東部市場前駅近隣の駅と地価を比較
東部市場前駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1193位 /5085駅
| 1191位 | 天神川駅 | 平均 19.3万円 /m² | 平均 63.8万円 /坪 |
| 1192位 | 中神駅 | 平均 19.3万円 /m² | 平均 63.8万円 /坪 |
| 1193位 | 東部市場前駅 | 平均 19.3万円 /m² | 平均 63.7万円 /坪 |
| 1194位 | 柏たなか駅 | 平均 19.2万円 /m² | 平均 63.6万円 /坪 |
| 1195位 | 安城駅 | 平均 19.2万円 /m² | 平均 63.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2520位 /5085駅
| 2518位 | 大矢知駅 | 前年比 +0.99％  |
| 2519位 | 小野田駅 | 前年比 +0.99％ |
| 2520位 | 東部市場前駅 | 前年比 +0.99％ |
| 2521位 | 美里駅 | 前年比 +0.98％ |
| 2522位 | 西鉄銀水駅 | 前年比 +0.98％ |
駐車場検索
東部市場前駅周辺の地価平均
|
63万6916円
19万2667円
※2024年の東部市場前駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.99% 上昇 |
東部市場前駅の地価公示価格・路線価
東部市場前駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東部市場前駅周辺の地価推移グラフ
東部市場前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで東部市場前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...東部市場前駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東部市場前駅近辺の駅地価
東部市場前駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東部市場前駅の不動産取引価格
東部市場前駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
3分
杭全
29万円
96万円
ほぼ長方形
市道
40m²
1200万
H31/01-03月
4分
杭全
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
165m²
5800万
R01/07-09月
4分
桑津
22万円
72万円
長方形
市道
105m²
2300万
R01/07-09月
4分
桑津
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2300万
R01/10-12月
5分
杭全
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
75m²
2500万
R02/07-09月
5分
桑津
25万円
84万円
長方形
市道
210m²
5400万
H30/10-12月
6分
桑津
26万円
87万円
ほぼ長方形
市道
360m²
9500万
R02/01-03月
7分
杭全
25万円
84万円
不整形
市道
300m²
7700万
H30/10-12月
7分
林寺
23万円
76万円
ほぼ台形
国道
55m²
1300万
R01/07-09月
9分
桑津
25万円
81万円
ほぼ長方形
市道
340m²
8400万
R01/07-09月
9分
桑津
25万円
81万円
ほぼ台形
市道
195m²
4800万
R01/07-09月
9分
今林
9.8万円
33万円
ほぼ長方形
市道
80m²
800万
R01/10-12月
10分
田島
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
660m²
1.2億
R02/01-03月
11分
林寺
18万円
60万円
長方形
市道
210m²
3700万
R01/07-09月
11分
林寺
15万円
51万円
長方形
市道
50m²
760万
R01/10-12月
13分
林寺
19万円
63万円
長方形
市道
125m²
2400万
R01/10-12月
14分
田島
20万円
67万円
ほぼ正方形
市道
320m²
6500万
H30/10-12月
14分
田島
14万円
47万円
ほぼ正方形
市道
350m²
5000万
H30/10-12月
14分
舎利寺
18万円
59万円
長方形
市道
105m²
1900万
R01/10-12月
16分
田島
15万円
50万円
長方形
市道
100m²
1500万
H31/01-03月
18分
舎利寺
11万円
35万円
長方形
市道
175m²
1800万
R01/10-12月
19分
田島
13万円
43万円
ほぼ正方形
市道
340m²
4500万
R01/07-09月
21分
田島
19万円
63万円
長方形
市道
120m²
2300万
H31/01-03月
23分
田島
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2200万
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東部市場前駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東部市場前駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 東部市場前駅 | |
|---|---|
|
←平野 (1.5km)
(2.4km) 天王寺→
|
|
| 所在地 | 大阪市東住吉区杭全一丁目10-24 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | Q 関西本線（大和路線） |
| キロ程 | 169.0km（名古屋起点） 加茂から48.1km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 7,043人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1989年（平成元年）11月11日 |
| 備考 | 直営駅 大阪市内駅 |
東部市場前駅周辺の土地価格のまとめ
東部市場前駅は 大阪府生野区 、大阪府東住吉区 の方から主に利用されています。2024年の東部市場前駅周辺の平均坪単価は63.7万円平米単価は19万2667円で、前年比+0.99％上昇
しています。
東部市場前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1193位 /5085駅です。東部市場前駅周辺で地価が最も高いのは 東住吉区桑津4-2-17 で坪単価74.0万円1平方mあたり22.4万円、最も安いのは 生野区田島4-3-20 で坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東部市場前駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）