地価公示価格チェッカー  

豊後国分駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

豊後国分駅近隣の駅と地価を比較

豊後国分駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3842位 /5093駅
3840位入善駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
3841位美加の台駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
3842位豊後国分駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3843位挿頭丘駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3844位江原駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国268位 /5093駅

266位雁ノ巣駅前年比 +1.91% ↑
267位薬師堂駅前年比 +1.90% ↑
268位豊後国分駅前年比 +1.89% ↑
269位辰巳駅前年比 +1.89% ↑
270位おゆみ野駅前年比 +1.89% ↑

駅豊後国分駅周辺の地価平均

9万5405円 /坪単価
2万8860円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の豊後国分駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.89% 上昇↑

駅豊後国分(ぶんごこくぶ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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豊後国分駅周辺の地価推移グラフ

豊後国分駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで豊後国分駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...豊後国分駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊後国分駅近辺の駅地価

賀来駅の地価 |  向之原駅の地価 |  南大分駅の地価

豊後国分駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大分市大字木上字石田117番23100m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
大分市緑が丘4-10-104000m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
大分市大字木上字高崎原1053番222600m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
大分市大字田原字井ノ上127番21800m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
大分市大字口戸字崩戸574番33900m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

豊後国分駅の不動産取引価格

NEW 豊後国分駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字野津原 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 国道 1100m² 1100万
R02/04-06月 7分
大字国分 2.7万円
9万円
台形 道路 370m² 1000万
H30/10-12月 18分
大字野田 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 1000m² 470万
H30/10-12月 21分
富士見が丘東 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
R01/07-09月 23分
大字田原 1.9万円
6.4万円
不整形 道路 1000m² 1900万
R02/04-06月 25分
富士見が丘東 4.8万円
16万円
台形 市道 270m² 1300万
R01/07-09月 28分
富士見が丘東 4.6万円
15万円
長方形 市道 320m² 1500万
R01/07-09月 29分
大字木上 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 道路 280m² 1000万
H30/10-12月 30分
大字横瀬 0.29万円
0.95万円
ほぼ整形 道路 420m² 120万
R02/04-06月 30分
緑が丘 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1100万
R01/07-09月 30分
富士見が丘西 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 210m² 700万
H31/04-06月 30分
富士見が丘西 5万円
16万円
長方形 市道 250m² 1200万
H31/04-06月 30分
富士見が丘西 0.56万円
1.8万円
不整形 市道 720m² 400万
R01/10-12月 30分
富士見が丘東 4.3万円
14万円
長方形 市道 230m² 1000万
H31/04-06月 30分
大字木上 4.1万円
13万円
不整形 国道 160m² 650万
H30/10-12月 30分
大字木上 3万円
10万円
袋地等 国道 380m² 1100万
H31/04-06月 30分
雄城台中央 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 530m² 1100万
R01/10-12月 30分
大字小野鶴 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H31/04-06月 30分
大字小野鶴 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 580m² 1500万
R02/07-09月 30分
大字市 4.7万円
16万円
不整形 市道 130m² 620万
R02/07-09月 30分
大字市 6.1万円
20万円
台形 市道 190m² 1200万
R02/04-06月 30分
大字市 0.53万円
1.8万円
不整形 道路 380m² 200万
R02/01-03月 30分
大字市 7.4万円
25万円
台形 国道 60m² 440万
もっと見る

2320

豊後国分駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
豊後国分駅
←向之原 (4.0km)
(2.2km) 賀来→
所在地 大分県大分市大字国分
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 久大本線
キロ程 131.7km(久留米起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線[要出典]
乗車人員 126,957人/年人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 降車人員:122,129人/年人/日(年間統計より)
開業年月日 1989年(平成元年)3月11日[要出典]
備考 無人駅(自動券売機 有)[要出典]

豊後国分駅周辺の土地価格のまとめ

豊後国分駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2021年の豊後国分駅周辺の平均坪単価は9.5万円平米単価は2万8860円で、前年比+1.89%上昇↑しています。 豊後国分駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3842位 /5093駅です。

豊後国分駅周辺で地価が最も高いのは 大分市大字木上字石田117番2 で坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円、最も安いのは 大分市大字口戸字崩戸574番3 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

豊後国分駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


豊後国分駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県大分市 駅地価ランキング


豊後国分駅周辺の土地価格

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