地価公示価格チェッカー  

山崎駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山崎駅近隣の駅と地価を比較

山崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 /5085駅
1位銀座駅平均 3240.0万円 /m²
平均 10710.7万円 /坪
2位明治神宮前駅平均 2820.0万円 /m²
平均 9322.3万円 /坪
3位東京駅平均 2740.0万円 /m²
平均 9057.9万円 /坪
4位銀座一丁目駅平均 2345.5万円 /m²
平均 7753.7万円 /坪
5位大阪駅平均 2070.0万円 /m²
平均 6843.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国 /5085駅

1位市川塩浜駅前年比 +25.46% ↑
2位二俣新町駅前年比 +20.92% ↑
3位ポートタウン東駅前年比 +19.83% ↑
4位中洲川端駅前年比 +18.88% ↑
5位大江橋駅前年比 +18.79% ↑

駅山崎駅周辺の地価平均

/坪単価
/m²単価
※2024年の山崎駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅山崎やまざき駅(愛知県稲沢市)の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 稲沢市の路線価図 ( 年7月発表)

山崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

山崎駅周辺の地価推移グラフ

山崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで山崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...山崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


山崎駅近辺の駅地価

萩原駅の地価 |  丸渕駅の地価 |  渕高駅の地価

山崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比

NEW 山崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 0分
祖父江町山崎 2万円
6.7万円
ほぼ台形 県道 880m² 1800万
R02/01-03月 1分
祖父江町山崎 2万円
6.7万円
ほぼ台形 市道 1000m² 2000万
R02/01-03月 1分
祖父江町山崎 2万円
6.6万円
ほぼ台形 県道 950m² 1900万
R02/01-03月 1分
祖父江町山崎 2万円
6.6万円
不整形 県道 2000m²以上 8600万
R02/01-03月 2分
祖父江町山崎 2万円
6.6万円
台形 市道 360m² 720万
R02/01-03月 2分
祖父江町山崎 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 990m² 1900万
R02/01-03月 2分
祖父江町山崎 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 県道 440m² 870万
R02/01-03月 2分
祖父江町山崎 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 県道 610m² 1200万
R02/01-03月 3分
祖父江町山崎 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 990m² 1900万
R02/01-03月 3分
祖父江町山崎 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 220m² 430万
R02/01-03月 3分
祖父江町山崎 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 300m² 580万
R02/01-03月 3分
祖父江町山崎 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 700m² 1300万
R01/07-09月 9分
西島 0.14万円
0.46万円
長方形 市道 810m² 110万
R01/10-12月 10分
西島 1.2万円
4万円
長方形 市道 250m² 300万
R01/10-12月 10分
西島 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 880m² 1100万
R01/10-12月 11分
祖父江町山崎 0.17万円
0.55万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 290万
R01/10-12月 13分
祖父江町山崎 0.15万円
0.49万円
長方形 市道 480m² 72万
R01/10-12月 14分
祖父江町山崎 0.17万円
0.55万円
長方形 市道 1000m² 170万
R01/10-12月 14分
祖父江町山崎 2.4万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 430m² 1000万
R01/10-12月 15分
祖父江町山崎 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 1600m² 2700万
R01/10-12月 15分
祖父江町山崎 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 640m² 1100万
R01/10-12月 15分
祖父江町山崎 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 590m² 990万
R01/10-12月 16分
西島北町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 610m² 840万
R01/10-12月 21分
西島新町 0.56万円
1.8万円
長方形 市道 410m² 230万
H31/01-03月 21分
西島新町 0.55万円
1.8万円
長方形 市道 380m² 210万
H31/01-03月 21分
西島新町 0.95万円
3.1万円
長方形 市道 740m² 700万
R01/10-12月 21分
祖父江町山崎 0.1万円
0.34万円
不整形 市道 195m² 20万
R01/07-09月 23分
西島新町 0.91万円
3万円
長方形 市道 790m² 710万
R02/01-03月 24分
祖父江町祖父江 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 460m² 1000万
R01/10-12月 25分
祖父江町祖父江 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 600m² 1100万
R02/04-06月 28分
祖父江町祖父江 4.5万円
15万円
長方形 市道 280m² 1300万
R01/10-12月 30分
祖父江町祖父江 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 260m² 330万
R01/10-12月 30分
祖父江町祖父江 0.14万円
0.48万円
不整形 市道 690m² 100万
R01/10-12月 30分
祖父江町祖父江 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 100m² 92万
R01/07-09月 30分
祖父江町祖父江 0.15万円
0.51万円
台形 市道 240m² 36万
R01/07-09月 30分
祖父江町祖父江 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 530m² 210万
H31/04-06月 30分
祖父江町祖父江 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 860m² 1300万
H31/01-03月 30分
祖父江町祖父江 0.17万円
0.56万円
ほぼ台形 150m² 25万
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山崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
山崎駅
森上 (1.1km)
(1.4km) 玉野 →
所在地 愛知県稲沢市祖父江町山崎中屋敷105番地1
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 尾西線
キロ程 17.3km(弥富起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 541人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 1,077人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)1月25日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)

山崎駅周辺の土地価格のまとめ

山崎駅は 愛知県稲沢市 の方から主に利用されています。

2024年の山崎駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価はで、前年比+0.00%上昇しています。 山崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは /5085駅です。



山崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


山崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県稲沢市 駅地価ランキング


山崎駅周辺の土地価格

愛知県稲沢市の地価



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