地価公示価格チェッカー  

瀬田駅(滋賀県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

瀬田駅近隣の駅と地価を比較

瀬田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1625位 /5093駅
1623位重原駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1624位大袋駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1625位瀬田駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1626位三河豊田駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1627位京阪木幡駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2180位 /5093駅

2178位下之郷駅前年比 -0.50% ↓
2179位つくし野駅前年比 -0.50% ↓
2180位瀬田駅前年比 -0.50% ↓
2181位吹田駅前年比 -0.50% ↓
2182位三河内駅前年比 -0.50% ↓

駐車場検索

駅瀬田駅周辺の地価平均

40万5253円 /坪単価
12万2589円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の瀬田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.50% 下落↓

駅瀬田(せた)駅(滋賀県大津市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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瀬田駅周辺の地価推移グラフ

瀬田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで瀬田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均 ■...瀬田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


瀬田駅近辺の駅地価

石山駅の地価 |  南草津駅の地価 |  膳所駅の地価

瀬田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大津市大萱1-12-90m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
大津市一里山1-2-6350m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市玉野浦1-152000m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大津市大萱5-33-13900m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市一里山5-26-161500m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
大津市一里山7-6-42100m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市一里山2-18-17550m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市大萱7-12-131800m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市平野1-17-156300m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-2.32%↓詳細 推移 景観

