地価公示価格チェッカー  

潮来駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
潮来駅 外観
西口

潮来駅周辺の地価平均

4万6188円 /坪単価 1万3972円 /m²単価
 (-0.85% 下落↓)
※2019年の潮来駅周辺の公示価格平均

潮来駅近隣の駅と地価を比較

潮来駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4797位 /5112駅
4795位上ノ庄駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
4796位妙高高原駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
4797位潮来駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
4798位甲浦駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
4799位大中山駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3759位 /5112駅

3757位伊予西条駅前年比 -0.85% ↓
3758位追浜駅前年比 -0.85% ↓
3759位潮来駅前年比 -0.85% ↓
3760位大平下駅前年比 -0.85% ↓
3761位播磨下里駅前年比 -0.85% ↓

潮来いたこ駅の地価公示価格・路線価

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潮来駅周辺の地価推移グラフ

潮来駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで潮来駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...茨城県平均 ...潮来駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

潮来駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

2014 潮来市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


潮来駅近辺の駅地価

延方駅の地価 |  水郷駅の地価 |  佐原駅の地価

潮来駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
潮来市あやめ2丁目30番21350m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
潮来市辻字横田393番12000m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
潮来市大塚野2丁目21番162400m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潮来市潮来字七丁目923番11200m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
潮来市川尾3693番303900m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
行方市麻生字一丁窪3290番1212000m
1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潮来市曲松2758番12700m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
潮来市牛堀字宮前98番14500m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
潮来市辻字中辻217番1500m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
行方市麻生字大坂1161番69000m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
潮来市上戸字芝宿41番34000m
0.9万円 /m²
2.8万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
潮来市島須字馬ノ峰634番14000m
0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
行方市麻生字田倉3286番2212000m
0.6万円 /m²
1.8万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観

