地価公示価格チェッカー  

福島県田村市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福島県田村市の地価平均

5万2340円 /坪単価 1万5833円 /m²単価 (-0.24%下落↓)
※2020年発表田村市の地価公示価格平均値

田村市の地価ランキング

全国地価ランキング

1318位 /1526市区町村
1316位長野県南箕輪村平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
1317位鳥取県北栄町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1318位福島県田村市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1319位北海道稚内市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1320位北海道岩見沢市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪

福島県内地価ランキング

31位 /42市区町村
29位国見町平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
30位小野町平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
31位田村市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
32位楢葉町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
33位新地町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
もっと見る

田村市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

23位 /42市区町村

21位福島県泉崎村前年比 -0.17% ↓
22位福島県白河市前年比 -0.18% ↓
23位福島県田村市前年比 -0.24% ↓
24位福島県矢吹町前年比 -0.34% ↓
25位福島県喜多方市前年比 -0.40% ↓
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田村市の駅地価ランキング

1位船引駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
2位神俣駅1.2万円 /m²
3.8万円 /坪
3位大越駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪

地価ランキング

田村市たむらしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福島県田村市の地価推移グラフ

福島県と田村市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と田村市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


田村市の駅周辺地価


駅大越おおごえ


駅神俣かんまた


駅船引ふねひき

福島県田村市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2016年 田村市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

田村市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
船引町船引字五升車19番4船引200m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
船引町船引字扇田59番2船引700m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船引町船引字石崎15番21船引850m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
常葉町常葉字荒町33番2船引7100m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
滝根町神俣字河原84番2神俣400m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
大越町上大越字町35番2大越300m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
常葉町西向字石ノ坪15番4船引5700m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
滝根町神俣字一ノ坪73番1神俣1000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
大越町上大越字求中107番1大越2000m
0.6万円/m²
2.1万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観

田村市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

大越町上大越おおごえまちかみおおごえ | 大越町栗出おおごえまちくりで | 大越町下大越おおごえまちしもおおごえ | 大越町牧野おおごえまちまぎの | 大越町早稲川おおごえまちわせがわ | 滝根町神俣たきねまちかんまた | 滝根町菅谷たきねまちすがや | 滝根町広瀬たきねまちひろせ | 常葉町鹿山ときわまちかやま | 常葉町久保ときわまちくぼ | 常葉町小桧山ときわまちこびやま | 常葉町関本ときわまちせきもと | 常葉町常葉ときわまちときわ | 常葉町西向ときわまちにしむき | 常葉町新田作ときわまちにったさく | 常葉町堀田ときわまちほった | 常葉町山根ときわまちやまね | 常葉町早稲川ときわまちわせがわ | 船引町芦沢ふねひきまちあしざわ | 船引町荒和田ふねひきまちあらわた | 船引町石沢ふねひきまちいしざわ | 船引町石森ふねひきまちいしもり | 船引町今泉ふねひきまちいまいずみ | 船引町大倉ふねひきまちおおくら | 船引町門沢ふねひきまちかどさわ | 船引町門鹿ふねひきまちかどしか | 船引町要田ふねひきまちかなめた | 船引町上移ふねひきまちかみうつし | 船引町北移ふねひきまちきたうつし | 船引町北鹿又ふねひきまちきたかのまた | 船引町椚山ふねひきまちくぬぎやま | 船引町光陽台ふねひきまちこうようだい | 船引町笹山ふねひきまちささやま | 船引町東部台ふねひきまちとうぶだい | 船引町遠山沢ふねひきまちとおやまざわ | 船引町中山ふねひきまちなかやま | 船引町長外路ふねひきまちながとろ | 船引町永谷ふねひきまちながや | 船引町成田ふねひきまちなりた | 船引町新舘ふねひきまちにいたて | 船引町春山ふねひきまちはるやま | 船引町船引ふねひきまちふねひき | 船引町堀越ふねひきまちほりこし | 船引町南移ふねひきまちみなみうつし | 船引町文珠ふねひきまちもんじゅ | 船引町横道ふねひきまちよこみち | 都路町岩井沢みやこじまちいわいざわ | 都路町古道みやこじまちふるみち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

田村市近辺の市区町村

三春町の地価 |  小野町の地価 |  平田村の地価



田村市の土地価格のまとめ

田村市の平均坪単価は5.2万円平米単価は1万5833円で、前年比では-0.24%下落↓しています。
田村市の土地価格は、福島県の中で31位(42市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1318位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は船引駅坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円、最も安い駅は大越駅坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は船引駅前年比+0.07%↑、上昇率が最も低い駅は神俣駅前年比-0.73%↓です。

田村市内で土地評価額が最も高い場所は船引町船引字五升車19番4坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安い場所は 大越町上大越字求中107番1坪単価2.1万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

田村市と三春町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

田村市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

田村市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 田村市と三春町を比較
  2. 田村市・三春町・小野町を比較
  3. 田村市と小野町を比較
  4. 田村市・小野町・平田村を比較
  5. その他(福島県の地価)


田村市の駅上昇率ランキング


1位船引駅前年比 +0.07%↑
2位大越駅前年比 -0.50%↓
3位神俣駅前年比 -0.73%↓

田村市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

663位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

661位徳島県阿南市前年比 -0.23% ↓
662位群馬県前橋市前年比 -0.23% ↓
663位福島県田村市前年比 -0.24% ↓
664位宮崎県綾町前年比 -0.24% ↓
665位福岡県鞍手町前年比 -0.24% ↓

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