地価公示価格チェッカー  

速星駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

速星駅近隣の駅と地価を比較

速星駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3012位 /5085駅
3010位のいち駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
3011位福地駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
3012位速星駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
3013位二島駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
3014位名電赤坂駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2100位 /5085駅

2098位牛浜駅前年比 +1.83% ↑
2099位青山駅前年比 +1.83% ↑
2100位速星駅前年比 +1.82% ↑
2101位我孫子前駅前年比 +1.82% ↑
2102位桜井駅前年比 +1.82% ↑

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駅速星駅周辺の地価平均

15万1736円 /坪単価
4万5900円 /m²単価
※2024年の速星駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.82% 上昇↑

駅速星はやほし駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 富山市の路線価図 ( 年7月発表)

速星駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

速星駅周辺の地価推移グラフ

速星駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで速星駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...富山県平均 ...速星駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


速星駅近辺の駅地価

西富山駅の地価 |  千里駅の地価 |  呉羽駅の地価

速星駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
富山市婦中町下轡田215番11600m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
富山市婦中町下轡田490番32000m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
富山市婦中町上轡田80番1172000m
4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
富山市婦中町速星507番4240m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
富山市境野新62番64900m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観

NEW 速星駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 2分
婦中町速星 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 175m² 940万
R01/07-09月 3分
婦中町速星 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 2200万
R02/01-03月 4分
婦中町速星 1.9万円
6.3万円
ほぼ正方形 市道 220m² 430万
R02/07-09月 7分
婦中町速星 3万円
9.8万円
不整形 市道 710m² 2100万
R01/07-09月 8分
婦中町笹倉 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 220m² 930万
H31/04-06月 8分
婦中町笹倉 0.61万円
2万円
長方形 市道 185m² 110万
H31/04-06月 8分
婦中町速星 4万円
13万円
ほぼ台形 国道 150m² 600万
R01/07-09月 9分
婦中町速星 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 100m² 90万
H31/01-03月 10分
婦中町笹倉 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 170m² 400万
H31/01-03月 11分
婦中町笹倉 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 300m² 620万
H31/01-03月 11分
婦中町笹倉 2.7万円
9.1万円
正方形 市道 150m² 410万
R02/01-03月 13分
婦中町笹倉 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 165m² 450万
R02/01-03月 13分
婦中町砂子田 4.5万円
15万円
ほぼ整形 県道 290m² 1300万
R01/10-12月 14分
婦中町砂子田 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 160m² 600万
R02/01-03月 19分
婦中町板倉 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 920m² 1000万
H30/10-12月 19分
婦中町板倉 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 410m² 930万
R02/04-06月 19分
婦中町蛍川 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 250m² 1100万
H30/10-12月 19分
婦中町麦島 3万円
10万円
長方形 市道 170m² 510万
R01/10-12月 23分
婦中町下轡田 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1600万
H31/01-03月 25分
婦中町中名 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 2600万
H30/10-12月 26分
婦中町田島 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 1300m² 2400万
H30/10-12月 28分
婦中町田島 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 940m² 2100万
H30/10-12月 28分
婦中町田島 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 780m² 1800万
H30/10-12月 29分
婦中町中名 1.8万円
6万円
不整形 県道 410m² 750万
R01/07-09月 30分
境野新 0.025万円
0.084万円
不整形 県道 280m² 7万
R02/04-06月 30分
婦中町添島 0.097万円
0.32万円
ほぼ長方形 道路 310m² 30万
H31/04-06月 30分
婦中町添島 0.81万円
2.7万円
不整形 市道 340m² 270万
R02/04-06月 30分
婦中町中名 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 県道 320m² 580万
R02/04-06月 30分
婦中町中名 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 550m² 1200万
R02/04-06月 30分
婦中町ねむの木 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 220m² 550万
H31/04-06月 30分
婦中町ねむの木 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 530万
R02/01-03月 30分
婦中町分田 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 私道 170m² 770万
R01/10-12月 30分
婦中町分田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 750m² 1100万
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速星駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
速星駅
千里 (4.3km)
(1.7km) 婦中鵜坂→
所在地 富山県富山市婦中町速星628
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 高山本線
キロ程 217.9km(岐阜起点)
猪谷から28.7km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 989人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)9月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

速星駅周辺の土地価格のまとめ

速星駅は 富山県富山市 の方から主に利用されています。

2024年の速星駅周辺の平均坪単価は15.2万円平米単価は4万5900円で、前年比+1.82%上昇↑しています。 速星駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3012位 /5085駅です。

速星駅周辺で地価が最も高いのは 富山市婦中町下轡田215番1坪単価24.7万円1平方mあたり7.5万円、最も安いのは 富山市境野新62番6坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

速星駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


速星駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県富山市 駅地価ランキング


速星駅周辺の土地価格

富山県富山市の地価



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