NEW 潮来駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
麻生 0.29万円
0.97万円
ほぼ長方形 市道 170m² 50万
H29/10-12月 1分
麻生 0.37万円
1.2万円
不整形 県道 400m² 150万
H29/04-06月 1分
麻生 1.6万円
5.2万円
不整形 320m² 500万
H29/04-06月 1分
麻生 0.66万円
2.2万円
不整形 県道 310m² 200万
H30/04-06月 1分
清水 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 810m² 250万
H30/01-03月 1分
清水 0.2万円
0.67万円
ほぼ長方形 市道 500m² 100万
H29/07-09月 1分
清水 0.3万円
1万円
不整形 市道 1700m² 520万
H29/04-06月 1分
築地 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 1000m² 460万
H29/04-06月 1分
築地 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 市道 900m² 810万
H29/04-06月 1分
築地 0.3万円
0.99万円
ほぼ整形 市道 800m² 240万
H29/07-09月 1分
永山 0.46万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 210m² 100万
H29/04-06月 1分
古高 0.51万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 580m² 290万
H29/04-06月 1分
古高 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 300万
H30/10-12月 1分
茂木 0.39万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 450m² 170万
H30/10-12月 1分
茂木 0.47万円
1.6万円
不整形 市道 2000m²以上 1100万
H30/10-12月 1分
茂木 0.41万円
1.4万円
不整形 農道 1800m² 740万
H30/04-06月 1分
茂木 0.56万円
1.9万円
ほぼ長方形 県道 360m² 200万
H30/04-06月 1分
茂木 0.54万円
1.8万円
不整形 市道 320m² 170万
H30/10-12月 1分
富田 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 市道 570m² 52万
H29/04-06月 1分
粗毛 0.38万円
1.3万円
ほぼ正方形 市道 260m² 100万
H30/01-03月 2分
0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 175m² 77万
H30/01-03月 2分
0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 140m² 62万
H29/04-06月 2分
0.024万円
0.08万円
不整形 市道 1200m² 30万
H31/01-03月 2分
矢幡 0.02万円
0.067万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 54万
H30/01-03月 2分
麻生 1.3万円
4.2万円
不整形 県道 240m² 300万
H29/10-12月 2分
麻生 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 260m² 150万
H29/07-09月 2分
麻生 0.19万円
0.64万円
不整形 410m² 80万
H29/07-09月 2分
麻生 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 120m² 230万
H29/04-06月 2分
麻生 0.16万円
0.54万円
ほぼ長方形 市道 210m² 34万
H29/04-06月 2分
麻生 0.26万円
0.87万円
不整形 市道 570m² 150万
H29/04-06月 2分
麻生 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 75m² 56万
H29/10-12月 2分
井貝 0.44万円
1.5万円
不整形 市道 680m² 300万
H31/01-03月 2分
石神 0.016万円
0.052万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 100万
H31/01-03月 2分
石神 0.041万円
0.14万円
ほぼ台形 市道 720m² 30万
H31/01-03月 2分
石神 0.0025万円
0.0083万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1万
H30/10-12月 2分
石神 0.73万円
2.4万円
ほぼ整形 市道 300m² 220万
H30/07-09月 2分
石神 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 250m² 88万
H30/04-06月 2分
石神 0.47万円
1.6万円
ほぼ整形 2000m²以上 1100万
H30/01-03月 2分
石神 0.5万円
1.7万円
不整形 125m² 64万
H29/10-12月 2分
石神 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 360万
H29/07-09月 2分
石神 0.47万円
1.6万円
不整形 市道 830m² 390万
H29/07-09月 2分
井上 0.25万円
0.82万円
ほぼ整形 県道 1200m² 300万
H30/01-03月 2分
井上藤井 0.0042万円
0.014万円
不整形 1800m² 8万
H30/01-03月 2分
井上藤井 0.029万円
0.097万円
ほぼ整形 市道 800m² 23万
H30/07-09月 2分
宇崎 0.15万円
0.49万円
ほぼ長方形 市道 200m² 30万
H29/07-09月 2分
於下 0.049万円
0.16万円
不整形 市道 710m² 35万
H30/01-03月 2分
小高 0.91万円
3万円
不整形 市道 350m² 320万
H29/10-12月 2分
五町田 0.083万円
0.28万円
不整形 国道 180m² 15万
H30/01-03月 2分
島並 0.1万円
0.33万円
不整形 240m² 24万
H30/01-03月 2分
島並 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 280m² 29万
H29/10-12月 2分
島並 0.059万円
0.19万円
長方形 市道 2000m²以上 160万
H29/04-06月 2分
四鹿 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 1200m² 930万
H30/01-03月 2分
行方 0.0046万円
0.015万円
不整形 市道 740m² 3万
H29/04-06月 2分
行方 0.14万円
0.47万円
不整形 市道 280m² 40万
H29/04-06月 2分
行方 0.0083万円
0.027万円
不整形 市道 1200m² 10万
H31/01-03月 2分
根小屋 0.07万円
0.23万円
ほぼ長方形 県道 1400m² 100万
H30/10-12月 2分
橋門 0.033万円
0.11万円
ほぼ長方形 市道 620m² 20万
H30/10-12月 2分
橋門 0.03万円
0.099万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 61万
H30/07-09月 2分
橋門 0.025万円
0.083万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 75万
H30/07-09月 2分
橋門 0.0096万円
0.032万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 25万
H30/01-03月 2分
橋門 0.032万円
0.11万円
長方形 940m² 30万
H30/01-03月 2分
橋門 0.2万円
0.67万円
不整形 300m² 60万
H29/10-12月 2分
橋門 0.02万円
0.067万円
長方形 市道 990m² 20万
H29/07-09月 2分
橋門 0.029万円
0.096万円
不整形 市道 2000m²以上 70万
H30/01-03月 2分
藤井 0.16万円
0.52万円
ほぼ台形 市道 280m² 43万
H29/07-09月 2分
藤井 0.003万円
0.0099万円
ほぼ整形 市道 1400m² 4万
H30/07-09月 2分
船子 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 私道 650m² 300万
H30/07-09月 2分
0.035万円
0.11万円
ほぼ整形 1200m² 42万
H30/07-09月 2分
0.035万円
0.11万円
ほぼ台形 市道 510m² 18万
H30/01-03月 2分
0.44万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 150m² 67万
H30/01-03月 2分
0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 125m² 54万
H30/04-06月 6分
潮来 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 710m² 1000万
H29/04-06月 6分
潮来 1.7万円
5.5万円
不整形 私道 460m² 770万
H29/04-06月 6分
潮来 1.7万円
5.5万円
長方形 私道 110m² 180万
H30/10-12月 7分
潮来 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 220m² 300万
H30/07-09月 7分
潮来 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 130m² 110万
H30/04-06月 7分
潮来 4.7万円
16万円
ほぼ整形 市道 85m² 390万
H29/04-06月 7分
潮来 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 県道 340m² 600万
H30/10-12月 8分
潮来 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 160m² 240万
H30/07-09月 11分
潮来 0.65万円
2.2万円
ほぼ台形 市道 300m² 190万
H30/07-09月 11分
潮来 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 250m² 160万
H30/07-09月 11分
