地価公示価格チェッカー  

石生駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石生駅近隣の駅と地価を比較

石生駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4475位 /5105駅
4473位野崎駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4474位御宿駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4475位石生駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4476位彼杵駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4477位関駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4618位 /5105駅

4616位河毛駅前年比 -2.00% ↓
4617位久手駅前年比 -2.00% ↓
4618位石生駅前年比 -2.00% ↓
4619位妙高高原駅前年比 -2.00% ↓
4620位前沢駅前年比 -2.00% ↓

駅石生駅周辺の地価平均

6万4023円 /坪単価
1万9367円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の石生駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.00% 下落↓

駅石生(いそう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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石生駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 丹波市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

石生駅周辺の地価推移グラフ

石生駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで石生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均
■...石生駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


石生駅近辺の駅地価

柏原駅の地価 |  黒井駅の地価 |  丹波竹田駅の地価

石生駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
丹波市氷上町大崎252番111200m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
丹波市氷上町石生字柚ノ木1291番700m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-3.88%↓詳細 推移 景観
丹波市氷上町市辺字五ノ坪452番22900m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観

NEW 石生駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
氷上町上成松 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 道路 500m² 1100万
H29/04-06月 1分
氷上町上成松 0.16万円
0.51万円
ほぼ長方形 市道 260m² 40万
H29/04-06月 1分
氷上町上成松 0.36万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 960m² 350万
H30/01-03月 1分
氷上町朝阪 0.16万円
0.52万円
不整形 道路 1100m² 180万
H30/07-09月 1分
氷上町石生 3万円
9.9万円
不整形 市道 165m² 500万
H30/01-03月 1分
氷上町石生 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 95m² 250万
H29/04-06月 1分
氷上町賀茂 0.49万円
1.6万円
ほぼ整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
H29/07-09月 1分
氷上町絹山 0.19万円
0.62万円
不整形 私道 880m² 170万
H29/10-12月 1分
氷上町御油 0.63万円
2.1万円
ほぼ正方形 市道 260m² 170万
H29/07-09月 1分
氷上町御油 0.0035万円
0.012万円
ほぼ整形 市道 850m² 3万
H29/10-12月 1分
氷上町佐野 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 道路 440m² 150万
H30/10-12月 1分
氷上町常楽 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 230m² 680万
H29/10-12月 1分
氷上町常楽 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 600m² 500万
H29/10-12月 1分
氷上町常楽 0.84万円
2.8万円
不整形 市道 790m² 660万
H29/10-12月 1分
氷上町常楽 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 600m² 510万
H29/10-12月 1分
氷上町常楽 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 610m² 510万
H29/10-12月 1分
氷上町常楽 0.91万円
3万円
ほぼ整形 県道 440m² 400万
H29/07-09月 1分
氷上町常楽 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 330m² 750万
H29/04-06月 1分
氷上町成松 1.4万円
4.5万円
長方形 320m² 430万
H30/04-06月 1分
氷上町西中 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 1500万
H30/01-03月 1分
氷上町南油良 0.54万円
1.8万円
ほぼ台形 市道 135m² 73万
H30/07-09月 2分
青垣町小倉 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 340m² 200万
H29/10-12月 2分
青垣町大名草 1万円
3.3万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H30/10-12月 2分
氷上町石生 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 300m² 700万
H30/10-12月 2分
青垣町佐治 1.3万円
4.4万円
不整形 県道 1700m² 2300万
H29/04-06月 2分
青垣町佐治 0.72万円
2.4万円
不整形 道路 1800m² 1300万
H30/10-12月 2分
青垣町桧倉 0.27万円
0.9万円
ほぼ台形 市道 220m² 60万
H29/10-12月 2分
加美区清水 0.11万円
0.37万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 600万
H29/10-12月 2分
加美区丹治 0.2万円
0.67万円
ほぼ台形 町道 350m² 70万
H31/01-03月 2分
加美区轟 0.052万円
0.17万円
ほぼ整形 町道 380m² 20万
H29/07-09月 3分
氷上町石生 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 800万
H30/01-03月 4分
氷上町石生 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1400万
H30/01-03月 4分
氷上町石生 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 1100万
H31/01-03月 5分
氷上町石生 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1200万
H29/04-06月 5分
氷上町石生 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1000万
H29/04-06月 5分
氷上町石生 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 道路 210m² 770万
H29/04-06月 6分
氷上町石生 2.1万円
7万円
長方形 国道 170m² 360万
H30/01-03月 7分
氷上町石生 1.9万円
6.1万円
ほぼ整形 国道 940m² 1800万
H29/10-12月 7分
氷上町石生 1.6万円
5.3万円
ほぼ整形 市道 550m² 880万
H30/07-09月 15分
氷上町石生 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 3400万
H29/10-12月 18分
春日町歌道谷 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 道路 850m² 130万
H29/10-12月 18分
春日町歌道谷 0.15万円
0.5万円
不整形 道路 320m² 48万
H29/04-06月 20分
柏原町田路 6.1万円
20万円
不整形 国道 340m² 2100万
H29/07-09月 20分
柏原町母坪 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 2600万
H29/04-06月 20分
柏原町母坪 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 2300万
H29/04-06月 25分
氷上町稲継 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1000万
H29/07-09月 30分
氷上町市辺 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 県道 350m² 1300万
H29/10-12月 30分
氷上町谷村 0.24万円
0.8万円
不整形 市道 185m² 45万
H30/07-09月 30分
氷上町横田 2.7万円
9万円
長方形 県道 330m² 900万
H30/04-06月 30分
柏原町北山 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 道路 270m² 500万
H30/04-06月 30分
柏原町北山 2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形 道路 240m² 500万
H30/04-06月 30分
柏原町田路 3.3万円
11万円
長方形 私道 930m² 3100万
H29/04-06月 30分
柏原町母坪 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 185m² 230万
もっと見る


石生駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石生駅
←柏原 (3.2km)
(4.3km) 黒井→
兵庫県丹波市氷上町石生字猪ノ尾421-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  G  福知山線
キロ程 83.2km(尼崎起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 387人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)7月15日
備考 簡易委託駅
POS端末設置

石生駅周辺の土地価格のまとめ

石生駅は 兵庫県丹波市 の方から主に利用されています。

2020年の石生駅周辺の平均坪単価は6.4万円平米単価は1万9367円で、前年比-2.00%下落↓しています。 石生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4475位 /5105駅です。

石生駅周辺で地価が最も高いのは 丹波市氷上町大崎252番11 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円、最も安いのは 丹波市氷上町市辺字五ノ坪452番2 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

石生駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


石生駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県丹波市 駅地価ランキング


石生駅周辺の土地価格

兵庫県丹波市の地価



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