薬師堂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

薬師堂駅

薬師堂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1392位 /5085駅

1390位	上野芝駅	平均 16.1万円 /m²	平均 53.1万円 /坪
1391位	矢田駅	平均 16.1万円 /m²	平均 53.1万円 /坪
1392位	薬師堂駅	平均 16.0万円 /m²	平均 53.0万円 /坪
1393位	東海通駅	平均 16.0万円 /m²	平均 53.0万円 /坪
1394位	川西能勢口駅	平均 16.0万円 /m²	平均 52.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国536位 /5085駅

534位	杜せきのした駅	前年比 +6.69％
535位	横堤駅	前年比 +6.68％
536位	薬師堂駅	前年比 +6.67％
537位	戸田公園駅	前年比 +6.66％
538位	森ノ宮駅	前年比 +6.66％

薬師堂駅周辺の地価平均

53万円 /坪単価

16万325円 /m²単価

※2024年の薬師堂駅周辺の公示価格平均

前年比 +6.67% 上昇

薬師堂（やくしどう）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

薬師堂駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

薬師堂駅周辺の地価推移グラフ

薬師堂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで薬師堂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...宮城県平均　■...薬師堂駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

薬師堂駅近辺の駅地価

羽後本荘駅の地価　|　仁賀保駅の地価　|　矢島駅の地価

薬師堂駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
若林区白萩町14-18	320m	23.3万円 /m²	77.0万円 /坪	+5.43%	詳細推移景観
若林区一本杉町25-21	680m	19.9万円 /m²	65.8万円 /坪	+9.34%	詳細推移景観
仙台市若林区椌木通67番4	510m	19.5万円 /m²	64.5万円 /坪	+5.41%	詳細推移景観
若林区中倉1-19-14	950m	18.5万円 /m²	61.2万円 /坪	+10.12%	詳細推移景観
若林区南小泉2-4-5	1200m	14.2万円 /m²	46.9万円 /坪	+5.19%	詳細推移景観
若林区古城3-16-5-3	2000m	12.1万円 /m²	40.0万円 /坪	+6.14%	詳細推移景観
若林区遠見塚2-32-8	1900m	11.2万円 /m²	37.0万円 /坪	+6.67%	詳細推移景観
若林区沖野1-30-1	2500m	9.6万円 /m²	31.6万円 /坪	+5.05%	詳細推移景観

