地価公示価格チェッカー  

大和高田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大和高田駅近隣の駅と地価を比較

大和高田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2197位 /5079駅
2195位内宿駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2196位天理駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2197位大和高田駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2198位三河一宮駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2199位上八木駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3207位 /5079駅

3205位笠松駅前年比 -0.00% ↓
3206位修学院駅前年比 -0.00% ↓
3207位大和高田駅前年比 -0.01% ↓
3208位東岸和田駅前年比 -0.01% ↓
3209位生野屋駅前年比 -0.01% ↓

駐車場検索

駅大和高田駅周辺の地価平均

26万6873円 /坪単価
8万729円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の大和高田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.01% 下落↓

駅大和高田(やまとたかだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 大和高田市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

大和高田駅周辺の地価推移グラフ

大和高田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで大和高田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...奈良県平均 ■...大和高田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大和高田駅近辺の駅地価

高田駅の地価 |  高田市駅の地価 |  築山駅の地価

大和高田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大和高田市神楽2-12-34400m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大和高田市西町267番2600m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
北葛城郡広陵町大字大塚69番31300m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大和高田市日之出東本町7-20450m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大和高田市北本町13-1680m
7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
北葛城郡広陵町大字平尾188番333000m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北葛城郡広陵町大字安部564番12500m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観

大和高田駅の不動産取引価格

NEW 大和高田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 5分
北本町 6.1万円
20万円
長方形 市道 165m² 1000万
H31/04-06月 5分
北本町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1500万
H31/01-03月 5分
神楽 0.69万円
2.3万円
ほぼ正方形 私道 145m² 100万
R02/04-06月 6分
神楽 7.5万円
25万円
長方形 市道 230m² 1800万
R02/04-06月 6分
神楽 7万円
23万円
長方形 市道 230m² 1600万
R01/07-09月 9分
大字有井 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1400万
R02/04-06月 11分
大字神楽 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 2000万
R02/04-06月 13分
大字有井 1.5万円
4.9万円
不整形 道路 730m² 1100万
R01/10-12月 13分
大字池尻 2.5万円
8.3万円
ほぼ整形 市道 360m² 900万
R01/10-12月 13分
大字大中 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1400万
R02/07-09月 14分
大字大中 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 道路 930m² 2000万
R02/04-06月 16分
大字大中 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 市道 1100m² 3200万
R02/04-06月 16分
大字大中 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 880m² 2300万
R01/07-09月 25分
大字藤森 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 道路 200m² 940万
R02/04-06月 28分
大字南郷 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1200万
R02/07-09月 30分
大字笠 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 道路 200m² 1300万
R02/04-06月 30分
大字笠 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 私道 310m² 1800万
R01/07-09月 30分
大字笠 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 県道 610m² 1600万
H31/01-03月 30分
大字笠 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 県道 610m² 1600万
H30/10-12月 30分
大字笠 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 町道 40m² 44万
R02/07-09月 30分
大字南郷 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 道路 240m² 1400万
R02/07-09月 30分
大字三吉 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 町道 90m² 400万
R02/07-09月 30分
大字三吉 7万円
23万円
ほぼ長方形 道路 200m² 1400万
R02/04-06月 30分
大字三吉 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 町道 220m² 1000万
R02/01-03月 30分
大字三吉 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 町道 100m² 500万
もっと見る


大和高田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大和高田駅*
←築山 (1.1km)
(1.9km) 松塚→
所在地 奈良県大和高田市北本町14-4
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 大阪線
キロ程 29.9km(大阪上本町起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 15,806人/日 (年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)3月21日
* 改称経歴
- 1929年 高田駅→大軌高田駅
- 1941年 大軌高田駅→大和高田駅

大和高田駅周辺の土地価格のまとめ

大和高田駅は 奈良県大和高田市 、奈良県広陵町 の方から主に利用されています。

2023年の大和高田駅周辺の平均坪単価は26.7万円平米単価は8万729円で、前年比-0.01%下落↓しています。 大和高田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2197位 /5079駅です。

大和高田駅周辺で地価が最も高いのは 大和高田市神楽2-12-34 で坪単価37.4万円1平方mあたり11.3万円、最も安いのは 北葛城郡広陵町大字安部564番1 で坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大和高田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大和高田駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県大和高田市 駅地価ランキング | 奈良県広陵町 駅地価ランキング


大和高田駅周辺の土地価格

奈良県大和高田市の地価 | 奈良県広陵町の地価



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