地価公示価格チェッカー  

北海道八雲町の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北海道八雲町の地価平均

6万5676円 /坪単価 1万9867円 /m²å˜ä¾¡ (-2.70%下落↓)
※2020年発表八雲町の地価公示価格平均値

八雲町の地価ランキング

全国地価ランキング

1205位 /1526市区町村
1203位三重県南伊勢町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1204位高知県本山町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1205位北海道八雲町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1206位新潟県妙高市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1207位福岡県宮若市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

北海道内地価ランキング

27位 /108市区町村
25位北斗市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
26位新ひだか町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
27位八雲町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
28位北見市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
29位登別市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
もっと見る

八雲町の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

76位 /108市区町村

74位北海道足寄町前年比 -2.63% ↓
75位北海道岩見沢市前年比 -2.64% ↓
76位北海道八雲町前年比 -2.70% ↓
77位北海道羽幌町前年比 -2.82% ↓
78位北海道木古内町前年比 -2.93% ↓
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八雲町の駅地価ランキング

1位八雲駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

地価ランキング

八雲町(やくもちょう)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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北海道八雲町の地価推移グラフ

北海道と八雲町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と八雲町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八雲町の駅周辺地価

■や
駅八雲(やくも)

北海道八雲町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 八雲町の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

八雲町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
二海郡八雲町本町136番1八雲110m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-3.64%↓詳細 推移 景観
二海郡八雲町富士見町95番1八雲340m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
二海郡八雲町出雲町14番8八雲870m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観

八雲町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町(あいおいちょう) | 旭丘(あさひおか) | 熱田(あつた) | 出雲町(いずもちょう) | 入沢(いりさわ) | 内浦町(うちうらちょう) | 大新(おおしん) | 落部(おとしべ) | 春日(かすが) | 上の湯(かみのゆ) | 上八雲(かみやくも) | 熊石相沼町(くまいしあいぬまちょう) | 熊石鮎川町(くまいしあゆかわちょう) | 熊石雲石町(くまいしうんせきちょう) | 熊石大谷町(くまいしおおたにちょう) | 熊石折戸町(くまいしおりとちょう) | 熊石黒岩町(くまいしくろいわちょう) | 熊石見日町(くまいしけんにちちょう) | 熊石関内町(くまいしせきないちょう) | 熊石平町(くまいしたいらちょう) | 熊石畳岩町(くまいしたたみいわちょう) | 熊石館平町(くまいしたてひらちょう) | 熊石泊川町(くまいしとまりかわちょう) | 熊石鳴神町(くまいしなるがみちょう) | 熊石西浜町(くまいしにしはまちょう) | 熊石根崎町(くまいしねざきちょう) | 黒岩(くろいわ) | 栄町(さかえちょう) | 栄浜(さかえはま) | 桜野(さくらの) | 東雲町(しののめちょう) | 下の湯(しものゆ) | 末広町(すえひろちょう) | 住初町(すみぞめちょう) | 立岩(たていわ) | 富咲(とみさき) | 豊河町(とよかわちょう) | 鉛川(なまりかわ) | 野田生(のだおい) | 花浦(はなうら) | 浜松(はままつ) | 東町(ひがしちょう) | 東野(ひがしの) | 富士見町(ふじみちょう) | 本町(ほんちょう) | 三杉町(みすぎちょう) | 緑町(みどりちょう) | 宮園町(みやぞのちょう) | 元町(もとまち) | 山越(やまこし) | 山崎(やまざき) | わらび野(わらびの)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

八雲町近辺の市区町村

長万部町の地価 |  今金町の地価 |  森町の地価



八雲町の土地価格のまとめ

八雲町の平均坪単価は6.6万円平米単価は1万9867円で、前年比では-2.70%下落↓しています。
八雲町の土地価格は、北海道の中で27位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1205位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は八雲駅で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円、最も安い駅は八雲駅で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は八雲駅で前年比-2.70%↓、下落率が最も高い駅は八雲駅で前年比-2.70%↓です。

八雲町内で土地評価額が最も高い場所は二海郡八雲町本町136番1で坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安い場所は 二海郡八雲町出雲町14番8 で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

八雲町と長万部町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

八雲町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

八雲町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 八雲町と長万部町を比較
  2. 八雲町・長万部町・今金町を比較
  3. 八雲町と今金町を比較
  4. 八雲町・今金町・森町を比較
  5. その他(北海道の地価)


八雲町の駅上昇率ランキング


1位八雲駅前年比 -2.70%↓

八雲町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1415位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1413位長崎県西海市前年比 -2.67% ↓
1414位群馬県中之条町前年比 -2.70% ↓
1415位北海道八雲町前年比 -2.70% ↓
1416位兵庫県相生市前年比 -2.71% ↓
1417位秋田県五城目町前年比 -2.72% ↓

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