薬師堂駅の不動産取引価格

薬師堂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/10-12月	4分	白萩町	19万円	63万円	正方形	市道	190m²	3600万
R02/01-03月	4分	白萩町	23万円	75万円	ほぼ長方形	市道	250m²	5600万
R01/10-12月	5分	白萩町	19万円	62万円	ほぼ長方形	市道	490m²	9200万
R02/01-03月	5分	白萩町	23万円	75万円	ほぼ長方形	市道	250m²	5600万
H31/04-06月	6分	東新丁	21万円	68万円	長方形	市道	200m²	4100万
R01/07-09月	7分	大和町	14万円	47万円	長方形	私道	200m²	2900万
R02/01-03月	7分	一本杉町	18万円	60万円	長方形	市道	2000m²以上	5億
R01/07-09月	9分	一本杉町	15万円	51万円	長方形	私道	240m²	3800万
R02/01-03月	9分	木ノ下	15万円	50万円	長方形	私道	140m²	2100万
R01/07-09月	10分	大和町	17万円	56万円	不整形	私道	175m²	2900万
R02/01-03月	11分	一本杉町	7.8万円	26万円	ほぼ整形	県道	220m²	1700万
R02/01-03月	12分	大和町	17万円	56万円	ほぼ整形	市道	185m²	3100万
R02/01-03月	12分	中倉	16万円	54万円	ほぼ正方形	市道	190m²	3100万
R01/07-09月	13分	一本杉町	16万円	52万円	ほぼ台形	私道	185m²	2900万
H30/10-12月	13分	中倉	17万円	56万円	ほぼ正方形	市道	140m²	2400万
H31/01-03月	13分	宮千代	17万円	56万円	長方形	市道	180m²	3100万
H31/01-03月	13分	宮千代	18万円	58万円	長方形	市道	210m²	3700万
H31/01-03月	14分	一本杉町	4.8万円	16万円	ほぼ長方形	市道	410m²	2000万
R01/10-12月	14分	中倉	12万円	40万円	長方形	市道	150m²	1800万
H31/01-03月	14分	中倉	14万円	45万円	長方形	市道	360m²	4900万
H30/10-12月	14分	中倉	16万円	52万円	長方形	私道	670m²	1.1億
R01/07-09月	14分	南小泉	13万円	41万円	ほぼ長方形	市道	260m²	3300万
H31/01-03月	15分	中倉	21万円	70万円	ほぼ長方形	市道	140m²	3000万
R01/10-12月	15分	南小泉	14万円	45万円	長方形	市道	440m²	5900万
R02/07-09月	19分	遠見塚	11万円	35万円	長方形	道路	200m²	2100万
H31/01-03月	19分	遠見塚	11万円	38万円	ほぼ長方形	私道	195m²	2200万
H31/01-03月	19分	中倉	18万円	59万円	台形	市道	150m²	2700万
H31/04-06月	19分	南小泉	14万円	45万円	長方形	道路	110m²	1500万
H30/10-12月	19分	南小泉	16万円	51万円	長方形	市道	100m²	1500万
R02/04-06月	20分	遠見塚	9.9万円	33万円	長方形	私道	200m²	2000万
R02/01-03月	20分	遠見塚	8.8万円	29万円	長方形	道路	150m²	1300万
R02/01-03月	20分	遠見塚	8.8万円	29万円	ほぼ長方形	道路	165m²	1500万
H31/01-03月	20分	南小泉	10万円	34万円	長方形	私道	230m²	2400万
R02/04-06月	21分	遠見塚	11万円	36万円	不整形	私道	390m²	4200万
R01/07-09月	21分	遠見塚	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	270m²	2700万
H30/10-12月	21分	遠見塚	8.3万円	27万円	不整形	道路	135m²	1100万
R02/01-03月	21分	南小泉	0.87万円	2.9万円	ほぼ長方形	市道	115m²	100万
R02/01-03月	21分	南小泉	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	330m²	4000万
R02/04-06月	23分	古城	10万円	33万円	ほぼ長方形	私道	200m²	2100万
H30/10-12月	24分	遠見塚	13万円	44万円	長方形	私道	140m²	1900万
R01/10-12月	24分	古城	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	私道	200m²	1400万
H31/04-06月	24分	古城	10万円	34万円	不整形	市道	150m²	1500万
H30/10-12月	24分	南小泉	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	170m²	2500万
R02/04-06月	30分	沖野	0.33万円	1.1万円	不整形	市道	2000m²以上	700万
R02/04-06月	30分	沖野	0.62万円	2万円	不整形	道路	1300m²	800万
R01/07-09月	30分	沖野	7.1万円	23万円	ほぼ整形	私道	210m²	1500万
H30/10-12月	30分	沖野	5万円	17万円	不整形	市道	280m²	1400万
H31/04-06月	30分	かすみ町	9.1万円	30万円	長方形	市道	185m²	1700万

薬師堂駅周辺の土地価格のまとめ

薬師堂駅は 宮城県若林区 の方から主に利用されています。

2024年の薬師堂駅周辺の平均坪単価は53.0万円平米単価は16万325円で、前年比+6.67％上昇

しています。薬師堂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1392位 /5085駅です。

薬師堂駅周辺で地価が最も高いのは若林区白萩町14-18 で坪単価77.0万円1平方mあたり23.3万円、最も安いのは若林区沖野1-30-1 で坪単価31.6万円1平方mあたり9.6万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

薬師堂駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

薬師堂駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県若林区駅地価ランキング

薬師堂駅周辺の土地価格

宮城県若林区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。