潮来 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 250m² 160万
H30/07-09月 11分
潮来 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 200m² 130万
H29/10-12月 11分
潮来 0.14万円
0.47万円
長方形 市道 210m² 30万
H30/10-12月 13分
潮来 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 300万
H30/10-12月 14分
潮来 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1400万
H29/07-09月 15分
潮来 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 420m² 170万
H30/01-03月 18分
潮来 0.53万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 470m² 250万
H29/10-12月 18分
大塚野 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 195m² 570万
H30/07-09月 18分
日の出 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 500万
H29/07-09月 18分
日の出 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 240m² 400万
H30/10-12月 20分
潮来 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 680m² 210万
H30/01-03月 20分
潮来 0.53万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 470m² 250万
H29/04-06月 20分
0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 270m² 180万
H29/04-06月 23分
1.1万円
3.8万円
ほぼ台形 国道 165m² 190万
H30/10-12月 23分
日の出 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 300m² 520万
H30/07-09月 23分
日の出 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 135m² 90万
H29/04-06月 23分
日の出 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 610m² 500万
H30/10-12月 25分
日の出 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 290m² 420万
H30/04-06月 26分
1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 市道 300m² 420万
H29/10-12月 26分
日の出 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 520m² 600万
H30/10-12月 28分
日の出 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 520m² 530万
H30/07-09月 29分
大塚野 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 140m² 280万
H29/10-12月 29分
須賀南 0.82万円
2.7万円
ほぼ整形 市道 1400m² 1200万
H30/07-09月 29分
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 420m² 700万
H30/04-06月 29分
古高 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 私道 300m² 45万
H29/10-12月 30分
牛堀 0.41万円
1.3万円
ほぼ正方形 2000m²以上 1200万
H30/07-09月 30分
上戸 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 270m² 330万
H30/04-06月 30分
上戸 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 380m² 450万
H29/07-09月 30分
上戸 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 県道 75m² 37万
H29/10-12月 30分
扇島 0.24万円
0.81万円
ほぼ長方形 市道 70m² 17万
H30/01-03月 30分
小泉南 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 国道 540m² 770万
H29/10-12月 30分
島須 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 270m² 160万
H29/10-12月 30分
島須 0.58万円
1.9万円
ほぼ整形 市道 1700m² 1000万
H30/10-12月 30分
須賀南 0.94万円
3.1万円
ほぼ整形 1200m² 1100万
H30/07-09月 30分
須賀南 0.14万円
0.48万円
ほぼ整形 1200m² 170万
H29/07-09月 30分
築地 0.27万円
0.88万円
ほぼ長方形 県道 1300m² 350万
H29/10-12月 30分
0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 280m² 200万
H31/01-03月 30分
日の出 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 310m² 500万
H31/01-03月 30分
日の出 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 195m² 270万
H30/10-12月 30分
日の出 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 290m² 400万
H30/10-12月 30分
日の出 0.79万円
2.6万円
ほぼ整形 市道 290m² 230万
H30/10-12月 30分
日の出 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 290m² 510万
H30/10-12月 30分
日の出 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 290m² 420万
H30/07-09月 30分
日の出 1.5万円
5万円
長方形 市道 400m² 600万
H30/07-09月 30分
日の出 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 330m² 600万
H30/07-09月 30分
日の出 2.1万円
7万円
長方形 市道 300m² 630万
H30/07-09月 30分
日の出 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 460m² 300万
H30/04-06月 30分
日の出 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 410万
H30/01-03月 30分
日の出 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 400m² 500万
H29/10-12月 30分
日の出 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 360m² 400万
H29/10-12月 30分
日の出 3.3万円
11万円
長方形 市道 300m² 1000万
H29/07-09月 30分
日の出 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 510m² 650万
H29/07-09月 30分
日の出 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 550m² 630万
H29/04-06月 30分
日の出 0.91万円
3万円
長方形 市道 690m² 620万
H29/04-06月 30分
日の出 1.5万円
5万円
長方形 市道 550m² 840万
H30/07-09月 30分
曲松南 0.14万円
0.47万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 200万
H30/01-03月 30分
曲松南 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 市道 710m² 110万
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潮来駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
潮来駅
十二橋 (2.2km)
(5.2km) 延方
所在地 茨城県潮来市あやめ一丁目1-1-16
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 鹿島線
キロ程 5.2km(香取起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 393人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1970年(昭和45年)8月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

潮来駅周辺の土地価格のまとめ

潮来駅は 茨城県潮来市茨城県行方市 の方から主に利用されています。

2019年の潮来駅周辺の平均坪単価は4.6万円平米単価は1万3972円で、前年比-0.85%下落↓しています。 潮来駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4797位 /5112駅です。

潮来駅周辺で地価が最も高いのは 潮来市あやめ2丁目30番21坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円、最も安いのは 行方市麻生字田倉3286番22坪単価1.8万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

潮来駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


潮来駅の駅地価を近隣の駅と比較

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