湯田温泉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

湯田温泉駅

湯田温泉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2446位 /5085駅

2444位	下地駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.4万円 /坪
2445位	前橋駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.4万円 /坪
2446位	湯田温泉駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.4万円 /坪
2447位	印西牧の原駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.4万円 /坪
2448位	鴻巣駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2327位 /5085駅

2325位	春田駅	前年比 +1.31％
2326位	四日市駅	前年比 +1.31％
2327位	湯田温泉駅	前年比 +1.31％
2328位	春江駅	前年比 +1.31％
2329位	榎戸駅	前年比 +1.30％

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湯田温泉駅の駐車場

湯田温泉駅周辺の地価平均

22万3736円 /坪単価

6万7680円 /m²単価

※2024年の湯田温泉駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.31% 上昇

湯田温泉（ゆだおんせん）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

湯田温泉駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

湯田温泉駅周辺の地価推移グラフ

湯田温泉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで湯田温泉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...山口県平均　■...湯田温泉駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

湯田温泉駅近辺の駅地価

矢原駅の地価　|　山口駅の地価　|　宮野駅の地価

湯田温泉駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
山口市赤妻町2-5	1700m	8.7万円 /m²	28.6万円 /坪	+1.29%	詳細推移景観
山口市緑町2-20	1800m	8.7万円 /m²	28.6万円 /坪	+1.17%	詳細推移景観
山口市平井字原678番7	900m	6.6万円 /m²	21.9万円 /坪	+0.61%	詳細推移景観
山口市熊野町3-1-2	1400m	5.2万円 /m²	17.4万円 /坪	+1.94%	詳細推移景観
山口市矢原町13-15	1100m	4.7万円 /m²	15.4万円 /坪	+1.52%	詳細推移景観

