地価公示価格チェッカー  

三河豊田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三河豊田駅近隣の駅と地価を比較

三河豊田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1615位 /5089駅
1613位三郷中央駅平均 12.5万円 /m²
平均 41.5万円 /坪
1614位志紀駅平均 12.5万円 /m²
平均 41.5万円 /坪
1615位三河豊田駅平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
1616位深井駅平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
1617位福浦駅平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国569位 /5089駅

567位西宮北口駅前年比 +2.11% ↑
568位有松駅前年比 +2.11% ↑
569位三河豊田駅前年比 +2.11% ↑
570位葛西臨海公園駅前年比 +2.11% ↑
571位北池袋駅前年比 +2.11% ↑

駐車場検索

駅三河豊田駅周辺の地価平均

41万3954円 /坪単価
12万5221円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の三河豊田駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.11% 上昇↑

駅三河豊田(みかわとよた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

2022年 豊田市の路線価図 ( 年7月発表)

三河豊田駅周辺の地価推移グラフ

三河豊田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで三河豊田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...三河豊田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三河豊田駅近辺の駅地価

末野原駅の地価 |  上挙母駅の地価 |  土橋駅の地価

三河豊田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊田市山之手8丁目128番500m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
豊田市山之手1丁目57番13900m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
豊田市山之手8丁目17番2600m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
豊田市大林町12丁目5番101300m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
豊田市大林町14丁目13番5900m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
豊田市丸山町10丁目71番1500m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
豊田市水源町2丁目22番972700m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
豊田市前山町2丁目9番431900m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
豊田市平和町5丁目20番62800m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
豊田市今町3丁目4番262500m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
豊田市明和町4丁目5番391400m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
豊田市前山町4丁目5番12100m
9.0万円 /m²
29.9万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
豊田市緑ケ丘4丁目2番1200m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
豊田市平和町2丁目18番3300m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観

三河豊田駅の不動産取引価格

NEW 三河豊田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
岩倉町 0.16万円
0.53万円
不整形 市道 310m² 50万
H31/01-03月 1分
琴平町 0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形 道路 185m² 96万
R01/07-09月 1分
中垣内町 8.6万円
28万円
ほぼ台形 県道 620m² 5300万
R02/07-09月 1分
大見町 0.31万円
1万円
長方形 市道 160m² 50万
R02/07-09月 1分
大見町 0.44万円
1.5万円
不整形 市道 115m² 50万
R01/10-12月 2分
山之手 24万円
80万円
長方形 市道 135m² 3300万
R02/01-03月 6分
山之手 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 420m² 2800万
R01/07-09月 6分
山之手 17万円
58万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2600万
H30/10-12月 6分
山之手 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 380m² 6800万
R01/10-12月 7分
山之手 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2300万
R01/07-09月 7分
山之手 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 270m² 1200万
H30/10-12月 8分
山之手 14万円
45万円
長方形 市道 290m² 4000万
R01/10-12月 11分
山之手 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 290m² 4300万
R01/10-12月 11分
豊栄町 12万円
41万円
不整形 市道 1300m² 1.6億
H31/01-03月 11分
豊栄町 11万円
35万円
ほぼ長方形 国道 230m² 2400万
R02/01-03月 13分
大林町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 2億
R01/07-09月 14分
御幸本町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 260m² 4400万
H31/04-06月 14分
山之手 12万円
38万円
長方形 市道 870m² 1億
R01/07-09月 15分
緑ケ丘 7万円
23万円
袋地等 市道 230m² 1600万
R02/07-09月 16分
緑ケ丘 14万円
47万円
台形 市道 870m² 1.2億
R02/07-09月 16分
寿町 15万円
51万円
ほぼ長方形 私道 200m² 3100万
R02/07-09月 16分
寿町 18万円
60万円
不整形 私道 135m² 2500万
R02/07-09月 18分
緑ケ丘 14万円
45万円
長方形 市道 880m² 1.2億
H31/01-03月 18分
緑ケ丘 11万円
37万円
長方形 市道 880m² 9900万
R01/10-12月 18分
渡刈町 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2800万
R01/10-12月 18分
渡刈町 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 210m² 570万
R01/07-09月 21分
前山町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1.5億
R01/10-12月 23分
明和町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2800万
H31/04-06月 26分
前山町 16万円
52万円
長方形 市道 120m² 1900万
H31/01-03月 28分
今町 15万円
48万円
不整形 道路 155m² 2300万
H30/10-12月 30分
長興寺 10万円
33万円
長方形 市道 200m² 2000万
H30/10-12月 30分
今町 15万円
48万円
長方形 市道 165m² 2400万
R02/07-09月 30分
室町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 県道 185m² 1100万
R02/01-03月 30分
平山町 7.9万円
26万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4億
H31/01-03月 30分
平山町 9.1万円
30万円
長方形 道路 1500m² 1.4億
R02/07-09月 30分
平和町 13万円
42万円
長方形 市道 165m² 2100万
H31/04-06月 30分
秋葉町 3.3万円
11万円
長方形 道路 920m² 3100万
H30/10-12月 30分
秋葉町 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 1300m² 3300万
R02/07-09月 30分
水源町 11万円
37万円
ほぼ正方形 県道 210m² 2400万
R02/04-06月 30分
水源町 16万円
54万円
正方形 市道 160m² 2700万
R01/10-12月 30分
水源町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 330m² 5000万
R01/10-12月 30分
水源町 16万円
53万円
長方形 市道 150m² 2400万
H30/10-12月 30分
水源町 14万円
45万円
ほぼ正方形 市道 180m² 2400万
H30/10-12月 30分
水源町 13万円
42万円
長方形 市道 180m² 2300万
H30/10-12月 30分
水源町 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 170m² 2600万
もっと見る


三河豊田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三河豊田駅
←末野原 (1.9km)
(1.7km) 新上挙母 →
所在地 愛知県豊田市トヨタ町
所属事業者 愛知環状鉄道*
所属路線 ■愛知環状鉄道線
キロ程 15.9km(岡崎起点)
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 10,617人/日(年間統計より)
開業年月日 1976年(昭和51年)4月26日
備考 *1988年、JR東海より移管。

三河豊田駅周辺の土地価格のまとめ

三河豊田駅は 愛知県豊田市 の方から主に利用されています。

2022年の三河豊田駅周辺の平均坪単価は41.4万円平米単価は12万5221円で、前年比+2.11%上昇↑しています。 三河豊田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1615位 /5089駅です。

三河豊田駅周辺で地価が最も高いのは 豊田市山之手8丁目128番 で坪単価58.5万円1平方mあたり17.7万円、最も安いのは 豊田市平和町2丁目18番 で坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三河豊田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三河豊田駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊田市 駅地価ランキング


三河豊田駅周辺の土地価格

愛知県豊田市の地価



↑Page TOP