地価公示価格チェッカー  

瓢箪山駅(大阪府)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

瓢箪山駅近隣の駅と地価を比較

瓢箪山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1588位 /5093駅
1586位新安城駅平均 12.8万円 /m²
平均 42.3万円 /坪
1587位光善寺駅平均 12.8万円 /m²
平均 42.2万円 /坪
1588位瓢箪山駅平均 12.8万円 /m²
平均 42.2万円 /坪
1589位七隈駅平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪
1590位郡津駅平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3070位 /5093駅

3068位新小岩駅前年比 -0.93% ↓
3069位下高井戸駅前年比 -0.93% ↓
3070位瓢箪山駅前年比 -0.93% ↓
3071位大山寺駅前年比 -0.93% ↓
3072位上総鶴舞駅前年比 -0.93% ↓

駐車場検索

駅瓢箪山駅周辺の地価平均

42万1818円 /坪単価
12万7600円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の瓢箪山駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.93% 下落↓

駅瓢箪山(ひょうたんやま)駅(大阪府東大阪市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 東大阪市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

瓢箪山駅周辺の地価推移グラフ

瓢箪山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで瓢箪山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...瓢箪山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


瓢箪山駅近辺の駅地価

東花園駅の地価 |  枚岡駅の地価 |  新石切駅の地価

瓢箪山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東大阪市四条町1-17250m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市昭和町12-18450m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市御幸町16-15900m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市御幸町9-18720m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市下六万寺町3-3-391000m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市客坊町5-10700m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
東大阪市上四条町13-71200m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
東大阪市池島町1-5-101900m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
東大阪市横小路町2-2-101900m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
東大阪市六万寺町1-22-472200m
7.5万円 /m²
24.6万円 /坪
-4.49%↓詳細 推移 景観

瓢箪山駅の不動産取引価格

NEW 瓢箪山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
本町 22万円
73万円
ほぼ整形 市道 500m² 1.1億
R01/10-12月 3分
本町 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 230m² 6300万
H31/04-06月 3分
本町 31万円
100万円
長方形 市道 125m² 4000万
R01/07-09月 4分
御幸町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1900万
H31/01-03月 4分
御幸町 28万円
92万円
ほぼ正方形 市道 70m² 2000万
R01/07-09月 4分
本町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2200万
R01/10-12月 5分
昭和町 20万円
66万円
長方形 市道 680m² 1.3億
R02/01-03月 5分
神田町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 100m² 650万
R02/01-03月 5分
本町 10万円
34万円
ほぼ長方形 道路 120m² 1300万
R02/07-09月 6分
昭和町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3300万
H31/01-03月 6分
四条町 6.9万円
23万円
長方形 市道 115m² 800万
R01/07-09月 6分
瓢箪山町 6万円
20万円
不整形 私道 140m² 850万
R02/04-06月 6分
神田町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
R01/07-09月 6分
神田町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 360m² 5500万
H31/01-03月 7分
喜里川町 13万円
44万円
ほぼ整形 私道 150m² 2000万
R01/10-12月 7分
南四条町 9.7万円
32万円
不整形 市道 680m² 6600万
R01/07-09月 7分
瓢箪山町 9.7万円
32万円
長方形 私道 130m² 1300万
R02/01-03月 8分
御幸町 12万円
41万円
長方形 私道 105m² 1300万
R02/04-06月 8分
末広町 13万円
44万円
長方形 市道 310m² 4100万
R02/07-09月 9分
南四条町 19万円
62万円
長方形 私道 105m² 2000万
H31/01-03月 9分
南四条町 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 市道 230m² 950万
H31/04-06月 9分
御幸町 11万円
37万円
長方形 国道 55m² 600万
R01/10-12月 9分
末広町 15万円
48万円
不整形 国道 65m² 920万
H31/01-03月 9分
末広町 9.5万円
31万円
不整形 国道 65m² 600万
H31/04-06月 10分
鷹殿町 12万円
38万円
不整形 私道 310m² 3600万
H30/10-12月 10分
旭町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 930m² 1.4億
R02/01-03月 11分
南四条町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1100万
H31/01-03月 12分
上六万寺町 9.6万円
32万円
不整形 市道 830m² 8000万
R01/10-12月 13分
六万寺町 6.1万円
20万円
不整形 国道 165m² 1000万
R02/07-09月 15分
上四条町 4.1万円
14万円
不整形 市道 195m² 800万
R02/07-09月 16分
六万寺町 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1300万
R01/10-12月 16分
六万寺町 5.3万円
18万円
不整形 市道 55m² 300万
R02/04-06月 18分
下六万寺町 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 180m² 2400万
R01/10-12月 18分
六万寺町 16万円
52万円
不整形 道路 45m² 700万
H31/04-06月 18分
六万寺町 8.7万円
29万円
不整形 市道 980m² 8500万
R02/01-03月 19分
池島町 5.3万円
18万円
長方形 私道 120m² 630万
R02/01-03月 19分
下六万寺町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
H31/01-03月 19分
六万寺町 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 1200m² 8100万
R01/07-09月 20分
六万寺町 7.9万円
26万円
ほぼ台形 私道 125m² 1000万
R02/04-06月 24分
横小路町 2.4万円
7.8万円
ほぼ整形 市道 210m² 500万
H31/04-06月 25分
横小路町 2万円
6.6万円
不整形 市道 250m² 500万
もっと見る


瓢箪山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
瓢簞山駅
←東花園 (1.4km)
(1.3km) 枚岡→
所在地 大阪府東大阪市昭和町4-1
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 奈良線
キロ程 7.0km(布施起点)
大阪難波から13.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 22,725人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正14年)4月30日

瓢箪山駅周辺の土地価格のまとめ

瓢箪山駅は 大阪府東大阪市 の方から主に利用されています。

2021年の瓢箪山駅周辺の平均坪単価は42.2万円平米単価は12万7600円で、前年比-0.93%下落↓しています。 瓢箪山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1588位 /5093駅です。

瓢箪山駅周辺で地価が最も高いのは 東大阪市四条町1-17 で坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円、最も安いのは 東大阪市六万寺町1-22-47 で坪単価24.6万円1平方mあたり7.5万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

瓢箪山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


瓢箪山駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府東大阪市 駅地価ランキング


瓢箪山駅周辺の土地価格

大阪府東大阪市の地価



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