瀬田駅の不動産取引価格

NEW 瀬田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
松が丘 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1900万
R02/07-09月 4分
大萱 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 1900m² 4300万
H31/01-03月 4分
大萱 18万円
60万円
長方形 市道 165m² 3000万
R02/01-03月 5分
大萱 14万円
46万円
長方形 市道 130m² 1800万
R01/10-12月 8分
一里山 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 330m² 4000万
H30/10-12月 9分
大将軍 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1800万
R01/07-09月 9分
大江 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 500m² 3700万
R01/07-09月 9分
大萱 9.2万円
30万円
ほぼ整形 県道 210m² 1900万
R02/01-03月 10分
大萱 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 県道 55m² 370万
R01/07-09月 10分
大萱 15万円
51万円
ほぼ整形 市道 150m² 2300万
R02/01-03月 10分
一里山 17万円
58万円
長方形 市道 130m² 2300万
H31/04-06月 10分
一里山 15万円
49万円
ほぼ台形 私道 130m² 1900万
H31/01-03月 10分
一里山 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2000万
H31/01-03月 10分
一里山 16万円
52万円
ほぼ長方形 道路 155m² 2500万
R01/07-09月 11分
大萱 16万円
52万円
ほぼ整形 市道 440m² 6900万
R01/07-09月 11分
大萱 15万円
51万円
長方形 市道 160m² 2400万
R02/01-03月 11分
大江 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2100万
R01/07-09月 12分
大江 11万円
38万円
不整形 私道 135m² 1600万
R01/07-09月 12分
大江 12万円
39万円
不整形 市道 160m² 1900万
H31/01-03月 12分
大江 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 290m² 2000万
H31/01-03月 13分
大江 11万円
37万円
不整形 私道 170m² 1900万
R02/04-06月 13分
大江 5.9万円
20万円
ほぼ正方形 私道 150m² 880万
H31/04-06月 14分
大萱 14万円
45万円
不整形 市道 160m² 2200万
H30/10-12月 14分
大萱 10万円
34万円
長方形 市道 130m² 1300万
R01/07-09月 15分
大江 13万円
43万円
ほぼ整形 私道 125m² 1600万
H31/04-06月 15分
大江 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1400万
R02/01-03月 15分
大萱 15万円
48万円
不整形 市道 430m² 6300万
H31/01-03月 15分
月輪 3.4万円
11万円
不整形 道路 220m² 760万
R02/07-09月 15分
一里山 11万円
35万円
ほぼ長方形 道路 70m² 730万
R02/07-09月 15分
一里山 17万円
56万円
ほぼ長方形 道路 70m² 1200万
R02/07-09月 15分
大江 13万円
41万円
ほぼ長方形 私道 140m² 1800万
R01/10-12月 16分
大萱 5.6万円
18万円
不整形 市道 430m² 2400万
R02/04-06月 16分
一里山 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 道路 100m² 450万
H30/10-12月 16分
一里山 12万円
41万円
ほぼ台形 道路 85m² 1100万
H30/10-12月 16分
一里山 13万円
41万円
ほぼ長方形 道路 100m² 1300万
R01/10-12月 18分
大江 3.9万円
13万円
ほぼ整形 540m² 2100万
R01/10-12月 18分
大江 2.7万円
9万円
不整形 1200m² 3200万
R01/10-12月 18分
大江 3.1万円
10万円
ほぼ整形 1500m² 4700万
R01/10-12月 18分
大江 2.7万円
9万円
ほぼ整形 1400m² 3700万
R01/10-12月 18分
大江 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 480m² 1400万
R01/10-12月 18分
大江 2.7万円
9万円
ほぼ整形 980m² 2700万
R01/10-12月 18分
大江 2.7万円
9万円
ほぼ台形 880m² 2400万
H31/04-06月 18分
大萱 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1500万
H31/01-03月 18分
大萱 14万円
47万円
長方形 市道 145m² 2100万
R01/10-12月 18分
月輪 11万円
35万円
ほぼ整形 道路 135m² 1500万
R01/07-09月 18分
一里山 12万円
41万円
ほぼ長方形 私道 170m² 2100万
R02/01-03月 18分
大江 9.8万円
32万円
ほぼ台形 市道 120m² 1200万
R01/10-12月 19分
萱野浦 11万円
38万円
長方形 市道 150m² 1700万
R02/04-06月 19分
大将軍 15万円
50万円
ほぼ長方形 道路 330m² 5000万
H31/01-03月 20分
大萱 10万円
34万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2億
R01/07-09月 20分
栗林町 8.2万円
27万円
長方形 私道 100m² 800万
H31/04-06月 21分
大江 4.8万円
16万円
不整形 道路 180m² 850万
H31/04-06月 21分
大江 5万円
16万円
ほぼ長方形 道路 170m² 850万
R02/04-06月 21分
大江 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 400m² 3600万
H31/04-06月 23分
月輪 11万円
37万円
長方形 市道 155m² 1700万
H31/04-06月 24分
大江 3.8万円
12万円
不整形 市道 1300m² 4800万
R01/10-12月 24分
一里山 8.6万円
28万円
ほぼ台形 私道 280m² 2400万
R02/04-06月 25分
大江 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1900万
R01/10-12月 26分
月輪 11万円
38万円
長方形 市道 170m² 2000万
R02/01-03月 26分
一里山 11万円
35万円
長方形 市道 370m² 4000万
R02/04-06月 28分
月輪 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2100万
H30/10-12月 29分
大江 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1100万
H30/10-12月 29分
大江 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1100万
R02/04-06月 30分
南笠町 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1800万
R02/04-06月 30分
矢橋町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 340m² 820万
R01/10-12月 30分
矢橋町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 220m² 300万
R01/10-12月 30分
矢橋町 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 440m² 650万
R02/01-03月 30分
萱野浦 7.6万円
25万円
袋地等 市道 220m² 1700万
もっと見る

2320

瀬田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
瀬田駅
←南草津 (2.7km)
(2.5km) 石山→
所在地 滋賀県大津市大萱一丁目10-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(琵琶湖線)
キロ程 496.6km(東京起点)
米原から50.7km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 17,757人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1969年(昭和44年)8月12日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

瀬田駅周辺の土地価格のまとめ

瀬田駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。

2021年の瀬田駅周辺の平均坪単価は40.5万円平米単価は12万2589円で、前年比-0.50%下落↓しています。 瀬田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1625位 /5093駅です。

瀬田駅周辺で地価が最も高いのは 大津市大萱1-12-9 で坪単価84.3万円1平方mあたり25.5万円、最も安いのは 大津市平野1-17-15 で坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約10.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

瀬田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


瀬田駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県大津市 駅地価ランキング


瀬田駅周辺の土地価格

滋賀県大津市の地価



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