² 300万
H30/10-12月 26分
東町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 170m² 310万
R02/07-09月 26分
下本郷町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 私道 200m² 630万
R02/07-09月 26分
下本郷町 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 200m² 630万
H31/04-06月 27分
高津 1.8万円
6万円
長方形 市道 280m² 500万
R02/04-06月 28分
中島町 2.8万円
9.3万円
長方形 県道 195m² 540万
H30/10-12月 28分
中吉田町 2万円
6.5万円
長方形 市道 240m² 470万
H31/04-06月 28分
東町 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 460m² 750万
R01/07-09月 29分
中島町 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 185m² 420万
H31/01-03月 29分
高津 3万円
9.9万円
台形 市道 670m² 2000万
H31/01-03月 30分
中須町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 350m² 640万
R02/04-06月 30分
中島町 2万円
6.5万円
台形 市道 170m² 330万
H31/04-06月 30分
中島町 1.5万円
5万円
長方形 市道 630m² 960万
H31/01-03月 30分
中島町 1.5万円
5万円
台形 市道 950m² 1400万
H31/01-03月 30分
七尾町 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 155m² 460万
R02/07-09月 30分
東町 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 145m² 200万
R02/01-03月 30分
東町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 県道 220m² 530万
H30/10-12月 30分
東町 2万円
6.6万円
ほぼ正方形 県道 200m² 400万
R02/07-09月 30分
乙吉町 2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形 市道 230m² 600万
H31/01-03月 30分
かもしま北町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 730m² 1100万
H30/10-12月 30分
かもしま北町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 330m² 700万
R02/04-06月 30分
かもしま西町 2.1万円
7.1万円
長方形 市道 330m² 700万
R02/04-06月 30分
かもしま西町 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 155m² 390万
R01/07-09月 30分
かもしま西町 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 230m² 500万
H31/04-06月 30分
かもしま西町 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 480m² 1100万
H31/04-06月 30分
かもしま西町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1000万
H31/04-06月 30分
かもしま西町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 490m² 1200万
H31/01-03月 30分
かもしま西町 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 230m² 500万
H30/10-12月 30分
かもしま西町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 県道 1600m² 4500万
H30/10-12月 30分
かもしま西町 1.5万円
5万円
長方形 市道 1200m² 1800万
R02/07-09月 30分
かもしま東町 2万円
6.6万円
長方形 市道 240m² 480万
R02/04-06月 30分
かもしま東町 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 600m² 1200万
H31/01-03月 30分
かもしま東町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 4500万
R02/07-09月 30分
久城町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 950m² 850万
R01/07-09月 30分
久城町 2.1万円
6.8万円
ほぼ正方形 私道 280m² 580万
R01/07-09月 30分
久城町 1.3万円
4.2万円
台形 市道 430m² 550万
H31/04-06月 30分
久城町 1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 私道 380m² 530万
H30/10-12月 30分
久城町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 195m² 540万
R01/07-09月 30分
染羽町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 300m² 500万
R02/07-09月 30分
高津 1.8万円
6.1万円
不整形 県道 2000m²以上 1.2億
R02/04-06月 30分
高津 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 510m² 850万
R02/01-03月 30分
高津 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 私道 330m² 450万
R02/01-03月 30分
高津 3.1万円
10万円
ほぼ整形 私道 90m² 280万
R01/10-12月 30分
高津 1.5万円
5万円
長方形 510m² 770万
R01/10-12月 30分
高津 1.5万円
5万円
長方形 市道 2000m²以上 3100万
R01/10-12月 30分
高津 3万円
9.8万円
長方形 私道 220m² 650万
R01/07-09月 30分
高津 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 430m² 480万
R01/07-09月 30分
高津 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 2300万
H31/01-03月 30分
高津 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 私道 230m² 580万
H31/01-03月 30分
高津 1.9万円
6.4万円
長方形 国道 2000m²以上 6500万
もっと見る


益田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
益田駅
所在地 島根県益田市駅前町105-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 651人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 山陰本線
キロ程 514.5km(京都起点)
石見津田 (7.3km)
(9.8km) 戸田小浜**→
所属路線 山口線
キロ程 93.9km(新山口起点)
←**本俣賀 (4.3km)
備考 直営駅
みどりの窓口
* 1966年に石見益田駅から改称。
** この間に米子支社と広島支社の境界あり(当駅および石見津田寄りは米子支社管内)

益田駅周辺の土地価格のまとめ

益田駅は 島根県益田市 の方から主に利用されています。

2024年の益田駅周辺の平均坪単価は13.2万円平米単価は4万29円で、前年比-3.07%下落↓しています。 益田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3259位 /5085駅です。

益田駅周辺で地価が最も高いのは 益田市駅前町26-2坪単価19.8万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは 益田市三宅町1-28坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

益田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


益田駅の駅地価を近隣の駅と比較

島根県益田市 駅地価ランキング


益田駅周辺の土地価格

島根県益田市の地価



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