地価公示価格チェッカー  

一戸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

一戸駅近隣の駅と地価を比較

一戸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4521位 /5093駅
4519位伊賀上野駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4520位御嵩駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4521位一戸駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4522位県駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4523位芝山千代田駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4690位 /5093駅

4688位近江今津駅前年比 -2.62% ↓
4689位白塚駅前年比 -2.62% ↓
4690位一戸駅前年比 -2.63% ↓
4691位鷹ノ巣駅前年比 -2.63% ↓
4692位北楠駅前年比 -2.63% ↓

駅一戸駅周辺の地価平均

6万826円 /坪単価
1万8400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の一戸駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.63% 下落↓

駅一戸(いちのへ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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一戸駅周辺の地価推移グラフ

一戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで一戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岩手県平均 ■...一戸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


一戸駅近辺の駅地価

二戸駅の地価 |  斗米駅の地価 |  三戸駅の地価

一戸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
二戸郡一戸町高善寺字野田110番4150m
1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
二戸郡一戸町高善寺字大川鉢37番18650m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
-2.62%↓詳細 推移 景観
二戸郡一戸町一戸字北舘151番41000m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観

NEW 一戸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 2分
大字山屋 0.077万円
0.26万円
不整形 村道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
R01/07-09月 2分
大字荒谷 0.45万円
1.5万円
台形 村道 620m² 280万
H31/04-06月 2分
大字伊保内 0.17万円
0.56万円
不整形 道路 120m² 20万
H31/01-03月 2分
大字伊保内 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 国道 660m² 430万
H31/01-03月 2分
大字伊保内 0.84万円
2.8万円
ほぼ台形 400m² 340万
H31/01-03月 2分
大字伊保内 0.84万円
2.8万円
ほぼ台形 国道 1100m² 910万
H31/01-03月 2分
大字伊保内 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 240m² 200万
R02/01-03月 2分
大字江刺家 0.047万円
0.16万円
不整形 105m² 5万
H30/10-12月 3分
西法寺 1.8万円
6万円
ほぼ整形 私道 175m² 320万
H31/04-06月 6分
高善寺 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 町道 280m² 310万
H31/04-06月 8分
西法寺 0.92万円
3.1万円
ほぼ台形 私道 290m² 270万
H31/04-06月 9分
一戸 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 県道 630m² 700万
R02/04-06月 25分
一戸 1.3万円
4.4万円
不整形 国道 370m² 490万
R02/04-06月 25分
一戸 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 175m² 240万
R02/04-06月 25分
一戸 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 155m² 210万
R01/07-09月 30分
楢山 0.0032万円
0.011万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 12万
もっと見る


一戸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
一戸駅*
←小鳥谷 (4.7km)
(6.3km) 二戸→
所在地 岩手県二戸郡一戸町西法寺字稲荷
所属事業者 IGRいわて銀河鉄道
所属路線 ■いわて銀河鉄道線
キロ程 64.5km(盛岡起点)
東京から599.8km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 675人/日(年間統計より)
開業年月日 1893年(明治26年)2月15日
乗換 簡易委託駅
* 1907年に一ノ戸駅から改称。

一戸駅周辺の土地価格のまとめ

一戸駅は 岩手県一戸町 の方から主に利用されています。

2021年の一戸駅周辺の平均坪単価は6.1万円平米単価は1万8400円で、前年比-2.63%下落↓しています。 一戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4521位 /5093駅です。

一戸駅周辺で地価が最も高いのは 二戸郡一戸町高善寺字野田110番4 で坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円、最も安いのは 二戸郡一戸町一戸字北舘151番4 で坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

一戸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


一戸駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県一戸町 駅地価ランキング


一戸駅周辺の土地価格

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