地価公示価格チェッカー  

瑞穂区役所駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

瑞穂区役所駅近隣の駅と地価を比較

瑞穂区役所駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 749位 /5093駅
747位川崎大師駅平均 27.8万円 /m²
平均 91.9万円 /坪
748位少路駅平均 27.8万円 /m²
平均 91.9万円 /坪
749位瑞穂区役所駅平均 27.8万円 /m²
平均 91.9万円 /坪
750位新瑞橋駅平均 27.8万円 /m²
平均 91.9万円 /坪
751位吹上駅平均 27.8万円 /m²
平均 91.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4406位 /5093駅

4404位富士見ヶ丘駅前年比 -2.06% ↓
4405位大野町駅前年比 -2.06% ↓
4406位瑞穂区役所駅前年比 -2.06% ↓
4407位中村区役所駅前年比 -2.06% ↓
4408位陸前豊里駅前年比 -2.06% ↓

駐車場検索

駅瑞穂区役所駅周辺の地価平均

91万9008円 /坪単価
27万8000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の瑞穂区役所駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.06% 下落↓

駅瑞穂区役所(みずほくやくしょ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 瑞穂区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

瑞穂区役所駅周辺の地価推移グラフ

瑞穂区役所駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで瑞穂区役所駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...瑞穂区役所駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


瑞穂区役所駅近辺の駅地価

瑞穂運動場西駅の地価 |  桜山駅の地価 |  新瑞橋駅の地価

瑞穂区役所駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目45番80m
31.2万円 /m²
103.1万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
名古屋市瑞穂区東栄町5丁目4番2320m
30.1万円 /m²
99.5万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
名古屋市瑞穂区村上町3丁目23番2620m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
名古屋市瑞穂区薩摩町1丁目48番1570m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観

瑞穂区役所駅の不動産取引価格

NEW 瑞穂区役所駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
高田町 48万円
160万円
長方形 市道 85m² 4000万
R02/01-03月 3分
東栄町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 60m² 2200万
H31/04-06月 4分
東栄町 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 45m² 520万
R01/07-09月 5分
高田町 28万円
91万円
長方形 市道 125m² 3400万
R02/01-03月 5分
本願寺町 28万円
92万円
長方形 市道 210m² 6000万
R01/10-12月 6分
東栄町 28万円
93万円
長方形 市道 490m² 1.4億
H31/04-06月 6分
東栄町 28万円
92万円
台形 市道 155m² 4300万
H31/01-03月 6分
東栄町 29万円
96万円
ほぼ正方形 市道 100m² 2900万
H30/10-12月 6分
東栄町 27万円
89万円
長方形 市道 65m² 1700万
H31/01-03月 6分
薩摩町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 320m² 9700万
R02/01-03月 7分
十六町 24万円
79万円
長方形 市道 80m² 1900万
R01/07-09月 7分
十六町 37万円
120万円
長方形 市道 180m² 6600万
R01/10-12月 8分
薩摩町 31万円
100万円
長方形 市道 110m² 3300万
H30/10-12月 9分
村上町 29万円
96万円
台形 市道 360m² 1億
R01/07-09月 9分
前田町 32万円
100万円
長方形 市道 140m² 4500万
H31/04-06月 10分
村上町 33万円
110万円
台形 市道 200m² 6700万
H31/01-03月 10分
本願寺町 20万円
67万円
長方形 市道 95m² 1900万
H30/10-12月 11分
豆田町 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 55m² 800万
R02/07-09月 12分
平郷町 32万円
110万円
長方形 市道 75m² 2400万
R01/07-09月 12分
豆田町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 115m² 1900万
R02/04-06月 13分
直来町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 370m² 5100万
R01/07-09月 13分
大殿町 31万円
100万円
長方形 市道 240m² 7600万
H31/04-06月 14分
豆田町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 55m² 850万
H31/01-03月 15分
平郷町 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3000万
H31/01-03月 16分
直来町 31万円
100万円
長方形 市道 95m² 2900万
H30/10-12月 16分
船原町 20万円
65万円
長方形 市道 65m² 1300万
R01/10-12月 18分
御劔町 32万円
110万円
長方形 市道 70m² 2300万
もっと見る


瑞穂区役所駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
瑞穂区役所駅
←桜山 (0.9km)
所在地 名古屋市瑞穂区瑞穂通二丁目27
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 桜通線
キロ程 10.4km(中村区役所起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 7,279人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1994年(平成6年)3月30日

瑞穂区役所駅周辺の土地価格のまとめ

瑞穂区役所駅は 愛知県瑞穂区 の方から主に利用されています。

2021年の瑞穂区役所駅周辺の平均坪単価は91.9万円平米単価は27万8000円で、前年比-2.06%下落↓しています。 瑞穂区役所駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは749位 /5093駅です。

瑞穂区役所駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目45番 で坪単価103.1万円1平方mあたり31.2万円、最も安いのは 名古屋市瑞穂区薩摩町1丁目48番1 で坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

瑞穂区役所駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


瑞穂区役所駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県瑞穂区 駅地価ランキング


瑞穂区役所駅周辺の土地価格

愛知県瑞穂区の地価



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