地価公示価格チェッカー  

大杉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大杉駅近隣の駅と地価を比較

大杉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4447位 /5105駅
4445位市塙駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
4446位鹿島駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
4447位大杉駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
4448位恵比須駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
4449位河原駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3624位 /5105駅

3622位三津浜駅前年比 -0.66% ↓
3623位大和田駅前年比 -0.66% ↓
3624位大杉駅前年比 -0.66% ↓
3625位三郷駅前年比 -0.67% ↓
3626位帯解駅前年比 -0.67% ↓

駅大杉駅周辺の地価平均

6万5124円 /坪単価
1万9700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大杉駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.66% 下落↓

駅大杉(おおすぎ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大杉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大杉駅周辺の地価推移グラフ

大杉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大杉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...高知県平均 ■...大杉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大杉駅近辺の駅地価

山田西町駅の地価 |  土佐山田駅の地価 |  後免町駅の地価

大杉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
土佐郡土佐町田井字田井町1495番315000m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
長岡郡本山町本山字長古味529番211000m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
長岡郡本山町本山字長古味536番511000m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
土佐郡土佐町田井字田井町1480番515000m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
土佐郡土佐町田井字中島960番515000m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
長岡郡本山町本山字裏ノ門348番612000m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観

NEW 大杉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 2分
寺家 0.44万円
1.5万円
不整形 町道 1100m² 500万
H30/01-03月 2分
本山 1.7万円
5.5万円
不整形 国道 180m² 300万
H29/04-06月 2分
本山 0.79万円
2.6万円
不整形 町道 460m² 370万
H30/10-12月 2分
相川 0.15万円
0.49万円
ほぼ長方形 町道 100m² 15万
H30/10-12月 2分
田井 0.94万円
3.1万円
不整形 国道 105m² 100万
H30/07-09月 2分
田井 0.91万円
3万円
ほぼ整形 町道 660m² 600万
H29/10-12月 2分
土居 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 町道 70m² 46万
H29/10-12月 2分
土居 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 135m² 89万
H30/01-03月 30分
川口 0.58万円
1.9万円
ほぼ台形 農道 430m² 250万


大杉駅の駅情報

大杉駅
←土佐穴内 (4.0km)
(6.1km) 土佐北川 →
所在地 高知県長岡郡大豊町中村大王1686
所属事業者 JR logo (shikoku)四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■土讃線
キロ程 87.2km(多度津起点)
岡山から139.9km
高松から119.9km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1932年(昭和7年)12月20日
備考 業務委託駅

大杉駅周辺の土地価格のまとめ

大杉駅は 高知県本山町 、高知県土佐町 の方から主に利用されています。

2020年の大杉駅周辺の平均坪単価は6.5万円平米単価は1万9700円で、前年比-0.66%下落↓しています。 大杉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4447位 /5105駅です。

大杉駅周辺で地価が最も高いのは 土佐郡土佐町田井字田井町1495番3 で坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円、最も安いのは 長岡郡本山町本山字裏ノ門348番6 で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大杉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大杉駅の駅地価を近隣の駅と比較

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