地価公示価格チェッカー  

佐賀県神埼市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神埼市の地価ランキング

佐賀県内地価ランキング

8位 /16市区町村
6位基山町平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
7位伊万里市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
8位神埼市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
9位鹿島市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
10位小城市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
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佐賀県内上昇率ランキング

8位 /16市区町村

6位佐賀県嬉野市前年比 -0.36% ↓
7位佐賀県鹿島市前年比 -0.63% ↓
8位佐賀県神埼市前年比 -0.65% ↓
9位佐賀県唐津市前年比 -0.72% ↓
10位佐賀県みやき町前年比 -0.73% ↓
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神埼市の駅地価ランキング

1位神埼駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

960位 /1526市区町村
958位佐賀県神埼市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
959位千葉県鴨川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
960位新潟県西蒲区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
961位栃木県さくら市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
962位福岡県広川町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

852位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

850位新潟県新発田市前年比 -0.65% ↓
851位山梨県大月市前年比 -0.65% ↓
852位佐賀県神埼市前年比 -0.65% ↓
853位北海道下川町前年比 -0.65% ↓
854位山形県上山市前年比 -0.66% ↓

佐賀県神埼市(かんざきし)の地価平均

9万2231円 /坪単価
2万7900円 /m²
※2020年発表神埼市の地価公示価格平均値
前年比 -0.65%下落↓
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神埼市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

佐賀県神埼市の地価推移グラフ

佐賀県と神埼市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に佐賀県全体と神埼市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


神埼市の駅周辺地価

■か
駅神埼(かんざき)

佐賀県神埼市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

神埼市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1神埼400m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
神埼町本堀字朝日3150番23神埼1100m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神埼町尾崎字金屋978番1神埼3300m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観

神埼市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

神埼町姉川(かんざきまちあねがわ) | 神埼町的(かんざきまちいくわ) | 神埼町枝ケ里(かんざきまちえだがり) | 神埼町尾崎(かんざきまちおさき) | 神埼町神埼(かんざきまちかんざき) | 神埼町志波屋(かんざきまちしわや) | 神埼町城原(かんざきまちじょうばる) | 神埼町竹(かんざきまちたけ) | 神埼町田道ケ里(かんざきまちたみちがり) | 神埼町鶴(かんざきまちつる) | 神埼町永歌(かんざきまちながうた) | 神埼町西小津ケ里(かんざきまちにしおづがり) | 神埼町本告牟田(かんざきまちもとおりむた) | 神埼町本堀(かんざきまちもとほり) | 神埼町横武(かんざきまちよこたけ) | 脊振町服巻(せふりまちはらまき) | 脊振町広滝(せふりまちひろたき) | 脊振町鹿路(せふりまちろくろ) | 千代田町姉(ちよだちょうあね) | 千代田町餘江(ちよだちょうあまりえ) | 千代田町嘉納(ちよだちょうかのう) | 千代田町黒井(ちよだちょうくろい) | 千代田町境原(ちよだちょうさかいばる) | 千代田町崎村(ちよだちょうさきむら) | 千代田町下板(ちよだちょうしもいた) | 千代田町下西(ちよだちょうしもさい) | 千代田町詫田(ちよだちょうたくた) | 千代田町直鳥(ちよだちょうなおとり) | 千代田町迎島(ちよだちょうむかいしま) | 千代田町柳島(ちよだちょうやなぎしま) | 千代田町用作(ちよだちょうようさく) | 千代田町渡瀬(ちよだちょうわたぜ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

神埼市近辺の市区町村

上峰町の地価 |  みやき町の地価 |  吉野ヶ里町の地価



神埼市の土地価格のまとめ

神埼市の平均坪単価は9.2万円平米単価は2万7900円で、前年比では-0.65%下落↓しています。
神埼市の土地価格は、佐賀県の中で8位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは960位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は神埼駅で坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は神埼駅で坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は神埼駅で前年比-0.65%↓、下落率が最も高い駅は神埼駅で前年比-0.65%↓です。

神埼市内で土地評価額が最も高い場所は神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1で坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円、最も安い場所は 神埼町尾崎字金屋978番1 で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

神埼市と上峰町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

神埼市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

神埼市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 神埼市と上峰町を比較
  2. 神埼市・上峰町・みやき町を比較
  3. 神埼市とみやき町を比較
  4. 神埼市・みやき町・吉野ヶ里町を比較
  5. その他(佐賀県の地価)


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神埼市の駅上昇率ランキング


1位神埼駅前年比 -0.65%↓

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