地価公示価格チェッカー  

土佐山田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

土佐山田駅近隣の駅と地価を比較

土佐山田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2809位 /5093駅
2807位岩出駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2808位源道寺駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2809位土佐山田駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2810位原水駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2811位敷戸駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2129位 /5093駅

2127位春日川駅前年比 -0.47% ↓
2128位東大島駅前年比 -0.48% ↓
2129位土佐山田駅前年比 -0.48% ↓
2130位成瀬駅前年比 -0.48% ↓
2131位白金高輪駅前年比 -0.48% ↓

駐車場検索

駅土佐山田駅周辺の地価平均

16万8843円 /坪単価
5万1075円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の土佐山田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.48% 下落↓

駅土佐山田(とさやまだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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土佐山田駅周辺の地価推移グラフ

土佐山田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで土佐山田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...高知県平均
■...土佐山田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


土佐山田駅近辺の駅地価

山田西町駅の地価 |  のいち駅の地価 |  後免町駅の地価

土佐山田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
香美市土佐山田町旭町2-3-25540m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
香美市土佐山田町西本町1-6-20240m
6.1万円 /m²
20.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
香美市土佐山田町百石町1-2-341300m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
香美市土佐山田町山田字若宮ノ西1489番1800m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観

NEW 土佐山田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
香北町美良布 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 330m² 700万
H30/10-12月 2分
香北町美良布 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 1200m² 1400万
H31/01-03月 5分
土佐山田町西本町 6.8万円
22万円
ほぼ整形 市道 125m² 850万
H31/01-03月 7分
土佐山田町西本町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 国道 230m² 2000万
R02/04-06月 9分
土佐山田町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 3700万
R02/01-03月 9分
土佐山田町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1700万
R01/10-12月 9分
土佐山田町 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 市道 350m² 800万
R02/01-03月 10分
土佐山田町宝町 1.9万円
6.2万円
ほぼ正方形 市道 80m² 150万
R01/07-09月 11分
土佐山田町岩積 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 710m² 1600万
R01/07-09月 11分
土佐山田町宝町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 220m² 380万
H31/01-03月 12分
土佐山田町宝町 1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 190m² 200万
R02/01-03月 13分
土佐山田町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 170m² 520万
R01/10-12月 13分
土佐山田町百石町 7.6万円
25万円
長方形 国道 300m² 2300万
H31/01-03月 14分
土佐山田町百石町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 道路 160m² 930万
R02/07-09月 15分
土佐山田町楠目 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1100万
H31/01-03月 15分
土佐山田町百石町 6.5万円
21万円
不整形 道路 140m² 910万
H31/04-06月 18分
土佐山田町百石町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 道路 140m² 1000万
H31/04-06月 18分
土佐山田町百石町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 道路 140m² 900万
R02/01-03月 19分
土佐山田町植 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 市道 150m² 280万
H31/01-03月 23分
土佐山田町楠目 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 210m² 600万
R01/07-09月 24分
土佐山田町楠目 1.8万円
6.1万円
ほぼ正方形 市道 580m² 1100万
R02/01-03月 25分
土佐山田町 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 1900m² 4100万
R02/04-06月 25分
土佐山田町楠目 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
H31/01-03月 25分
土佐山田町楠目 3.5万円
12万円
不整形 市道 1300m² 4600万
R02/07-09月 30分
土佐山田町神母ノ木 0.13万円
0.42万円
ほぼ整形 100m² 13万
R02/07-09月 30分
久礼田 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 道路 1700m² 4200万
H31/01-03月 30分
土佐山田町宮ノ口 2万円
6.6万円
不整形 県道 175m² 350万
もっと見る


土佐山田駅の駅情報

土佐山田駅
←新改 (7.4km)
高知県香美市土佐山田町東本町一丁目5-1
所属事業者 JR logo (shikoku)四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■土讃線
キロ程 111.3km(多度津起点)
岡山から164.0km
高松から144.0km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
開業年月日 1925年(大正14年)12月5日
備考 駅長配置駅
みどりの窓口 有

土佐山田駅周辺の土地価格のまとめ

土佐山田駅は 高知県香美市 の方から主に利用されています。

2021年の土佐山田駅周辺の平均坪単価は16.9万円平米単価は5万1075円で、前年比-0.48%下落↓しています。 土佐山田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2809位 /5093駅です。

土佐山田駅周辺で地価が最も高いのは 香美市土佐山田町旭町2-3-25 で坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 香美市土佐山田町山田字若宮ノ西1489番 で坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

土佐山田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


土佐山田駅の駅地価を近隣の駅と比較

高知県香美市 駅地価ランキング


土佐山田駅周辺の土地価格

高知県香美市の地価



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