地価公示価格チェッカー  

牟礼駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

牟礼駅近隣の駅と地価を比較

牟礼駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4911位 /5093駅
4909位越後川口駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
4910位由仁駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
4911位牟礼駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
4912位小湊駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
4913位清里駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3742位 /5093駅

3740位三河八橋駅前年比 -1.34% ↓
3741位伊予西条駅前年比 -1.34% ↓
3742位牟礼駅前年比 -1.34% ↓
3743位富士宮駅前年比 -1.34% ↓
3744位阿波大谷駅前年比 -1.34% ↓

駅牟礼駅周辺の地価平均

3万6033円 /坪単価
1万900円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の牟礼駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.34% 下落↓

駅牟礼(むれ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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牟礼駅周辺の地価推移グラフ

牟礼駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで牟礼駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均
■...牟礼駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


牟礼駅近辺の駅地価

古間駅の地価 |  三才駅の地価 |  豊野駅の地価

牟礼駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
上水内郡飯綱町大字豊野字大原1444番2200m
1.1万円 /m²
3.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
上水内郡飯綱町大字牟礼字裏町2504番11600m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観

NEW 牟礼駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 0分
大字豊野 0.029万円
0.096万円
不整形 町道 430m² 12万
R02/01-03月 1分
大字赤塩 0.27万円
0.89万円
不整形 町道 75m² 21万
R02/07-09月 1分
大字川上 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 県道 850m² 77万
R02/07-09月 1分
大字川上 0.072万円
0.24万円
不整形 町道 1400m² 100万
H30/10-12月 1分
大字川上 0.0026万円
0.0088万円
不整形 町道 1100m² 3万
H30/10-12月 1分
大字柳里 1.2万円
4万円
ほぼ整形 県道 200m² 240万
R01/07-09月 4分
大字普光寺 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 県道 105m² 210万
H31/01-03月 6分
大字普光寺 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 国道 170m² 390万
H31/01-03月 6分
大字普光寺 2.2万円
7.4万円
不整形 国道 75m² 170万
R02/07-09月 10分
大字普光寺 0.16万円
0.51万円
不整形 町道 250m² 38万
R02/01-03月 11分
大字牟礼 1.3万円
4.2万円
不整形 町道 860m² 1100万
R02/01-03月 13分
大字牟礼 0.95万円
3.2万円
ほぼ長方形 町道 1100m² 1000万
R01/10-12月 14分
大字牟礼 1.1万円
3.7万円
ほぼ正方形 町道 320m² 350万
R01/07-09月 15分
大字牟礼 1.2万円
3.9万円
長方形 町道 270m² 310万
R02/04-06月 20分
大字牟礼 0.51万円
1.7万円
不整形 町道 890m² 450万
H30/10-12月 21分
大字普光寺 1.7万円
5.8万円
ほぼ台形 町道 710m² 1300万
R02/07-09月 26分
大字倉井 0.3万円
1万円
不整形 県道 580m² 180万
R02/07-09月 26分
大字倉井 0.3万円
1万円
不整形 県道 590m² 250万
H31/04-06月 29分
大字豊野 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 町道 350m² 440万
H31/01-03月 29分
大字豊野 0.74万円
2.4万円
ほぼ長方形 町道 390m² 290万
R02/04-06月 30分
大字芋川 0.016万円
0.052万円
不整形 道路 950m² 15万
R01/10-12月 30分
大字芋川 0.3万円
0.99万円
不整形 県道 360m² 110万
H31/01-03月 30分
大字川上 0.77万円
2.5万円
ほぼ長方形 県道 60m² 47万
H30/10-12月 30分
大字古町 0.09万円
0.3万円
不整形 道路 110m² 10万
もっと見る


牟礼駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
牟礼駅
←豊野 (7.8km)
(6.5km) 古間→
所在地 長野県上水内郡飯綱町大字豊野492-2
所属事業者 しなの鉄道
所属路線 ■北しなの線
キロ程 18.6km(長野起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 767人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)5月1日
備考 標高:487.1m

牟礼駅周辺の土地価格のまとめ

牟礼駅は 長野県飯綱町 の方から主に利用されています。

2021年の牟礼駅周辺の平均坪単価は3.6万円平米単価は1万900円で、前年比-1.34%下落↓しています。 牟礼駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4911位 /5093駅です。

牟礼駅周辺で地価が最も高いのは 上水内郡飯綱町大字豊野字大原1444番 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円、最も安いのは 上水内郡飯綱町大字牟礼字裏町2504番1 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

牟礼駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


牟礼駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県飯綱町 駅地価ランキング


牟礼駅周辺の土地価格

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