地価公示価格チェッカー  

小木津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小木津駅近隣の駅と地価を比較

小木津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3626位 /5093駅
3624位大海駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3625位東松阪駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3626位小木津駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3627位篠山口駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3628位安土駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2776位 /5093駅

2774位新安城駅前年比 -0.79% ↓
2775位鈴鹿駅前年比 -0.79% ↓
2776位小木津駅前年比 -0.79% ↓
2777位高津駅前年比 -0.79% ↓
2778位都住駅前年比 -0.79% ↓

駐車場検索

駅小木津駅周辺の地価平均

10万7025円 /坪単価
3万2375円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の小木津駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.79% 下落↓

駅小木津(おぎつ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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小木津駅周辺の地価推移グラフ

小木津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで小木津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均 ■...小木津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小木津駅近辺の駅地価

十王駅の地価 |  日立駅の地価 |  高萩駅の地価

小木津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
日立市田尻町4-36-52700m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
日立市日高町1-6-19200m
3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
日立市田尻町5-4-112400m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
日立市小木津町3-17-15740m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
日立市相田町3-9-82200m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
日立市滑川本町3-24-152100m
3.0万円 /m²
10.1万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
日立市日高町4-8-281400m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
日立市田尻町3-25-11300m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観

NEW 小木津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
日高町 2.6万円
8.7万円
袋地等 市道 360m² 930万
H30/10-12月 2分
日高町 4.4万円
14万円
長方形 市道 250m² 1100万
H30/10-12月 5分
小木津町 2.4万円
7.9万円
台形 市道 180m² 430万
R02/01-03月 5分
日高町 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 市道 1200m² 2500万
R01/07-09月 5分
日高町 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 770m² 1300万
H30/10-12月 5分
日高町 3.6万円
12万円
袋地等 市道 400m² 1400万
R01/10-12月 6分
小木津町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 220m² 780万
R01/07-09月 8分
小木津町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 280m² 850万
R01/07-09月 8分
小木津町 4.7万円
15万円
ほぼ台形 市道 300m² 1400万
H31/04-06月 8分
小木津町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 185m² 680万
R02/04-06月 9分
小木津町 4万円
13万円
長方形 市道 240m² 950万
R01/07-09月 9分
小木津町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 210m² 950万
R01/10-12月 11分
田尻町 2.2万円
7.3万円
ほぼ整形 県道 270m² 600万
R02/01-03月 13分
相田町 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 1800m² 1500万
H30/10-12月 15分
小木津町 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
R02/01-03月 16分
小木津町 4.7万円
16万円
ほぼ台形 道路 190m² 900万
H30/10-12月 16分
小木津町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 580m² 1700万
R02/07-09月 16分
日高町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 490m² 900万
R02/01-03月 18分
小木津町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 道路 220m² 950万
H30/10-12月 18分
小木津町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 310m² 750万
H31/04-06月 19分
田尻町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 180m² 650万
H31/01-03月 19分
小木津町 2.8万円
9.4万円
長方形 私道 40m² 120万
H30/10-12月 19分
日高町 1.3万円
4.4万円
袋地等 市道 740m² 980万
H31/04-06月 21分
日高町 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 600m² 1500万
R02/07-09月 23分
田尻町 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 市道 300m² 500万
H31/01-03月 23分
小木津町 0.91万円
3万円
不整形 市道 340m² 310万
H31/01-03月 23分
小木津町 0.91万円
3万円
不整形 市道 1100m² 1000万
R01/10-12月 24分
相田町 0.94万円
3.1万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H31/01-03月 25分
小木津町 0.68万円
2.3万円
ほぼ整形 市道 550m² 370万
R01/10-12月 26分
滑川本町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 330m² 500万
R01/07-09月 26分
滑川本町 1.6万円
5.3万円
台形 市道 180m² 290万
R01/10-12月 30分
田尻町 0.023万円
0.075万円
長方形 440m² 10万
H31/01-03月 30分
田尻町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 370m² 900万
H31/01-03月 30分
田尻町 3万円
9.9万円
ほぼ台形 市道 250m² 760万
H30/10-12月 30分
田尻町 2.8万円
9.2万円
袋地等 市道 280m² 780万
R01/07-09月 30分
滑川本町 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 道路 130m² 300万
R01/07-09月 30分
滑川本町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 道路 220m² 470万
H31/04-06月 30分
滑川本町 0.55万円
1.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H31/04-06月 30分
滑川本町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 200m² 850万
H31/04-06月 30分
滑川本町 2万円
6.6万円
ほぼ整形 市道 300m² 610万
H31/04-06月 30分
滑川本町 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 道路 155m² 400万
もっと見る

2320

小木津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小木津駅
←日立 (5.5km)
(4.2km) 十王→
所在地 茨城県日立市日高町1-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■常磐線
キロ程 152.4km(日暮里起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 2,698人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)2月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

小木津駅周辺の土地価格のまとめ

小木津駅は 茨城県日立市 の方から主に利用されています。

2021年の小木津駅周辺の平均坪単価は10.7万円平米単価は3万2375円で、前年比-0.79%下落↓しています。 小木津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3626位 /5093駅です。

小木津駅周辺で地価が最も高いのは 日立市田尻町4-36-5 で坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安いのは 日立市田尻町3-25-1 で坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小木津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小木津駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県日立市 駅地価ランキング


小木津駅周辺の土地価格

茨城県日立市の地価



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