地価公示価格チェッカー  

片浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

片浜駅周辺の地価平均

25万4959円 /坪単価 7万7125円 /m²å˜ä¾¡
 (-1.23% 下落↓)
※2020年の片浜駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

片浜駅近隣の駅と地価を比較

片浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2222位 /5105駅
2220位信太山駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2221位西尾口駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
2222位片浜駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
2223位久留米駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
2224位東金沢駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4164位 /5105駅

4162位東花輪駅前年比 -1.22% ↓
4163位飯山駅前年比 -1.23% ↓
4164位片浜駅前年比 -1.23% ↓
4165位長山駅前年比 -1.23% ↓
4166位越中八尾駅前年比 -1.23% ↓

駅片浜(かたはま)駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

片浜駅周辺の地価推移グラフ

片浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで片浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...静岡県平均 ■...片浜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

片浜駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 沼津市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


片浜駅近辺の駅地価

原駅の地価 |  沼津駅の地価 |  下土狩駅の地価

片浜駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
沼津市東椎路字中尾1733番202100m
8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
沼津市大諏訪字南道並189番11200m
7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
沼津市北今沢6番11100m
7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
沼津市東原字堤下通227番42100m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観

片浜駅の不動産取引価格

NEW 片浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 2分
今沢 4.8万円
16万円
台形 市道 165m² 800万
H29/10-12月 4分
松長 7.2万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H30/10-12月 5分
松長 6.7万円
22万円
不整形 私道 150m² 1000万
H30/01-03月 8分
松長 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 私道 145m² 1200万
H31/01-03月 8分
今沢 7.5万円
25万円
長方形 市道 210m² 1600万
H30/01-03月 9分
今沢 1.9万円
6.4万円
不整形 130m² 250万
H30/01-03月 10分
今沢 4.5万円
15万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H30/01-03月 11分
松長 7.8万円
26万円
長方形 市道 135m² 1100万
H29/04-06月 12分
大塚 8.5万円
28万円
長方形 私道 125m² 1100万
H30/10-12月 14分
今沢 6.5万円
21万円
長方形 市道 185m² 1200万
H29/07-09月 15分
北今沢 8.6万円
28万円
台形 市道 140m² 1200万
H30/04-06月 16分
西椎路 8.4万円
28万円
長方形 市道 65m² 560万
H29/07-09月 16分
大塚 0.65万円
2.2万円
長方形 30m² 20万
H30/04-06月 18分
大塚 0.98万円
3.2万円
長方形 30m² 30万
H30/04-06月 23分
東椎路 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 270m² 1200万
H30/04-06月 23分
東原 3.5万円
12万円
長方形 市道 100m² 350万
H30/07-09月 24分
西椎路 1.8万円
6万円
不整形 市道 230m² 420万
H30/10-12月 30分
青野 4万円
13万円
長方形 県道 240m² 950万
H30/01-03月 30分
柳沢 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H29/07-09月 30分
柳沢 2.7万円
8.8万円
長方形 道路 560m² 1500万
もっと見る

NEW 片浜駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 4分
松長 3LDK 65m² 990万円
14年 RC
H30/07-09月 21分
西椎路 3LDK 65m² 800万円
26年 RC
H30/07-09月 30分
東椎路 3LDK 60m² 730万円
27年 RC
H29/10-12月 30分
東椎路 3LDK 60m² 900万円
26年 RC

※築年数は売却時点の概算


片浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
片浜駅
←沼津 (4.1km)
(2.5km) 原→
所在地 静岡県沼津市今沢254-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 130.3km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 2,480人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)3月21日
備考 業務委託駅(夜間無人駅)
みどりの窓口 有

片浜駅周辺の土地価格のまとめ

片浜駅は 静岡県沼津市 の方から主に利用されています。

2020年の片浜駅周辺の平均坪単価は25.5万円平米単価は7万7125円で、前年比-1.23%下落↓しています。 片浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2222位 /5105駅です。

片浜駅周辺で地価が最も高いのは 沼津市東椎路字中尾1733番20 で坪単価27.2万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 沼津市東原字堤下通227番4 で坪単価23.4万円1平方mあたり7.1万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

片浜駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


片浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県沼津市 駅地価ランキング


片浜駅周辺の土地価格

静岡県沼津市の地価



↑Page TOP