地価公示価格チェッカー  

浜吉田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浜吉田駅周辺の地価平均

3万2727円 /坪単価 9900円 /m²単価
 (-1.00% 下落↓)
※2019年の浜吉田駅周辺の公示価格平均

浜吉田駅近隣の駅と地価を比較

浜吉田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4971位 /5112駅
4969位田沢湖駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
4970位弓ヶ浜駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
4971位浜吉田駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
4972位添田駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪
4973位厚岸駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3900位 /5112駅

3898位板柳駅前年比 -1.00% ↓
3899位信州中野駅前年比 -1.00% ↓
3900位浜吉田駅前年比 -1.00% ↓
3901位頴娃大川駅前年比 -1.00% ↓
3902位西笠松駅前年比 -1.00% ↓

浜吉田はまよしだ駅の地価公示価格・路線価

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浜吉田駅周辺の地価推移グラフ

浜吉田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで浜吉田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...宮城県平均 ...浜吉田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

浜吉田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


浜吉田駅近辺の駅地価

山下駅の地価 |  亘理駅の地価 |  逢隈駅の地価

浜吉田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
亘理郡山元町大平字舘山3番93000m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観

NEW 浜吉田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 6分
吉田 0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形 道路 330m² 180万
H31/01-03月 8分
吉田 0.088万円
0.29万円
ほぼ台形 町道 450m² 40万
H30/04-06月 11分
吉田 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 町道 630m² 400万
H30/01-03月 11分
吉田 0.25万円
0.83万円
ほぼ台形 道路 590m² 150万
H30/04-06月 13分
吉田 0.62万円
2.1万円
ほぼ台形 私道 270m² 170万
H30/04-06月 13分
吉田 0.73万円
2.4万円
不整形 道路 1500m² 1100万
H30/07-09月 14分
吉田 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 町道 330m² 250万
H31/01-03月 15分
吉田 0.55万円
1.8万円
ほぼ整形 町道 180m² 100万
H29/10-12月 23分
山寺 0.25万円
0.84万円
ほぼ長方形 農道 850m² 210万
H29/10-12月 23分
山寺 0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形 農道 740m² 190万
H30/01-03月 24分
長瀞 0.45万円
1.5万円
長方形 私道 670m² 300万
H30/01-03月 29分
山寺 0.03万円
0.098万円
長方形 農道 2000m²以上 160万
H30/04-06月 30分
山寺 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 町道 330m² 50万
H30/01-03月 30分
山寺 0.031万円
0.1万円
長方形 農道 2000m²以上 160万
H29/04-06月 30分
長瀞 0.35万円
1.2万円
ほぼ正方形 町道 1100m² 380万
H31/01-03月 30分
吉田 0.4万円
1.3万円
不整形 町道 460m² 190万
H30/10-12月 30分
吉田 1.6万円
5.3万円
不整形 国道 85m² 130万
H30/10-12月 30分
吉田 0.64万円
2.1万円
不整形 230m² 150万
H29/10-12月 30分
吉田 0.4万円
1.3万円
長方形 道路 1000m² 410万
H29/07-09月 30分
吉田 0.27万円
0.89万円
ほぼ長方形 560m² 150万
H29/10-12月 30分
大平 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 私道 310m² 230万
H29/10-12月 30分
大平 0.95万円
3.1万円
ほぼ台形 私道 145m² 140万
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浜吉田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
浜吉田駅*
山下 (3.9km)
(5.0km) 亘理
所在地 宮城県亘理郡亘理町吉田字流146
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 常磐線
キロ程 329.6km(日暮里起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 625人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)11月10日
備考 業務委託駅
* 1915年に吉田駅から改称。

浜吉田駅周辺の土地価格のまとめ

浜吉田駅は 宮城県山元町 の方から主に利用されています。

2019年の浜吉田駅周辺の平均坪単価は3.3万円平米単価は9900円で、前年比-1.00%下落↓しています。 浜吉田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4971位 /5112駅です。



浜吉田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


浜吉田駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県山元町 駅地価ランキング


浜吉田駅周辺の土地価格

宮城県山元町の地価



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