地価公示価格チェッカー  

茨城県龍ケ崎市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茨城県龍ケ崎市の地価平均

10万8526円 /坪単価 3万2829円 /m²単価 (-0.04%下落↓)
※2019年発表龍ケ崎市の地価公示価格平均値

龍ケ崎市の地価ランキング

全国地価ランキング

842位 /1526市区町村
840位佐賀県唐津市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
841位栃木県壬生町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
842位茨城県龍ケ崎市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
843位三重県亀山市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
844位茨城県ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

茨城県内地価ランキング

11位 /44市区町村
9位つくばみらい市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
10位土浦市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
11位龍ケ崎市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
12位ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
13位阿見町平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
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龍ケ崎市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

7位 /44市区町村

5位茨城県古河市前年比 -0.04% ↓
6位茨城県土浦市前年比 -0.04% ↓
7位茨城県龍ケ崎市前年比 -0.04% ↓
8位茨城県つくば市前年比 -0.06% ↓
9位茨城県東海村前年比 -0.08% ↓
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龍ケ崎市の駅地価ランキング

1位佐貫駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
2位竜ヶ崎駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

龍ケ崎市りゅうがさきしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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茨城県龍ケ崎市の地価推移グラフ

茨城県と龍ケ崎市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と龍ケ崎市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


龍ケ崎市の駅周辺地価


駅佐貫さぬき


駅竜ヶ崎りゅうがさき

茨城県龍ケ崎市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 龍ケ崎市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

龍ケ崎市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
佐貫1丁目9番3佐貫150m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
佐貫4丁目8番7佐貫650m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久保台2丁目1番13佐貫4200m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
藤ケ丘5丁目15番6佐貫6000m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
佐貫町字蛭川489番49佐貫0m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
中根台5丁目2番17佐貫3800m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
佐貫町字浅間ケ浦929番110佐貫1300m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松ケ丘1丁目15番6佐貫6900m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
川原代町字小屋1022番6佐貫800m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
川原代町字池ノ下1234番17佐貫1200m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
南中島町字菅沼167番6佐貫1700m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
姫宮町27番竜ヶ崎1000m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
字立野4945番11竜ヶ崎1400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
愛戸町26番竜ヶ崎1400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野原町59番2竜ヶ崎2100m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川原代町字下田5425番2竜ヶ崎1200m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
向陽台3丁目4番1竜ヶ崎8700m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
大徳町字上大徳266番3竜ヶ崎2200m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
字直鮒7516番9竜ヶ崎1300m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南中島町字中畑283番1佐貫1500m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
八代町字宮下前1051番1竜ヶ崎4300m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

龍ケ崎市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

東町あずままち | 愛戸町あたどまち | 泉町いずみまち | 板橋町いたばしまち | 稲荷新田町いなりしんでんまち | 入地町いれじまち | 薄倉町うすくらまち | 大塚町おおつかまち | 大留町おおどめまち | 貝原塚町かいはらつかまち | 門倉新田町かどくらしんでんまち | 上大徳新町かみだいとくしんまち | 上町かみまち | 川崎町かわさきまち | 川余郷かわよごう | 川原代町かわらしろまち | 北方町きたかたまち | 久保台くぼだい | 高作町こうさまち | 光順田こうじゅんた | 向陽台こうようだい | 小柴こしば | 古城こじょう | 小通幸谷町ことおりこうやまち | 米町こめまち | 栄町さかえまち | 佐貫さぬき | 佐貫町さぬきまち | 佐沼町さぬままち | 下町しもまち | 庄兵衛新田町しょうべえしんでんまち | 白羽しらはね | 城下しろした | 新町しんまち | 城ノ内じょうのうち | 直鮒すうぶな | 須藤堀町すとうほりまち | 砂町すなまち | 高砂たかすな | 高須町たかすまち | 田町たまち | 大徳町だいとくまち | 出し山町だしやままち | 寺後てらご | 豊田町とよだまち | 中里なかざと | 中根台なかねだい | 長沖新田町ながおきしんでんまち | 長沖町ながおきまち | 長峰町ながみねまち | 長山ながやま | 奈戸岡などおか | 馴馬町なれうままち | 馴柴町なれしばまち | 塗戸町ぬるとまち | 根町ねまち | 羽黒町はぐろまち | 羽原町はばらまち | 半田町はんだまち | 稗柄町ひえがらまち | 姫宮町ひめみやまち | 平台ひらだい | 平畑ひらはた | 藤ケ丘ふじがおか | 別所町べっしょまち | 松ケ丘まつがおか | 松葉まつば | 水門みずもん | 緑町みどりちょう | 南が丘みなみがおか | 南中島町みなみなかじままち | 宮渕町みやぶちまち | 八代町やしろまち | 野原町やはらまち | 横町よこまち | 若柴町わかしばまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

龍ケ崎市近辺の市区町村

河内町の地価 |  利根町の地価 |  牛久市の地価



龍ケ崎市の土地価格のまとめ

龍ケ崎市の平均坪単価は10.9万円平米単価は3万2829円で、前年比では-0.04%下落↓しています。
龍ケ崎市の土地価格は、茨城県の中で11位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは842位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は佐貫駅坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は竜ヶ崎駅坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は竜ヶ崎駅前年比-0.04%↓、下落率が最も高い駅は佐貫駅前年比-0.12%↓です。

龍ケ崎市内で土地評価額が最も高い場所は佐貫1丁目9番3坪単価32.7万円1平方mあたり9.9万円、最も安い場所は 八代町字宮下前1051番1坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約9.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

龍ケ崎市と河内町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

龍ケ崎市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

龍ケ崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 龍ケ崎市と河内町を比較
  2. 龍ケ崎市・河内町・利根町を比較
  3. 龍ケ崎市と利根町を比較
  4. 龍ケ崎市・利根町・牛久市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


龍ケ崎市の駅上昇率ランキング


1位竜ヶ崎駅前年比 -0.04%↓
2位佐貫駅前年比 -0.12%↓

龍ケ崎市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

551位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

549位茨城県古河市前年比 -0.04% ↓
550位茨城県土浦市前年比 -0.04% ↓
551位茨城県龍ケ崎市前年比 -0.04% ↓
552位千葉県柏市前年比 -0.05% ↓
553位大阪府貝塚市前年比 -0.05% ↓

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