王寺駅近隣の駅と地価を比較
王寺駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2259位 /5085駅
| 2257位 | 五井駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.1万円 /坪 |
| 2258位 | 毘沙門台駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.1万円 /坪 |
| 2259位 | 王寺駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.1万円 /坪 |
| 2260位 | 自動車学校前駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.0万円 /坪 |
| 2261位 | 宇美駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3859位 /5085駅
| 3857位 | 金橋駅 | 前年比 -0.42％  |
| 3858位 | 新町駅 | 前年比 -0.42％ |
| 3859位 | 王寺駅 | 前年比 -0.42％ |
| 3860位 | 滑河駅 | 前年比 -0.42％ |
| 3861位 | 東松阪駅 | 前年比 -0.42％ |
駐車場検索
王寺駅周辺の地価平均
|
26万545円
7万8815円
※2024年の王寺駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.42% 下落 |
王寺駅の地価公示価格・路線価
王寺駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
王寺駅周辺の地価推移グラフ
王寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで王寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...奈良県平均 ■...王寺駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
王寺駅近辺の駅地価
王寺駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
王寺駅の不動産取引価格
王寺駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
米山台
1.8万円
6.1万円
不整形
道路
55m²
100万
R01/10-12月
4分
久度
21万円
70万円
長方形
町道
210m²
4500万
R01/10-12月
4分
久度
15万円
50万円
ほぼ長方形
町道
110m²
1700万
R02/07-09月
6分
久度
11万円
35万円
ほぼ長方形
町道
210m²
2200万
H31/04-06月
8分
久度
10万円
34万円
長方形
町道
140m²
1500万
H30/10-12月
10分
勢野東
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
町道
145m²
600万
H30/10-12月
11分
神南
11万円
35万円
ほぼ長方形
町道
145m²
1600万
H31/01-03月
12分
勢野東
5.4万円
18万円
長方形
私道
195m²
1100万
H30/10-12月
13分
葛下
9.9万円
33万円
台形
町道
220m²
2200万
R02/04-06月
14分
神南
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
道路
220m²
1900万
H31/01-03月
14分
神南
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
町道
160m²
1600万
R01/07-09月
15分
稲葉西
11万円
37万円
ほぼ台形
国道
230m²
2600万
R02/07-09月
15分
大字薬井
2.3万円
7.7万円
不整形
県道
500m²
1200万
R01/07-09月
15分
龍田西
7.4万円
24万円
ほぼ整形
県道
770m²
5700万
R02/07-09月
16分
神南
4.3万円
14万円
ほぼ整形
町道
270m²
1200万
R01/07-09月
16分
龍田西
7.4万円
24万円
不整形
県道
770m²
5700万
R02/07-09月
18分
神南
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
町道
330m²
740万
R02/07-09月
18分
神南
2万円
6.7万円
不整形
道路
115m²
230万
H31/01-03月
18分
本町
10万円
34万円
ほぼ台形
町道
195m²
2000万
R02/04-06月
19分
三室
3.7万円
12万円
長方形
町道
230m²
850万
R01/10-12月
19分
神南
5.6万円
19万円
ほぼ台形
町道
210m²
1200万
R02/07-09月
20分
勢野東
7.7万円
25万円
不整形
県道
490m²
3800万
R02/07-09月
20分
三室
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
町道
135m²
500万
H30/10-12月
20分
神南
4.6万円
15万円
ほぼ台形
町道
145m²
680万
R02/07-09月
20分
本町
4.8万円
16万円
ほぼ正方形
町道
165m²
800万
R01/10-12月
20分
本町
3.1万円
10万円
長方形
町道
165m²
520万
R02/01-03月
20分
元町
7.8万円
26万円
不整形
国道
1000m²
7800万
R02/01-03月
20分
元町
5.8万円
19万円
ほぼ台形
国道
350m²
2000万
R01/10-12月
20分
元町
5.8万円
19万円
ほぼ整形
国道
1300m²
7800万
R01/07-09月
24分
龍田西
3万円
9.9万円
ほぼ長方形
町道
165m²
500万
H30/10-12月
25分
南元町
10万円
34万円
ほぼ正方形
町道
190m²
2000万
R02/07-09月
26分
南元町
7万円
23万円
長方形
町道
190m²
1300万
H30/10-12月
27分
南元町
7万円
23万円
長方形
町道
190m²
1300万
R01/07-09月
28分
龍田
2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形
町道
140m²
320万
H31/04-06月
28分
龍田北
4.2万円
14万円
ほぼ台形
私道
180m²
750万
R02/01-03月
28分
太子
2.7万円
8.9万円
不整形
町道
750m²
2000万
R02/04-06月
29分
龍田
5.2万円
17万円
ほぼ正方形
国道
135m²
700万
R02/04-06月
29分
龍田南
7.4万円
25万円
ほぼ長方形
私道
170m²
1300万
H31/01-03月
30分
米山台
5万円
16万円
ほぼ整形
町道
140m²
690万
R01/07-09月
30分
龍田
6.7万円
22万円
ほぼ整形
国道
260m²
1800万
R01/10-12月
30分
龍田北
1万円
3.4万円
袋地等
私道
195m²
200万
R02/07-09月
30分
太子
5.5万円
18万円
長方形
町道
280m²
1600万
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王寺駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
王寺駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 王寺駅 | |
|---|---|
| 奈良県北葛城郡王寺町久度二丁目6-10 | |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 3面5線 |
| 乗車人員 | 24,859人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1890年（明治23年）12月27日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | Q 関西本線（大和路線） |
| キロ程 | 149.3km（名古屋起点） 加茂から28.4km |
|
←法隆寺 (3.6km)
(1.8km) 三郷→
|
|
| 所属路線 | T 和歌山線 |
| キロ程 | 0.0km（王寺起点） |
|
(2.6km) 畠田→
|
|
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
| 近鉄 王寺駅 | |
|---|---|
|
←信貴山下 (0.9km)
|
|
| 奈良県北葛城郡王寺町久度三丁目4-20 | |
| 所属事業者 |  近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 生駒線 |
| キロ程 | 12.4km（生駒[* 1]起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 10,055人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1922年（大正11年）5月16日 |
|
|
| 近鉄 新王寺駅 | |
|---|---|
|
←大輪田 (1.9km)
|
|
| 奈良県北葛城郡王寺町久度二丁目1-1 | |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 田原本線 |
| キロ程 | 10.1km（西田原本[* 1]起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面1線 |
| 乗降人員 | 7,183人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1918年（大正7年）4月26日 |
|
|
王寺駅周辺の土地価格のまとめ
王寺駅は 奈良県王寺町 、奈良県斑鳩町 、奈良県上牧町 、奈良県三郷町 の方から主に利用されています。2024年の王寺駅周辺の平均坪単価は26.1万円平米単価は7万8815円で、前年比-0.42％下落
しています。
王寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2259位 /5085駅です。王寺駅周辺で地価が最も高いのは 王寺町久度2-14-3 で坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円、最も安いのは 上牧町緑ヶ丘1-3-15 で坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
王寺駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）