地価公示価格チェッカー  

北海道枝幸郡浜頓別町の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北海道枝幸郡浜頓別町の地価平均

1万4380円 /坪単価 4350円 /m²単価 (-3.24%下落↓)
※2018年発表枝幸郡浜頓別町の地価公示価格平均値

枝幸郡浜頓別町の地価ランキング

全国地価ランキング

1518位 /1524市区町村
1516位北海道興部町平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
1517位北海道上川町平均 0.5万円 /m²
平均 1.5万円 /坪
1518位北海道浜頓別町平均 0.4万円 /m²
平均 1.4万円 /坪
1519位群馬県嬬恋村平均 0.4万円 /m²
平均 1.4万円 /坪
1520位北海道夕張市平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪

北海道内地価ランキング

103位 /108市区町村
101位興部町平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
102位上川町平均 0.5万円 /m²
平均 1.5万円 /坪
103位浜頓別町平均 0.4万円 /m²
平均 1.4万円 /坪
104位美深町平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
105位夕張市平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
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枝幸郡浜頓別町の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

87位 /108市区町村

85位北海道森町前年比 -3.20% ↓
86位北海道本別町前年比 -3.21% ↓
87位北海道浜頓別町前年比 -3.24% ↓
88位北海道新十津川町前年比 -3.26% ↓
89位北海道安平町前年比 -3.34% ↓
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枝幸郡浜頓別町の駅地価ランキング

1位音威子府駅0.6万円 /m²
1.8万円 /坪

地価ランキング

浜頓別町はまとんべつちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道枝幸郡浜頓別町の地価推移グラフ

北海道と枝幸郡浜頓別町の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と枝幸郡浜頓別町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


枝幸郡浜頓別町の駅周辺地価


駅音威子府おといねっぷ

北海道枝幸郡浜頓別町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

枝幸郡浜頓別町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北2条2丁目25番音威子府65000m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
-3.92%↓詳細 推移 景観
旭ヶ丘2丁目6番音威子府65000m
0.4万円/m²
1.3万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観

枝幸郡浜頓別町の住所(町字)一覧

旭ケ丘 | 宇曽丹 | 宇津内 | 栄和 | 大通 | 楓 | 金ヶ丘 | 北1条 | 北2条 | 北3条 | 北4条 | 共和 | クッチャロ湖畔 | 下頓別 | 斜内 | 高砂 | 智福 | 中央北 | 中央南 | 戸出 | 常盤 | 豊牛 | 豊寒別 | 豊浜 | 頓別 | 仁達内 | *浜頓別 | 日の出 | ポン仁達内 | 緑ケ丘 | 南1条 | 南2条 | 南3条 | 茂宇津内 | 安別 | 山軽
*...公示価格調査が実施された住所)

枝幸郡浜頓別町近辺の市区町村

枝幸町の地価 |  美深町の地価 |  名寄市の地価



枝幸郡浜頓別町の土地価格のまとめ

枝幸郡浜頓別町の平均坪単価は1.4万円平米単価は4350円で、前年比では-3.24%下落↓しています。
枝幸郡浜頓別町の土地価格は、北海道の中で103位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1518位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は音威子府駅坪単価1.8万円1平方mあたり0.6万円、最も安い駅は音威子府駅坪単価1.8万円1平方mあたり0.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は音威子府駅前年比-2.67%↓、下落率が最も高い駅は音威子府駅前年比-2.67%↓です。

枝幸郡浜頓別町内で土地評価額が最も高い場所は北2条2丁目25番坪単価1.6万円1平方mあたり0.5万円、最も安い場所は 旭ヶ丘2丁目6番坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

枝幸郡浜頓別町と枝幸町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

枝幸郡浜頓別町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

枝幸郡浜頓別町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 枝幸郡浜頓別町と枝幸町を比較
  2. 枝幸郡浜頓別町・枝幸町・美深町を比較
  3. 枝幸郡浜頓別町と美深町を比較
  4. 枝幸郡浜頓別町・美深町・名寄市を比較
  5. その他(北海道の地価)


枝幸郡浜頓別町の駅上昇率ランキング


1位音威子府駅前年比 -2.67%↓

枝幸郡浜頓別町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1439位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

1437位北海道本別町前年比 -3.21% ↓
1438位宮崎県高原町前年比 -3.24% ↓
1439位北海道浜頓別町前年比 -3.24% ↓
1440位石川県輪島市前年比 -3.25% ↓
1441位鹿児島垂水市前年比 -3.25% ↓

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