地価公示価格チェッカー  

多喜浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

多喜浜駅近隣の駅と地価を比較

多喜浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4237位 /5105駅
4235位信楽駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
4236位田丸駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4237位多喜浜駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4238位高砂駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4239位松崎駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3518位 /5105駅

3516位大庄駅前年比 -0.57% ↓
3517位重安駅前年比 -0.57% ↓
3518位多喜浜駅前年比 -0.57% ↓
3519位篠原駅前年比 -0.57% ↓
3520位空港通り駅前年比 -0.57% ↓

駅多喜浜駅周辺の地価平均

7万5455円 /坪単価
2万2825円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の多喜浜駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.57% 下落↓

駅多喜浜(たきはま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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多喜浜駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 新居浜市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

多喜浜駅周辺の地価推移グラフ

多喜浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで多喜浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛媛県平均 ■...多喜浜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


多喜浜駅近辺の駅地価

新居浜駅の地価 |  伊予土居駅の地価 |  中萩駅の地価

多喜浜駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
新居浜市松神子2-5-14600m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
新居浜市多喜浜4-2-491800m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
新居浜市阿島1-4-563400m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
新居浜市黒島1-5-542900m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観

多喜浜駅の不動産取引価格

NEW 多喜浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
阿島 0.16万円
0.53万円
不整形 1600m² 250万
H29/07-09月 1分
八幡 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 道路 220m² 450万
H29/07-09月 11分
松神子 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 290m² 790万
H29/10-12月 12分
田の上 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 320m² 660万
H29/10-12月 12分
神郷 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 500m² 760万
H29/10-12月 15分
田の上 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 道路 250m² 500万
H30/10-12月 16分
多喜浜 0.3万円
1万円
不整形 市道 710m² 210万
H29/04-06月 16分
多喜浜 1.7万円
5.8万円
ほぼ台形 県道 145m² 250万
H29/07-09月 18分
垣生 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 170m² 350万
H29/10-12月 19分
多喜浜 1.2万円
3.9万円
不整形 道路 140m² 160万
H30/04-06月 19分
垣生 2.8万円
9.4万円
ほぼ台形 市道 600m² 1700万
H30/01-03月 19分
垣生 2.8万円
9.4万円
ほぼ台形 市道 90m² 260万
H29/10-12月 19分
垣生 2.7万円
9.1万円
ほぼ正方形 市道 240m² 660万
H29/07-09月 21分
多喜浜 1.5万円
5万円
不整形 道路 570m² 870万
H30/04-06月 24分
八幡 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 私道 250m² 530万
H30/01-03月 25分
垣生 0.56万円
1.9万円
不整形 市道 430m² 240万
H29/10-12月 28分
垣生 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 95m² 30万
H31/01-03月 30分
多喜浜 0.68万円
2.2万円
ほぼ整形 市道 120m² 82万
H29/07-09月 30分
多喜浜 0.3万円
0.99万円
ほぼ台形 市道 500m² 150万
H29/04-06月 30分
阿島 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
H29/04-06月 30分
阿島 0.23万円
0.76万円
ほぼ長方形 農道 120m² 27万
H29/10-12月 30分
黒島 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.1億
H29/07-09月 30分
沢津町 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 市道 210m² 510万
もっと見る


多喜浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
多喜浜駅
←関川 (7.2km)
(3.7km) 新居浜 →
所在地 愛媛県新居浜市又野一丁目
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■予讃線
キロ程 99.4km(高松起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 178人/日(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)6月21日
備考 無人駅

多喜浜駅周辺の土地価格のまとめ

多喜浜駅は 愛媛県新居浜市 の方から主に利用されています。

2020年の多喜浜駅周辺の平均坪単価は7.5万円平米単価は2万2825円で、前年比-0.57%下落↓しています。 多喜浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4237位 /5105駅です。

多喜浜駅周辺で地価が最も高いのは 新居浜市松神子2-5-14 で坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 新居浜市黒島1-5-54 で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

多喜浜駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


多喜浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛媛県新居浜市 駅地価ランキング


多喜浜駅周辺の土地価格

愛媛県新居浜市の地価



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