地価公示価格チェッカー  

王寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

王寺駅近隣の駅と地価を比較

王寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2186位 /5093駅
2184位桜島駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
2185位幸田駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
2186位王寺駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
2187位貝塚駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
2188位新宮中央駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2804位 /5093駅

2802位合戦場駅前年比 -0.80% ↓
2803位京王多摩センター駅前年比 -0.80% ↓
2804位王寺駅前年比 -0.80% ↓
2805位小田急町田駅前年比 -0.80% ↓
2806位三ケ根駅前年比 -0.80% ↓

駐車場検索

駅王寺駅周辺の地価平均

26万2251円 /坪単価
7万9331円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の王寺駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.80% 下落↓

駅王寺(おうじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 王寺町の路線価図 ( 年7月発表)

王寺駅周辺の地価推移グラフ

王寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで王寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...奈良県平均 ■...王寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


王寺駅近辺の駅地価

勢野北口駅の地価 |  信貴山下駅の地価 |  畠田駅の地価

王寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
王寺町久度2-14-3250m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王寺町久度1-10-3500m
9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
王寺町久度5-4-33900m
9.1万円 /m²
29.9万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
王寺町葛下1-12-241000m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
斑鳩町龍田南4-5-332300m
8.6万円 /m²
28.6万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
斑鳩町神南5-15-281000m
8.1万円 /m²
26.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王寺町舟戸2-6-271100m
8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
三郷町勢野東5-2-141000m
7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
王寺町本町5-7-161900m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
王寺町本町3-3-91600m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
斑鳩町龍田西3-3-52600m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
上牧町米山台2-8-155200m
5.1万円 /m²
16.7万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
上牧町緑ヶ丘1-3-154300m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観

王寺駅の不動産取引価格

NEW 王寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
米山台 1.8万円
6.1万円
不整形 道路 55m² 100万
R01/10-12月 4分
久度 21万円
70万円
長方形 町道 210m² 4500万
R01/10-12月 4分
久度 15万円
50万円
ほぼ長方形 町道 110m² 1700万
R02/07-09月 6分
久度 11万円
35万円
ほぼ長方形 町道 210m² 2200万
H31/04-06月 8分
久度 10万円
34万円
長方形 町道 140m² 1500万
H30/10-12月 10分
勢野東 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 町道 145m² 600万
H30/10-12月 11分
神南 11万円
35万円
ほぼ長方形 町道 145m² 1600万
H31/01-03月 12分
勢野東 5.4万円
18万円
長方形 私道 195m² 1100万
H30/10-12月 13分
葛下 9.9万円
33万円
台形 町道 220m² 2200万
R02/04-06月 14分
神南 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1900万
H31/01-03月 14分
神南 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 町道 160m² 1600万
R01/07-09月 15分
稲葉西 11万円
37万円
ほぼ台形 国道 230m² 2600万
R02/07-09月 15分
大字薬井 2.3万円
7.7万円
不整形 県道 500m² 1200万
R01/07-09月 15分
龍田西 7.4万円
24万円
ほぼ整形 県道 770m² 5700万
R02/07-09月 16分
神南 4.3万円
14万円
ほぼ整形 町道 270m² 1200万
R01/07-09月 16分
龍田西 7.4万円
24万円
不整形 県道 770m² 5700万
R02/07-09月 18分
神南 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 町道 330m² 740万
R02/07-09月 18分
神南 2万円
6.7万円
不整形 道路 115m² 230万
H31/01-03月 18分
本町 10万円
34万円
ほぼ台形 町道 195m² 2000万
R02/04-06月 19分
三室 3.7万円
12万円
長方形 町道 230m² 850万
R01/10-12月 19分
神南 5.6万円
19万円
ほぼ台形 町道 210m² 1200万
R02/07-09月 20分
勢野東 7.7万円
25万円
不整形 県道 490m² 3800万
R02/07-09月 20分
三室 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 町道 135m² 500万
H30/10-12月 20分
神南 4.6万円
15万円
ほぼ台形 町道 145m² 680万
R02/07-09月 20分
本町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 町道 165m² 800万
R01/10-12月 20分
本町 3.1万円
10万円
長方形 町道 165m² 520万
R02/01-03月 20分
元町 7.8万円
26万円
不整形 国道 1000m² 7800万
R02/01-03月 20分
元町 5.8万円
19万円
ほぼ台形 国道 350m² 2000万
R01/10-12月 20分
元町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 国道 1300m² 7800万
R01/07-09月 24分
龍田西 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 町道 165m² 500万
H30/10-12月 25分
南元町 10万円
34万円
ほぼ正方形 町道 190m² 2000万
R02/07-09月 26分
南元町 7万円
23万円
長方形 町道 190m² 1300万
H30/10-12月 27分
南元町 7万円
23万円
長方形 町道 190m² 1300万
R01/07-09月 28分
龍田 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 町道 140m² 320万
H31/04-06月 28分
龍田北 4.2万円
14万円
ほぼ台形 私道 180m² 750万
R02/01-03月 28分
太子 2.7万円
8.9万円
不整形 町道 750m² 2000万
R02/04-06月 29分
龍田 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 国道 135m² 700万
R02/04-06月 29分
龍田南 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1300万
H31/01-03月 30分
米山台 5万円
16万円
ほぼ整形 町道 140m² 690万
R01/07-09月 30分
龍田 6.7万円
22万円
ほぼ整形 国道 260m² 1800万
R01/10-12月 30分
龍田北 1万円
3.4万円
袋地等 私道 195m² 200万
R02/07-09月 30分
太子 5.5万円
18万円
長方形 町道 280m² 1600万
もっと見る

2320

王寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 王寺駅
奈良県北葛城郡王寺町久度二丁目6-10
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗車人員 24,859人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)12月27日
乗入路線 2 路線
所属路線  Q  関西本線(大和路線)
キロ程 149.3km(名古屋起点)
加茂から28.4km
←法隆寺 (3.6km)
(1.8km) 三郷→
所属路線  T  和歌山線
キロ程 0.0km(王寺起点)
(2.6km) 畠田→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

近鉄 王寺駅
奈良県北葛城郡王寺町久度三丁目4-20
所属事業者 Kintetsulogo.png 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 生駒線
キロ程 12.4km(生駒[* 1]起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 10,055人/日(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)5月16日
  1. 正式な起点は当駅

近鉄 新王寺駅
←大輪田 (1.9km)
奈良県北葛城郡王寺町久度二丁目1-1
所属事業者 Kintetsulogo.png 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 田原本線
キロ程 10.1km(西田原本[* 1]起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面1線
乗降人員 7,183人/日(年間統計より)
開業年月日 1918年(大正7年)4月26日
  1. 正式な起点は当駅

王寺駅周辺の土地価格のまとめ

王寺駅は 奈良県王寺町 、奈良県斑鳩町 、奈良県上牧町 、奈良県三郷町 の方から主に利用されています。

2021年の王寺駅周辺の平均坪単価は26.2万円平米単価は7万9331円で、前年比-0.80%下落↓しています。 王寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2186位 /5093駅です。

王寺駅周辺で地価が最も高いのは 王寺町久度2-14-3 で坪単価48.6万円1平方mあたり14.7万円、最も安いのは 上牧町緑ヶ丘1-3-15 で坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

王寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


王寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県王寺町 駅地価ランキング | 奈良県斑鳩町 駅地価ランキング | 奈良県上牧町 駅地価ランキング | 奈良県三郷町 駅地価ランキング


王寺駅周辺の土地価格

奈良県王寺町の地価 | 奈良県斑鳩町の地価 | 奈良県上牧町の地価 | 奈良県三郷町の地価



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