瓢箪山駅近隣の駅と地価を比較
瓢箪山駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1602位 /5089駅
| 1600位 | 出来島駅 | 平均 12.7万円 /m² | 平均 42.0万円 /坪 |
| 1601位 | 馬堀海岸駅 | 平均 12.7万円 /m² | 平均 42.0万円 /坪 |
| 1602位 | 瓢箪山駅 | 平均 12.7万円 /m² | 平均 41.9万円 /坪 |
| 1603位 | 石田駅 | 平均 12.7万円 /m² | 平均 41.9万円 /坪 |
| 1604位 | 北小金駅 | 平均 12.7万円 /m² | 平均 41.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3835位 /5089駅
| 3833位 | 金光駅 | 前年比 -0.91％  |
| 3834位 | 川之江駅 | 前年比 -0.91％ |
| 3835位 | 瓢箪山駅 | 前年比 -0.91％ |
| 3836位 | 由宇駅 | 前年比 -0.91％ |
| 3837位 | 亀川駅 | 前年比 -0.91％ |
駐車場検索
瓢箪山駅周辺の地価平均
|
41万9240円
12万6820円
※2022年の瓢箪山駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.91% 下落 |
瓢箪山駅（大阪府東大阪市）の地価公示価格・路線価
瓢箪山駅周辺の地価推移グラフ
瓢箪山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで瓢箪山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...瓢箪山駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
瓢箪山駅近辺の駅地価
瓢箪山駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
瓢箪山駅の不動産取引価格
瓢箪山駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
2分
本町
22万円
73万円
ほぼ整形
市道
500m²
1.1億
R01/10-12月
3分
本町
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
230m²
6300万
H31/04-06月
3分
本町
31万円
100万円
長方形
市道
125m²
4000万
R01/07-09月
4分
御幸町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1900万
H31/01-03月
4分
御幸町
28万円
92万円
ほぼ正方形
市道
70m²
2000万
R01/07-09月
4分
本町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2200万
R01/10-12月
5分
昭和町
20万円
66万円
長方形
市道
680m²
1.3億
R02/01-03月
5分
神田町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
100m²
650万
R02/01-03月
5分
本町
10万円
34万円
ほぼ長方形
道路
120m²
1300万
R02/07-09月
6分
昭和町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3300万
H31/01-03月
6分
四条町
6.9万円
23万円
長方形
市道
115m²
800万
R01/07-09月
6分
瓢箪山町
6万円
20万円
不整形
私道
140m²
850万
R02/04-06月
6分
神田町
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1900万
R01/07-09月
6分
神田町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
360m²
5500万
H31/01-03月
7分
喜里川町
13万円
44万円
ほぼ整形
私道
150m²
2000万
R01/10-12月
7分
南四条町
9.7万円
32万円
不整形
市道
680m²
6600万
R01/07-09月
7分
瓢箪山町
9.7万円
32万円
長方形
私道
130m²
1300万
R02/01-03月
8分
御幸町
12万円
41万円
長方形
私道
105m²
1300万
R02/04-06月
8分
末広町
13万円
44万円
長方形
市道
310m²
4100万
R02/07-09月
9分
南四条町
19万円
62万円
長方形
私道
105m²
2000万
H31/01-03月
9分
南四条町
4.1万円
13万円
ほぼ正方形
市道
230m²
950万
H31/04-06月
9分
御幸町
11万円
37万円
長方形
国道
55m²
600万
R01/10-12月
9分
末広町
15万円
48万円
不整形
国道
65m²
920万
H31/01-03月
9分
末広町
9.5万円
31万円
不整形
国道
65m²
600万
H31/04-06月
10分
鷹殿町
12万円
38万円
不整形
私道
310m²
3600万
H30/10-12月
10分
旭町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
930m²
1.4億
R02/01-03月
11分
南四条町
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1100万
H31/01-03月
12分
上六万寺町
9.6万円
32万円
不整形
市道
830m²
8000万
R01/10-12月
13分
六万寺町
6.1万円
20万円
不整形
国道
165m²
1000万
R02/07-09月
15分
上四条町
4.1万円
14万円
不整形
市道
195m²
800万
R02/07-09月
16分
六万寺町
8万円
27万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1300万
R01/10-12月
16分
六万寺町
5.3万円
18万円
不整形
市道
55m²
300万
R02/04-06月
18分
下六万寺町
13万円
43万円
ほぼ台形
市道
180m²
2400万
R01/10-12月
18分
六万寺町
16万円
52万円
不整形
道路
45m²
700万
H31/04-06月
18分
六万寺町
8.7万円
29万円
不整形
市道
980m²
8500万
R02/01-03月
19分
池島町
5.3万円
18万円
長方形
私道
120m²
630万
R02/01-03月
19分
下六万寺町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1600万
H31/01-03月
19分
六万寺町
7万円
23万円
ほぼ長方形
私道
1200m²
8100万
R01/07-09月
20分
六万寺町
7.9万円
26万円
ほぼ台形
私道
125m²
1000万
R02/04-06月
24分
横小路町
2.4万円
7.8万円
ほぼ整形
市道
210m²
500万
H31/04-06月
25分
横小路町
2万円
6.6万円
不整形
市道
250m²
500万
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瓢箪山駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
瓢箪山駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 瓢簞山駅 | |
|---|---|
|
←東花園 (1.4km)
(1.3km) 枚岡→
|
|
| 所在地 | 大阪府東大阪市昭和町4-1 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 奈良線 |
| キロ程 | 7.0km（布施起点） 大阪難波から13.1km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 22,725人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1914年（大正14年）4月30日 |
瓢箪山駅周辺の土地価格のまとめ
瓢箪山駅は 大阪府東大阪市 の方から主に利用されています。2022年の瓢箪山駅周辺の平均坪単価は41.9万円平米単価は12万6820円で、前年比-0.91％下落
しています。
瓢箪山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1602位 /5089駅です。瓢箪山駅周辺で地価が最も高いのは 東大阪市四条町1-17 で坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円、最も安いのは 東大阪市六万寺町1-22-47 で坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
瓢箪山駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）