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松崎駅(鳥取県)周辺の地価・路線価・不動産取引

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
松崎駅 外観
駅舎

松崎駅周辺の地価平均

4万8264円 /坪単価 1万4600円 /m²単価
 (-1.94% 下落↓)
※2019年の松崎駅周辺の公示価格平均

松崎駅近隣の駅と地価を比較

松崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4766位 /5112駅
4764位浜村駅平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4765位神田駅平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4766位松崎駅平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4767位京町温泉駅平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4768位大道駅平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4538位 /5112駅

4536位八次駅前年比 -1.93% ↓
4537位山川駅前年比 -1.93% ↓
4538位松崎駅前年比 -1.94% ↓
4539位小湊駅前年比 -1.94% ↓
4540位マキノ駅前年比 -1.94% ↓

松崎まつざき駅(鳥取県湯梨浜町)の地価公示価格・路線価

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松崎駅周辺の地価推移グラフ

松崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで松崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...鳥取県平均
...松崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

松崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


松崎駅近辺の駅地価

倉吉駅の地価 |  下北条駅の地価 |  青谷駅の地価

松崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
東伯郡湯梨浜町大字龍島490番4600m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
東伯郡湯梨浜町大字方地字下田1024番2500m
0.6万円 /m²
1.9万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観

NEW 松崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
大字旭 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 県道 95m² 250万
H29/04-06月 1分
大字旭 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 県道 440m² 960万
H29/07-09月 1分
大字下浅津 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 町道 220m² 430万
H29/04-06月 1分
大字下浅津 0.24万円
0.79万円
ほぼ長方形 県道 1500m² 350万
H29/04-06月 1分
大字下浅津 0.56万円
1.9万円
ほぼ台形 県道 1400m² 780万
H29/04-06月 1分
大字下浅津 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 県道 2000m²以上 1400万
H29/04-06月 1分
大字下浅津 0.44万円
1.5万円
台形 県道 400m² 180万
H30/04-06月 1分
大字橋津 0.25万円
0.84万円
長方形 町道 280m² 70万
H30/10-12月 3分
大字旭 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 町道 115m² 250万
H29/10-12月 4分
大字旭 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 町道 440m² 610万
H30/01-03月 4分
大字龍島 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 町道 320m² 380万
H29/10-12月 4分
大字龍島 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 町道 320m² 390万
H30/01-03月 5分
大字中興寺 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 町道 125m² 220万
H29/07-09月 6分
大字中興寺 2.8万円
9.2万円
ほぼ正方形 私道 250m² 690万
H31/01-03月 8分
大字中興寺 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 道路 260m² 630万
H30/07-09月 8分
大字中興寺 0.24万円
0.81万円
長方形 1300m² 320万
H30/07-09月 8分
大字中興寺 1.9万円
6.4万円
長方形 町道 270m² 530万
H29/10-12月 18分
大字藤津 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 100m² 120万
H30/01-03月 19分
大字藤津 1.2万円
4万円
不整形 町道 120m² 140万
H29/10-12月 19分
大字藤津 1.2万円
4万円
不整形 70m² 87万
H30/10-12月 30分
大字上浅津 0.52万円
1.7万円
長方形 町道 1200m² 640万
H30/10-12月 30分
大字長江 2.7万円
8.9万円
長方形 町道 220m² 590万
H30/07-09月 30分
大字長江 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 町道 220m² 650万
H29/07-09月 30分
大字長江 0.14万円
0.46万円
ほぼ台形 県道 720m² 100万
H30/10-12月 30分
大字はわい温泉 1.6万円
5.2万円
ほぼ正方形 県道 380m² 600万
もっと見る


松崎駅の駅情報

松崎駅
泊 (5.7km)
(5.5km) 倉吉
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字中興寺字松原388
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 山陰本線
キロ程 264.6km(京都起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1904年(明治37年)3月15日
備考 簡易委託駅
POS端末設置

松崎駅周辺の土地価格のまとめ

松崎駅は 鳥取県湯梨浜町 の方から主に利用されています。

2019年の松崎駅周辺の平均坪単価は4.8万円平米単価は1万4600円で、前年比-1.94%下落↓しています。 松崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4766位 /5112駅です。

松崎駅周辺で地価が最も高いのは 東伯郡湯梨浜町大字龍島490番4坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円、最も安いのは 東伯郡湯梨浜町大字方地字下田1024番坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

松崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


松崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

鳥取県湯梨浜町 駅地価ランキング


松崎駅周辺の土地価格

鳥取県湯梨浜町の地価



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