瀬戸駅近隣の駅と地価を比較
瀬戸駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3776位 /5085駅
| 3774位 | 津久見駅 | 平均 3.0万円 /m² | 平均 9.8万円 /坪 |
| 3775位 | 上菅谷駅 | 平均 3.0万円 /m² | 平均 9.8万円 /坪 |
| 3776位 | 瀬戸駅 | 平均 3.0万円 /m² | 平均 9.8万円 /坪 |
| 3777位 | 柳井港駅 | 平均 3.0万円 /m² | 平均 9.8万円 /坪 |
| 3778位 | 伊那八幡駅 | 平均 3.0万円 /m² | 平均 9.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3553位 /5085駅
| 3551位 | 吹上駅 | 前年比 -0.10％  |
| 3552位 | 和歌山港駅 | 前年比 -0.11％ |
| 3553位 | 瀬戸駅 | 前年比 -0.11％ |
| 3554位 | 毛呂駅 | 前年比 -0.11％ |
| 3555位 | 浜村駅 | 前年比 -0.11％ |
駐車場検索
瀬戸駅周辺の地価平均
|
9万7686円
2万9550円
※2024年の瀬戸駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.11% 下落 |
瀬戸駅の地価公示価格・路線価
瀬戸駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
瀬戸駅周辺の地価推移グラフ
瀬戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで瀬戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...岡山県平均 ■...瀬戸駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
瀬戸駅近辺の駅地価
瀬戸駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
瀬戸駅の不動産取引価格
瀬戸駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
1分
桜が丘東
1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形
市道
230m²
380万
H31/04-06月
1分
桜が丘東
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
370m²
1500万
H31/04-06月
1分
桜が丘東
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
370m²
1400万
H31/04-06月
1分
桜が丘東
2.3万円
7.4万円
ほぼ長方形
市道
290m²
650万
H30/10-12月
1分
桜が丘東
0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形
市道
230m²
150万
H30/10-12月
1分
桜が丘東
0.74万円
2.4万円
ほぼ正方形
市道
230m²
170万
H30/10-12月
1分
桜が丘東
1.2万円
3.9万円
ほぼ正方形
市道
230m²
270万
H30/10-12月
1分
桜が丘東
1万円
3.5万円
ほぼ正方形
市道
240m²
250万
H31/04-06月
1分
下仁保
1万円
3.4万円
ほぼ正方形
市道
240m²
250万
H31/01-03月
1分
西中
1.2万円
4万円
ほぼ台形
市道
670m²
800万
H31/04-06月
1分
日古木
0.91万円
3万円
ほぼ整形
市道
920m²
830万
R02/01-03月
1分
馬屋
1万円
3.3万円
ほぼ台形
市道
200m²
200万
H31/04-06月
1分
馬屋
3.6万円
12万円
不整形
70m²
250万
H31/01-03月
1分
岩田
0.15万円
0.5万円
不整形
市道
500m²
76万
R02/07-09月
1分
桜が丘西
1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形
市道
290m²
370万
R02/01-03月
1分
桜が丘西
2.1万円
7万円
ほぼ整形
市道
790m²
1700万
R02/01-03月
1分
桜が丘西
1.8万円
6万円
ほぼ正方形
市道
320m²
580万
R02/01-03月
1分
桜が丘西
0.83万円
2.7万円
ほぼ正方形
市道
250m²
210万
R01/10-12月
1分
桜が丘西
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
市道
230m²
530万
R01/10-12月
1分
桜が丘西
1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形
市道
300m²
560万
R01/10-12月
1分
桜が丘西
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
市道
260m²
500万
R01/07-09月
1分
桜が丘西
0.064万円
0.21万円
ほぼ長方形
市道
230m²
15万
H31/01-03月
1分
桜が丘西
2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形
市道
250m²
590万
H31/01-03月
1分
桜が丘西
1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形
市道
220m²
300万
H31/01-03月
1分
桜が丘西
2.5万円
8.2万円
ほぼ台形
市道
250m²
630万
H31/01-03月
1分
桜が丘西
1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形
市道
320m²
400万
H31/01-03月
1分
桜が丘西
1.2万円
4万円
ほぼ正方形
市道
240m²
290万
H31/01-03月
1分
桜が丘西
2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形
市道
290m²
630万
H31/01-03月
1分
桜が丘西
2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形
市道
230m²
570万
H30/10-12月
1分
桜が丘西
1.9万円
6.4万円
ほぼ正方形
市道
260m²
500万
H30/10-12月
1分
桜が丘西
1.8万円
6.1万円
ほぼ台形
市道
570m²
1100万
H30/10-12月
1分
桜が丘西
2.2万円
7.1万円
ほぼ正方形
市道
230m²
500万
R02/07-09月
1分
桜が丘東
0.83万円
2.7万円
ほぼ正方形
市道
240m²
200万
R02/07-09月
1分
桜が丘東
1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形
市道
230m²
400万
R02/04-06月
1分
桜が丘東
1.5万円
5.1万円
ほぼ台形
市道
240m²
370万
R02/01-03月
1分
桜が丘東
0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形
市道
330m²
150万
R02/01-03月
1分
桜が丘東
2.4万円
8万円
ほぼ正方形
市道
220m²
530万
R02/01-03月
1分
桜が丘東
0.89万円
2.9万円
台形
市道
330m²
290万
R02/01-03月
1分
桜が丘東
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
260m²
360万
R02/01-03月
1分
桜が丘東
0.41万円
1.4万円
長方形
市道
240m²
100万
R02/01-03月
1分
桜が丘東
0.51万円
1.7万円
ほぼ台形
市道
490m²
250万
R02/01-03月
1分
桜が丘東
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
県道
270m²
1000万
R02/01-03月
1分
桜が丘東
