地価公示価格チェッカー  

藤田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

藤田駅近隣の駅と地価を比較

藤田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4640位 /5089駅
4638位羽咋駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
4639位くりこま高原駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
4640位藤田駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4641位葛生駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4642位大畠駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3651位 /5089駅

3649位東桂駅前年比 -0.77% ↓
3650位有楽町駅前年比 -0.77% ↓
3651位藤田駅前年比 -0.77% ↓
3652位塩川駅前年比 -0.77% ↓
3653位三保三隅駅前年比 -0.77% ↓

駐車場検索

駅藤田駅周辺の地価平均

5万3488円 /坪単価
1万6180円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の藤田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.77% 下落↓

駅藤田(ふじた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


藤田駅周辺の地価推移グラフ

藤田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福島県平均 ■...藤田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


藤田駅近辺の駅地価

桑折駅の地価 |  保原駅の地価 |  高子駅の地価

藤田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
伊達郡国見町板橋南11番6740m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
伊達郡国見町大字大木戸字高橋52番83200m
0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観

NEW 藤田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
大字藤田 2万円
6.6万円
不整形 町道 370m² 730万
R02/01-03月 7分
大字藤田 2万円
6.7万円
ほぼ整形 町道 370m² 750万
R02/01-03月 7分
大字山崎 1.4万円
4.5万円
不整形 町道 680m² 930万
R01/10-12月 8分
板橋南 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 町道 430m² 1300万
H30/10-12月 9分
大字藤田 2.3万円
7.5万円
不整形 町道 840m² 1900万
R02/04-06月 10分
大字藤田 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 町道 270m² 570万
R01/10-12月 10分
大字藤田 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 400m² 730万
R01/10-12月 10分
大字藤田 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 町道 490m² 1100万
R01/10-12月 11分
大字藤田 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 町道 210m² 470万
R02/04-06月 12分
大字藤田 2.4万円
8万円
不整形 県道 135m² 320万
R01/07-09月 12分
大字山崎 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 町道 320m² 850万
R02/07-09月 16分
大字石母田 0.084万円
0.28万円
不整形 町道 710m² 60万
R01/10-12月 16分
大字石母田 0.084万円
0.28万円
不整形 町道 710m² 60万
H31/01-03月 18分
大字山崎 0.79万円
2.6万円
ほぼ台形 町道 540m² 430万
H31/01-03月 18分
大字山崎 0.79万円
2.6万円
ほぼ台形 町道 460m² 360万
R01/10-12月 26分
大字石母田 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 300m² 520万
R02/04-06月 30分
大字徳江 0.03万円
0.099万円
不整形 町道 250m² 7万
R02/01-03月 30分
大字徳江 0.03万円
0.099万円
不整形 町道 700m² 21万
もっと見る


藤田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤田駅
←桑折 (3.4km)
(5.6km) 貝田→
福島県伊達郡国見町大字山崎字北町田12
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線
キロ程 289.3km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 708人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)9月5日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

藤田駅周辺の土地価格のまとめ

藤田駅は 福島県国見町 の方から主に利用されています。

2022年の藤田駅周辺の平均坪単価は5.3万円平米単価は1万6180円で、前年比-0.77%下落↓しています。 藤田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4640位 /5089駅です。

藤田駅周辺で地価が最も高いのは 伊達郡国見町板橋南11番6 で坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円、最も安いのは 伊達郡国見町大字大木戸字高橋52番8 で坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

藤田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤田駅の駅地価を近隣の駅と比較

福島県国見町 駅地価ランキング


藤田駅周辺の土地価格

福島県国見町の地価



↑Page TOP