地価公示価格チェッカー  

王寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

王寺駅近隣の駅と地価を比較

王寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2180位 /5105駅
2178位平城山駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪
2179位貝塚駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪
2180位王寺駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪
2181位高浜港駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
2182位相模金子駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3159位 /5105駅

3157位通谷駅前年比 -0.25% ↓
3158位大泉駅前年比 -0.25% ↓
3159位王寺駅前年比 -0.25% ↓
3160位鶴岡駅前年比 -0.26% ↓
3161位安倍川駅前年比 -0.26% ↓

駐車場検索

駅王寺駅周辺の地価平均

26万3802円 /坪単価
7万9800円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の王寺駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.25% 下落↓

駅王寺(おうじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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王寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 王寺町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

王寺駅周辺の地価推移グラフ

王寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで王寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...奈良県平均 ■...王寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


王寺駅近辺の駅地価

勢野北口駅の地価 |  信貴山下駅の地価 |  畠田駅の地価

王寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
王寺町久度2-14-3250m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
王寺町久度1-10-3500m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
王寺町久度5-4-33900m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
王寺町葛下1-12-241000m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
斑鳩町龍田南4-5-332300m
8.7万円 /m²
28.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王寺町舟戸2-6-271100m
8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
斑鳩町神南5-15-281000m
8.1万円 /m²
26.6万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
三郷町勢野東5-2-141000m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
王寺町本町5-7-161900m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王寺町本町3-3-91600m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
斑鳩町龍田西3-3-52600m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観
上牧町米山台2-8-155200m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
上牧町緑ヶ丘1-3-154300m
4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観

王寺駅の不動産取引価格

NEW 王寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 4分
久度 18万円
59万円
正方形 町道 140m² 2500万
H30/04-06月 8分
久度 13万円
43万円
長方形 町道 60m² 800万
H30/10-12月 10分
勢野東 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 町道 145m² 600万
H30/10-12月 11分
神南 11万円
35万円
ほぼ長方形 町道 145m² 1600万
H29/07-09月 13分
勢野東 6.3万円
21万円
長方形 町道 240m² 1500万
H30/10-12月 13分
葛下 9.9万円
33万円
台形 町道 220m² 2200万
H30/07-09月 13分
神南 8.9万円
30万円
台形 町道 160m² 1400万
H29/10-12月 14分
勢野東 7.6万円
25万円
長方形 県道 165m² 1300万
H29/04-06月 14分
葛下 8.2万円
27万円
不整形 町道 590m² 4800万
H31/01-03月 14分
神南 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 町道 160m² 1600万
H30/04-06月 14分
神南 6.3万円
21万円
長方形 町道 450m² 2900万
H30/01-03月 14分
本町 4.4万円
15万円
不整形 町道 550m² 2400万
H30/01-03月 15分
龍田西 3.8万円
13万円
ほぼ台形 町道 250m² 950万
H29/04-06月 16分
神南 9.2万円
30万円
台形 道路 140m² 1300万
H30/04-06月 16分
本町 5.9万円
20万円
不整形 町道 400m² 2400万
H29/07-09月 17分
神南 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 町道 35m² 170万
H29/07-09月 18分
本町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1400万
H29/04-06月 18分
本町 5.7万円
19万円
不整形 国道 65m² 380万
H30/07-09月 19分
元町 2.2万円
7.2万円
ほぼ正方形 町道 200m² 430万
H30/04-06月 19分
元町 3.2万円
10万円
長方形 町道 260m² 820万
H29/10-12月 19分
元町 3.6万円
12万円
長方形 町道 250m² 900万
H30/10-12月 20分
神南 4.6万円
15万円
ほぼ台形 町道 145m² 680万
H30/01-03月 20分
本町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 町道 165m² 880万
H29/07-09月 21分
本町 7.9万円
26万円
台形 私道 130m² 1100万
H30/04-06月 23分
神南 6万円
20万円
ほぼ長方形 道路 170m² 1000万
H30/01-03月 23分
龍田西 4.7万円
16万円
袋地等 町道 230m² 1100万
H29/07-09月 23分
龍田西 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 私道 65m² 400万
H30/01-03月 24分
南元町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 町道 170m² 1300万
H29/07-09月 25分
南元町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 町道 175m² 1400万
H29/07-09月 25分
龍田西 4.4万円
15万円
長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H30/10-12月 25分
南元町 10万円
34万円
ほぼ正方形 町道 190m² 2000万
H30/01-03月 26分
南元町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 町道 165m² 1300万
H30/01-03月 26分
龍田 0.69万円
2.3万円
ほぼ整形 私道 125m² 87万
H30/04-06月 26分
龍田南 5.6万円
18万円
ほぼ正方形 町道 210m² 1200万
H30/10-12月 27分
南元町 7万円
23万円
長方形 町道 190m² 1300万
H30/01-03月 30分
大字上牧 6.7万円
22万円
ほぼ整形 町道 130m² 880万
H29/10-12月 30分
大字上牧 6.7万円
22万円
ほぼ整形 町道 130m² 890万
H29/10-12月 30分
大字上牧 4.5万円
15万円
ほぼ整形 町道 730m² 3300万
H30/01-03月 30分
龍田 3.6万円
12万円
不整形 町道 230m² 820万
もっと見る


王寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 王寺駅
奈良県北葛城郡王寺町久度二丁目6-10
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗車人員 24,859人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)12月27日
乗入路線 2 路線
所属路線  Q  関西本線(大和路線)
キロ程 149.3km(名古屋起点)
加茂から28.4km
←法隆寺 (3.6km)
(1.8km) 三郷→
所属路線  T  和歌山線
キロ程 0.0km(王寺起点)
(2.6km) 畠田→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

近鉄 王寺駅
奈良県北葛城郡王寺町久度三丁目4-20
所属事業者 Kintetsulogo.png 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 生駒線
キロ程 12.4km(生駒[* 1]起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 10,055人/日(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)5月16日
  1. 正式な起点は当駅

近鉄 新王寺駅
←大輪田 (1.9km)
奈良県北葛城郡王寺町久度二丁目1-1
所属事業者 Kintetsulogo.png 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 田原本線
キロ程 10.1km(西田原本[* 1]起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面1線
乗降人員 7,183人/日(年間統計より)
開業年月日 1918年(大正7年)4月26日
  1. 正式な起点は当駅

王寺駅周辺の土地価格のまとめ

王寺駅は 奈良県王寺町 、奈良県斑鳩町 、奈良県上牧町 、奈良県三郷町 の方から主に利用されています。

2020年の王寺駅周辺の平均坪単価は26.4万円平米単価は7万9800円で、前年比-0.25%下落↓しています。 王寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2180位 /5105駅です。

王寺駅周辺で地価が最も高いのは 王寺町久度2-14-3 で坪単価48.6万円1平方mあたり14.7万円、最も安いのは 上牧町緑ヶ丘1-3-15 で坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

王寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


王寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県王寺町 駅地価ランキング | 奈良県斑鳩町 駅地価ランキング | 奈良県上牧町 駅地価ランキング | 奈良県三郷町 駅地価ランキング


王寺駅周辺の土地価格

奈良県王寺町の地価 | 奈良県斑鳩町の地価 | 奈良県上牧町の地価 | 奈良県三郷町の地価



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