2.7万円
9.1万円
ほぼ正方形
県道
250m²
700万
H31/04-06月
2分
西軽部
0.38万円
1.3万円
不整形
県道
350m²
140万
H31/01-03月
2分
西軽部
0.25万円
0.82万円
ほぼ台形
県道
1600m²
400万
H30/10-12月
2分
西軽部
1.3万円
4.2万円
不整形
県道
1200m²
1500万
R01/07-09月
6分
瀬戸町瀬戸
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
私道
250m²
1100万
R02/07-09月
7分
瀬戸町下
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
195m²
1200万
R02/04-06月
7分
瀬戸町下
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
320m²
1400万
R01/10-12月
7分
瀬戸町下
5.9万円
19万円
不整形
市道
380m²
2300万
R01/10-12月
8分
瀬戸町下
6.3万円
21万円
不整形
市道
840m²
5300万
R02/04-06月
8分
瀬戸町瀬戸
1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形
私道
270m²
300万
R02/01-03月
8分
瀬戸町瀬戸
4.7万円
16万円
不整形
市道
210m²
980万
R01/07-09月
8分
瀬戸町瀬戸
5.1万円
17万円
ほぼ正方形
市道
210m²
1100万
R02/01-03月
9分
瀬戸町瀬戸
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
340m²
1200万
H31/01-03月
10分
瀬戸町下
5.5万円
18万円
ほぼ整形
私道
195m²
1100万
R02/01-03月
11分
瀬戸町下
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
430m²
2600万
R01/10-12月
11分
瀬戸町下
5万円
16万円
ほぼ長方形
私道
230m²
1200万
R02/07-09月
15分
瀬戸町江尻
4.5万円
15万円
ほぼ整形
市道
410m²
1900万
R01/10-12月
19分
瀬戸町江尻
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1200万
H31/01-03月
19分
瀬戸町江尻
5.6万円
18万円
ほぼ整形
市道
490m²
2700万
H31/04-06月
20分
瀬戸町沖
3.1万円
10万円
ほぼ整形
市道
1300m²
4000万
H30/10-12月
21分
瀬戸町沖
6万円
20万円
ほぼ長方形
私道
220m²
1300万
R01/10-12月
23分
瀬戸町沖
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
170m²
1100万
R01/10-12月
23分
瀬戸町沖
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
私道
190m²
800万
R01/07-09月
23分
瀬戸町沖
3.9万円
13万円
ほぼ台形
県道
330m²
1300万
H31/01-03月
23分
瀬戸町沖
5.8万円
19万円
ほぼ整形
私道
195m²
1100万
R02/01-03月
24分
瀬戸町沖
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
155m²
900万
R02/01-03月
24分
瀬戸町沖
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1100万
R01/07-09月
24分
瀬戸町沖
4.8万円
16万円
ほぼ整形
私道
240m²
1200万
R01/10-12月
28分
東平島
4.3万円
14万円
長方形
市道
230m²
1000万
R02/01-03月
28分
瀬戸町沖
1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形
私道
150m²
220万
R02/01-03月
29分
砂場
0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形
市道
130m²
100万
R02/01-03月
30分
浦間
1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形
市道
370m²
390万
H31/04-06月
30分
西平島
0.66万円
2.2万円
ほぼ台形
市道
230m²
150万
H31/01-03月
30分
東平島
0.077万円
0.25万円
長方形
市道
35m²
3万
H30/10-12月
30分
下市
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
185m²
770万
H31/01-03月
30分
東平島
2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形
市道
340m²
1000万
R01/07-09月
30分
高屋
0.25万円
0.84万円
不整形
市道
500m²
130万
H31/04-06月
30分
高屋
3.2万円
11万円
ほぼ台形
市道
185m²
590万
H31/04-06月
30分
高屋
3.5万円
11万円
ほぼ長方形
市道
220m²
750万
R02/01-03月
30分
中島
1.6万円
5.2万円
不整形
県道
680m²
1100万
H30/10-12月
30分
沼田
1.8万円
6万円
ほぼ長方形
市道
370m²
670万
R02/01-03月
30分
矢井
1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形
市道
270m²
300万
H31/04-06月
30分
熊崎
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
580m²
530万
H31/01-03月
30分
河本
1.8万円
6万円
ほぼ台形
県道
510m²
930万
もっと見る
瀬戸駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
瀬戸駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 瀬戸駅 | |
|---|---|
|
←万富 (4.5km)
(4.7km) 上道→
|
|
| 所在地 | 岡山市東区瀬戸町瀬戸91-2 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | ■山陽本線 |
| キロ程 | 128.0km（神戸起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 2,571人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1891年（明治24年）3月18日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
瀬戸駅周辺の土地価格のまとめ
瀬戸駅は 岡山県東区 、岡山県赤磐市 の方から主に利用されています。2024年の瀬戸駅周辺の平均坪単価は9.8万円平米単価は2万9550円で、前年比-0.11％下落
しています。
瀬戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3776位 /5085駅です。瀬戸駅周辺で地価が最も高いのは 岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1 で坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 赤磐市鴨前字大道西31番1 で坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約5.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
瀬戸駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）