地価公示価格チェッカー  

千葉県香取市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉県香取市の地価平均

11万9154円 /坪単価 3万6044円 /m²単価 (-0.66%下落↓)
※2019年発表香取市の地価公示価格平均値

香取市の地価ランキング

全国地価ランキング

764位 /1526市区町村
762位千葉県東金市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
763位高知県安芸市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
764位千葉県香取市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
765位和歌山上富田町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
766位山口県萩市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

千葉県内地価ランキング

34位 /53市区町村
32位木更津市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
33位東金市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
34位香取市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
35位大網白里市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
36位館山市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
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香取市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

48位 /53市区町村

46位千葉県銚子市前年比 -0.55% ↓
47位千葉県九十九里町前年比 -0.62% ↓
48位千葉県香取市前年比 -0.66% ↓
49位千葉県白井市前年比 -0.70% ↓
50位千葉県白子町前年比 -0.80% ↓
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香取市の駅地価ランキング

1位佐原駅4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
2位小見川駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
3位水郷駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

香取市かとりしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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千葉県香取市の地価推移グラフ

千葉県と香取市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と香取市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


香取市の駅周辺地価


駅小見川おみがわ


駅佐原さわら | 駅水郷すいごう

千葉県香取市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 香取市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

香取市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北3丁目11番20佐原720m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
佐原字竹之下イ88番5佐原230m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北1丁目9番9佐原720m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
佐原字神明前イ692番2佐原610m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
玉造3丁目14番11佐原1900m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小見川字戌新田797番3小見川470m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
野田字元内14番4小見川710m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小見川字八丁面4866番345小見川1600m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
大倉字稲荷前762番37水郷520m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観

香取市の不動産取引価格 (実売買)

阿玉川あたまがわ | 阿玉台あたまだい | 油田あぶらた | 荒北あらきた | 飯島いいじま | 和泉いずみ | 磯山いそやま | 一ノ分目いちのわけめ | 伊地山いちやま | 市和田いちわだ | 入会地いりあいち | 岩ケ崎台いわがさきだい | 岩部いわべ | 内野うちの | 扇島おうぎしま | 大倉おおくら | 大倉丁子おおくらようろご | 大崎おおさき | 大島おおしま | 大戸おおと | 大角おおとがり | 大戸川おおとがわ | 大戸新田おおとしんでん | 大根おおね | 岡飯田おかいいだ | 小川おがわ | 小見おみ | 小見川おみがわ | 織幡おりはた | 貝塚かいづか | 片野かたの | 香取かとり | 加藤洲かどうず | 釜塚かまづか | 上小川かみおがわ | 上小堀かみこぼり | 返田かやだ | 苅毛かりけ | 川上かわかみ | 川頭かわがしら | 川尻かわじり | 観音かんのう | 神生かんのう | きた | 北原地新田きたはらちしんでん | 木内きのうち | 木内虫幡上小堀入会地大平きのうちむしはたかみこぼりいりあいちおおだいら | 桐谷きりざく | 久保くぼ | 九美上くみあげ | 公官洲こうかんず | 笄島こうがいじま | 高野こうや | 石納こくのう | 米野井こめのい | 五郷内ごごうち | 境島さかいじま | さわ | 佐原イさわらい | 佐原ニさわらに | 佐原ハさわらは | 佐原ホさわらほ | 佐原ロさわらろ | 三ノ分目さんのわけめ | 志高しだか | 篠原イしのはらい | 篠原ロしのはらろ | 下飯田しもいいだ | 下小川しもおがわ | 下小野しもおの | 下小堀しもこぼり | 昭和町しょうわまち | 白井しらい | 新々田しんしんでん | 助沢すけざわ | せき | 高萩たかはぎ | 竹之内たけのうち | 多田ただ | 田部たべ | 玉造たまつくり | 附洲新田つきすしんでん | 津宮つのみや | 寺内てらうち | 鴇崎ときざき | 鳥羽とっぱ | 富田とみた | 中洲なかず | 長岡ながおか | 長島ながしま | 長山ながやま | 新市場にいちば | 新寺にいでら | 西坂にしざか | 西田部にしたべ | 西部田にしべた | 西和田にしわだ | 新里にっさと | 新部にっぺ | 仁良にら | 野田のだ | 野間谷原のまやわら | 旗鉾はたほこ | 八本はちほん | 鳩山はとやま | 羽根川はねがわ | 福田ふくだ | 布野ふの | 府馬ふま | 古内ふるうち | 堀之内ほりのうち | 本郷ほんごう | 牧野まきの | 増田ました | 三島みしま | みずほ台みずほだい | 南原地新田みなみはらちしんでん | 虫幡むしはた | 本矢作もとやはぎ | 森戸もりど | 八筋川やすじかわ | 谷中やなか | 山川やまがわ | 山倉やまくら | 山之辺やまのべ | 八日市場ようかいちば | 丁子ようろご | 与倉よくら | 吉原よしわら | 竜谷りゅうざく | 分郷わかれごう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

香取市近辺の市区町村

東庄町の地価 |  横芝光町の地価 |  匝瑳市の地価



香取市の土地価格のまとめ

香取市の平均坪単価は11.9万円平米単価は3万6044円で、前年比では-0.66%下落↓しています。
香取市の土地価格は、千葉県の中で34位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは764位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は佐原駅坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円、最も安い駅は水郷駅坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小見川駅前年比+0.20%↑、上昇率が最も低い駅は水郷駅前年比-2.86%↓です。

香取市内で土地評価額が最も高い場所は北3丁目11番20坪単価21.5万円1平方mあたり6.5万円、最も安い場所は 大倉字稲荷前762番37坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

香取市と東庄町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

香取市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

香取市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 香取市と東庄町を比較
  2. 香取市・東庄町・横芝光町を比較
  3. 香取市と横芝光町を比較
  4. 香取市・横芝光町・匝瑳市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


香取市の駅上昇率ランキング


1位小見川駅前年比 +0.20%↑
2位佐原駅前年比 +0.04%↑
3位水郷駅前年比 -2.86%↓

香取市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

822位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

820位奈良県三宅町前年比 -0.66% ↓
821位高知県本山町前年比 -0.66% ↓
822位千葉県香取市前年比 -0.66% ↓
823位宮崎県国富町前年比 -0.66% ↓
824位福島県喜多方市前年比 -0.67% ↓

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