三河豊田駅近隣の駅と地価を比較
三河豊田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1612位 /5085駅
| 1610位 | 野崎駅 | 平均 13.4万円 /m² | 平均 44.4万円 /坪 |
| 1611位 | 大町駅 | 平均 13.4万円 /m² | 平均 44.3万円 /坪 |
| 1612位 | 三河豊田駅 | 平均 13.4万円 /m² | 平均 44.3万円 /坪 |
| 1613位 | 東生駒駅 | 平均 13.4万円 /m² | 平均 44.2万円 /坪 |
| 1614位 | 岸和田駅 | 平均 13.4万円 /m² | 平均 44.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1437位 /5085駅
| 1435位 | 藤沢本町駅 | 前年比 +3.36％  |
| 1436位 | みらい平駅 | 前年比 +3.35％ |
| 1437位 | 三河豊田駅 | 前年比 +3.35％ |
| 1438位 | 成城学園前駅 | 前年比 +3.34％ |
| 1439位 | 香櫨園駅 | 前年比 +3.34％ |
駐車場検索
三河豊田駅周辺の地価平均
|
44万2929円
13万3986円
※2024年の三河豊田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.35% 上昇 |
三河豊田駅の地価公示価格・路線価
三河豊田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
三河豊田駅周辺の地価推移グラフ
三河豊田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで三河豊田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...三河豊田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
三河豊田駅近辺の駅地価
三河豊田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
三河豊田駅の不動産取引価格
三河豊田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
1分
岩倉町
0.16万円
0.53万円
不整形
市道
310m²
50万
H31/01-03月
1分
琴平町
0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形
道路
185m²
96万
R01/07-09月
1分
中垣内町
8.6万円
28万円
ほぼ台形
県道
620m²
5300万
R02/07-09月
1分
大見町
0.31万円
1万円
長方形
市道
160m²
50万
R02/07-09月
1分
大見町
0.44万円
1.5万円
不整形
市道
115m²
50万
R01/10-12月
2分
山之手
24万円
80万円
長方形
市道
135m²
3300万
R02/01-03月
6分
山之手
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
420m²
2800万
R01/07-09月
6分
山之手
17万円
58万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2600万
H30/10-12月
6分
山之手
18万円
60万円
ほぼ整形
市道
380m²
6800万
R01/10-12月
7分
山之手
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2300万
R01/07-09月
7分
山之手
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
270m²
1200万
H30/10-12月
8分
山之手
14万円
45万円
長方形
市道
290m²
4000万
R01/10-12月
11分
山之手
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
290m²
4300万
R01/10-12月
11分
豊栄町
12万円
41万円
不整形
市道
1300m²
1.6億
H31/01-03月
11分
豊栄町
11万円
35万円
ほぼ長方形
国道
230m²
2400万
R02/01-03月
13分
大林町
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
2億
R01/07-09月
14分
御幸本町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
260m²
4400万
H31/04-06月
14分
山之手
12万円
38万円
長方形
市道
870m²
1億
R01/07-09月
15分
緑ケ丘
7万円
23万円
袋地等
市道
230m²
1600万
R02/07-09月
16分
緑ケ丘
14万円
47万円
台形
市道
870m²
1.2億
R02/07-09月
16分
寿町
15万円
51万円
ほぼ長方形
私道
200m²
3100万
R02/07-09月
16分
寿町
18万円
60万円
不整形
私道
135m²
2500万
R02/07-09月
18分
緑ケ丘
14万円
45万円
長方形
市道
880m²
1.2億
H31/01-03月
18分
緑ケ丘
11万円
37万円
長方形
市道
880m²
9900万
R01/10-12月
18分
渡刈町
2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
2800万
R01/10-12月
18分
渡刈町
2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形
市道
210m²
570万
R01/07-09月
21分
前山町
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
1.5億
R01/10-12月
23分
明和町
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2800万
H31/04-06月
26分
前山町
16万円
52万円
長方形
市道
120m²
1900万
H31/01-03月
28分
今町
15万円
48万円
不整形
道路
155m²
2300万
H30/10-12月
30分
長興寺
10万円
33万円
長方形
市道
200m²
2000万
H30/10-12月
30分
今町
15万円
48万円
長方形
市道
165m²
2400万
R02/07-09月
30分
室町
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
県道
185m²
1100万
R02/01-03月
30分
平山町
7.9万円
26万円
不整形
市道
2000m²以上
4億
H31/01-03月
30分
平山町
9.1万円
30万円
長方形
道路
1500m²
1.4億
R02/07-09月
30分
平和町
13万円
42万円
長方形
市道
165m²
2100万
H31/04-06月
30分
秋葉町
3.3万円
11万円
長方形
道路
920m²
3100万
H30/10-12月
30分
秋葉町
2.6万円
8.5万円
ほぼ整形
市道
1300m²
3300万
R02/07-09月
30分
水源町
11万円
37万円
ほぼ正方形
県道
210m²
2400万
R02/04-06月
30分
水源町
16万円
54万円
正方形
市道
160m²
2700万
R01/10-12月
30分
水源町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
330m²
5000万
R01/10-12月
30分
水源町
16万円
53万円
長方形
市道
150m²
2400万
H30/10-12月
30分
水源町
14万円
45万円
ほぼ正方形
市道
180m²
2400万
H30/10-12月
30分
水源町
13万円
42万円
長方形
市道
180m²
2300万
H30/10-12月
30分
水源町
15万円
51万円
ほぼ台形
市道
170m²
2600万
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三河豊田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三河豊田駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 三河豊田駅 | |
|---|---|
|
←末野原 (1.9km)
(1.7km) 新上挙母 →
|
|
| 所在地 | 愛知県豊田市トヨタ町 |
| 所属事業者 | 愛知環状鉄道* |
| 所属路線 | ■愛知環状鉄道線 |
| キロ程 | 15.9km（岡崎起点） |
| ホーム | 島式 1面2線 |
| 乗降人員 | 10,617人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1976年（昭和51年）4月26日 |
| 備考 | *1988年、JR東海より移管。 |
三河豊田駅周辺の土地価格のまとめ
三河豊田駅は 愛知県豊田市 の方から主に利用されています。2024年の三河豊田駅周辺の平均坪単価は44.3万円平米単価は13万3986円で、前年比+3.35％上昇
しています。
三河豊田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1612位 /5085駅です。三河豊田駅周辺で地価が最も高いのは 豊田市山之手8丁目128番 で坪単価63.5万円1平方mあたり19.2万円、最も安いのは 豊田市平和町2丁目18番 で坪単価12.1万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約5.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
三河豊田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）