湯田温泉駅の不動産取引価格

湯田温泉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	3分	今井町	4.4万円	15万円	不整形	道路	650m²	2900万
R01/07-09月	6分	若宮町	4万円	13万円	ほぼ長方形	市道	350m²	1400万
R02/04-06月	10分	富田原町	1万円	3.3万円	ほぼ整形	道路	730m²	730万
H31/01-03月	11分	周布町	5.1万円	17万円	不整形	私道	240m²	1200万
H31/01-03月	12分	周布町	5.1万円	17万円	不整形	道路	240m²	1200万
H30/10-12月	13分	湯田温泉	4.7万円	16万円	長方形		75m²	360万
R02/01-03月	14分	湯田温泉	4.4万円	14万円	長方形	市道	300m²	1300万
R02/01-03月	15分	泉町	3.4万円	11万円	長方形	道路	260m²	890万
R01/10-12月	15分	泉町	3.2万円	10万円	長方形	道路	260m²	830万
H31/04-06月	15分	泉町	4.9万円	16万円	長方形	私道	210m²	1000万
H31/04-06月	16分	幸町	5.4万円	18万円	長方形	道路	240m²	1300万
R02/07-09月	16分	平井	1.3万円	4.3万円	ほぼ台形	市道	1000m²	1300万
R01/10-12月	16分	平井	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	市道	250m²	770万
H31/01-03月	18分	泉町	5.3万円	18万円	ほぼ正方形	私道	100m²	530万
R02/01-03月	19分	平井	2.1万円	6.8万円	ほぼ長方形	道路	2000m²以上	4100万
R01/10-12月	19分	平井	0.9万円	3万円	ほぼ整形	道路	2000m²以上	3000万
H31/01-03月	20分	楠木町	3.2万円	11万円	ほぼ長方形	道路	30m²	100万
R02/01-03月	20分	平井	2.6万円	8.5万円	ほぼ長方形	道路	1000m²	2600万
R01/07-09月	21分	元町	1.4万円	4.8万円	ほぼ長方形	道路	280m²	410万
H31/01-03月	21分	吉敷下東	4.4万円	15万円	不整形	市道	2000m²以上	8700万
R01/07-09月	23分	元町	1万円	3.4万円	長方形	道路	770m²	790万
R01/07-09月	23分	元町	1.3万円	4.3万円	ほぼ長方形	市道	930m²	1200万
R01/10-12月	23分	平井	2.9万円	9.7万円	不整形	道路	70m²	200万
R02/01-03月	24分	錦町	3万円	10万円	ほぼ長方形	市道	320m²	990万
H31/01-03月	24分	平井	2.8万円	9.2万円	不整形	私道	720m²	2000万
R02/07-09月	25分	元町	5.1万円	17万円	長方形	道路	220m²	1100万
R02/04-06月	26分	赤妻町	0.4万円	1.3万円	長方形	私道	320m²	130万
H31/04-06月	26分	赤妻町	2.7万円	9万円	長方形	道路	360m²	980万
H31/01-03月	26分	吉敷中東	4.1万円	13万円	長方形	市道	230m²	950万
R02/01-03月	28分	吉敷中東	4.5万円	15万円	長方形	道路	440m²	2000万
H31/01-03月	30分	朝倉町	4.3万円	14万円	ほぼ長方形	道路	220m²	920万
R02/04-06月	30分	吉敷赤田	3.2万円	11万円	ほぼ長方形	道路	290m²	930万
H31/04-06月	30分	吉敷赤田	2.5万円	8.2万円	ほぼ長方形	道路	210m²	520万
H31/04-06月	30分	吉敷赤田	0.4万円	1.3万円	ほぼ長方形		630m²	250万
H30/10-12月	30分	吉敷赤田	3.9万円	13万円	ほぼ台形	道路	240m²	920万
H30/10-12月	30分	吉敷赤田	3.9万円	13万円	台形	道路	195m²	750万
H30/10-12月	30分	吉敷赤田	2.5万円	8.2万円	ほぼ長方形	道路	220m²	540万
R02/04-06月	30分	吉敷上東	4.6万円	15万円	正方形	道路	185m²	850万
R02/04-06月	30分	吉敷上東	4.8万円	16万円	不整形	道路	210m²	1000万
R01/10-12月	30分	吉敷上東	4.3万円	14万円	ほぼ正方形	道路	190m²	810万
R01/10-12月	30分	吉敷上東	4.7万円	16万円	ほぼ台形	道路	190m²	890万
R01/07-09月	30分	吉敷上東	4.2万円	14万円	ほぼ正方形	道路	210m²	900万
H31/04-06月	30分	吉敷上東	5.3万円	18万円	ほぼ長方形	道路	250m²	1300万
H31/04-06月	30分	吉敷上東	5万円	16万円	ほぼ正方形	道路	220m²	1100万
H31/04-06月	30分	吉敷上東	5万円	16万円	長方形	道路	220m²	1100万
H30/10-12月	30分	吉敷上東	1.9万円	6.1万円	ほぼ整形	市道	80m²	150万
R01/10-12月	30分	吉敷佐畑	4.8万円	16万円	正方形	道路	220m²	1000万
R01/10-12月	30分	吉敷佐畑	4.7万円	16万円	ほぼ長方形	道路	165m²	770万
R02/04-06月	30分	吉田	4.2万円	14万円	長方形	道路	230m²	960万
H30/10-12月	30分	錦町	3.9万円	13万円	正方形	道路	200m²	780万
H31/01-03月	30分	吉田	1.5万円	5万円	ほぼ長方形	市道	250m²	380万
H31/01-03月	30分	吉田	3.7万円	12万円	台形	道路	230m²	860万
H31/01-03月	30分	吉田	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	道路	230m²	840万
H30/10-12月	30分	吉田	0.095万円	0.31万円	不整形	市道	100m²	10万

湯田温泉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

湯田温泉駅
←矢原 (1.7km) (2.4km) 山口→
所在地	山口県山口市今井町4-26
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	■山口線
キロ程	10.3km（新山口起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面1線
乗車人員	1,158人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1913年（大正2年）2月20日
備考	業務委託駅みどりの窓口 KIOSK有

湯田温泉駅周辺の土地価格のまとめ

湯田温泉駅は 山口県山口市 の方から主に利用されています。

2024年の湯田温泉駅周辺の平均坪単価は22.4万円平米単価は6万7680円で、前年比+1.31％上昇

しています。湯田温泉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2446位 /5085駅です。

湯田温泉駅周辺で地価が最も高いのは山口市赤妻町2-5 で坪単価28.6万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは山口市矢原町13-15 で坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

湯田温泉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

湯田温泉駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県山口市駅地価ランキング

湯田温泉駅周辺の土地価格

山口県山口市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。