地価公示価格チェッカー  

厚木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

厚木駅近隣の駅と地価を比較

厚木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1109位 /5105駅
1107位東部市場前駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.3万円 /坪
1108位姪浜駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.1万円 /坪
1109位厚木駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.9万円 /坪
1110位南流山駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.9万円 /坪
1111位水無瀬駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国939位 /5105駅

937位弥生が丘駅前年比 +3.09% ↑
938位生麦駅前年比 +3.08% ↑
939位厚木駅前年比 +3.08% ↑
940位梅ヶ丘駅前年比 +3.08% ↑
941位若林駅前年比 +3.08% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
厚木駅の不動産取引情報を確認

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駅厚木駅周辺の地価平均

62万8926円 /坪単価
19万250円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の厚木駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.08% 上昇↑

駅厚木(あつぎ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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厚木駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 海老名市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

厚木駅周辺の地価推移グラフ

厚木駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで厚木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均
■...厚木駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


厚木駅近辺の駅地価

本厚木駅の地価 |  小田急海老名駅の地価 |  社家駅の地価

厚木駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
海老名市河原口1-1-860m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
海老名市中新田2-13-35250m
19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
海老名市河原口3-4-11950m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
海老名市中新田3-21-19950m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観

厚木駅の不動産取引価格

NEW 厚木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 3分
中新田 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1000万
H29/07-09月 7分
中新田 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1億
H31/01-03月 9分
中新田 23万円
77万円
長方形 市道 100m² 2300万
H30/07-09月 10分
河原口 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2500万
H29/10-12月 10分
河原口 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3600万
H29/07-09月 11分
中新田 24万円
80万円
台形 市道 125m² 3000万
H29/04-06月 11分
中新田 18万円
59万円
不整形 市道 200m² 3600万
H31/01-03月 12分
河原口 28万円
92万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2800万
H29/10-12月 14分
中新田 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1800万
H29/10-12月 14分
中新田 20万円
65万円
台形 市道 100m² 2000万
H29/10-12月 15分
中新田 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
H29/10-12月 16分
中新田 5.1万円
17万円
台形 市道 1100m² 5700万
H29/07-09月 16分
中新田 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 400m² 3400万
H30/07-09月 18分
中新田 3万円
10万円
長方形 市道 660m² 2000万
H30/04-06月 18分
中新田 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 1.7億
H30/01-03月 18分
中新田 3.8万円
13万円
長方形 930m² 3500万
H29/07-09月 18分
中新田 6.1万円
20万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H29/10-12月 19分
中新田 9万円
30万円
長方形 市道 45m² 410万
H30/07-09月 20分
中新田 18万円
58万円
長方形 市道 160m² 2800万
もっと見る

NEW 厚木駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 1分
河原口 3LDK 60m² 2900万円
11年 RC
H29/04-06月 1分
河原口 3LDK 60m² 2400万円
11年 RC
H30/04-06月 3分
中新田 1R 20m² 290万円
29年 SRC
H29/10-12月 3分
中新田 1K 15m² 250万円
28å¹´
H30/04-06月 3分
さつき町 2LDK 70m² 1600万円
45年 RC
H30/04-06月 3分
さつき町 3LDK 70m² 1300万円
45å¹´
H30/01-03月 3分
さつき町 3LDK 70m² 800万円
45年 RC
H29/07-09月 3分
さつき町 2LDK 70m² 850万円
44年 RC
H30/07-09月 4分
さつき町 3LDK 60m² 940万円
45年 RC
H30/07-09月 4分
さつき町 3LDK 70m² 1100万円
45å¹´
H30/01-03月 4分
さつき町 3LDK 70m² 990万円
45å¹´
H29/10-12月 4分
さつき町 1LDK 70m² 2100万円
44年 RC
H30/10-12月 5分
中新田 1R 15m² 650万円
26年 RC
H30/07-09月 5分
中新田 3LDK 65m² 2500万円
21å¹´
H30/04-06月 5分
さつき町 4LDK 70m² 900万円
45å¹´
H30/01-03月 5分
さつき町 2DK 55m² 650万円
33年 RC
H30/01-03月 5分
さつき町 3LDK 70m² 1200万円
45年 RC
H29/07-09月 5分
さつき町 3LDK 80m² 480万円
44年 RC
H29/04-06月 5分
さつき町 2LDK 55m² 530万円
44年 RC
H30/07-09月 6分
河原口 3LDK 60m² 2100万円
22年 RC
H30/01-03月 6分
河原口 3LDK 65m² 2400万円
22年 RC
H30/04-06月 6分
中新田 15m² 320万円
26å¹´
H30/01-03月 6分
さつき町 3LK 65m² 1300万円
45年 RC
H29/04-06月 6分
さつき町 3LDK 65m² 1400万円
38年 RC
H30/01-03月 8分
さつき町 2LDK 65m² 760万円
39年 RC
H30/04-06月 9分
河原口 3LDK 70m² 2100万円
17年 RC
H30/04-06月 9分
河原口 3LDK 70m² 2700万円
12å¹´
H29/04-06月 9分
河原口 3LDK 60m² 1500万円
28年 RC
H29/04-06月 9分
河原口 3LDK 65m² 2000万円
29年 RC
H29/10-12月 10分
河原口 2LDK 45m² 1400万円
28年 RC
H29/04-06月 10分
河原口 3LDK 70m² 2700万円
11年 RC
H30/01-03月 12分
中新田 3DK 45m² 940万円
30年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


厚木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
厚木駅
所在地 神奈川県海老名市河原口一丁目1-1
所属事業者 Odakyu logo小田急電鉄(小田急)
東日本旅客鉄道(JR東日本)
相模鉄道(相鉄)
駅構造 高架駅(小田急)
地上駅(JR東日本)
ホーム 2面2線(小田急)
1面1線(JR東日本)
乗車人員 (JR東日本)
6,844人/日(降車客含まず)
乗降人員 (小田急)
20,708人/日
開業年月日 1926年(大正15年)5月12日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■小田急小田原線
キロ程 44.1km(新宿起点)
←海老名 (1.6km)
(1.3km) 本厚木 →
所属路線 ■相模線(JR東日本)
キロ程 14.2km(茅ヶ崎起点)
←社家 (2.6km)
(1.7km) 海老名→
所属路線 相鉄厚木線*(貨物線)
キロ程 2.2km(相模国分信号所起点)
←相模国分信号所 (2.2km)
備考 共同使用駅(小田急の管轄駅)
* 旅客の扱いなし。

厚木駅周辺の土地価格のまとめ

厚木駅は 神奈川県海老名市 の方から主に利用されています。

2020年の厚木駅周辺の平均坪単価は62.9万円平米単価は19万250円で、前年比+3.08%上昇↑しています。 厚木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1109位 /5105駅です。

厚木駅周辺で地価が最も高いのは 海老名市河原口1-1-8 で坪単価67.4万円1平方mあたり20.4万円、最も安いのは 海老名市中新田3-21-19 で坪単価58.5万円1平方mあたり17.7万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

厚木駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


厚木駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県海老名市 駅地価ランキング


厚木駅周辺の土地価格

神奈川県海老名市の地価



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