地価公示価格チェッカー  

神埼駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神埼駅近隣の駅と地価を比較

神埼駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3905位 /5093駅
3903位新大平下駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3904位木屋瀬駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3905位神埼駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3906位あつみ温泉駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
3907位蓮花寺駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3027位 /5093駅

3025位草薙駅前年比 -0.91% ↓
3026位石橋駅前年比 -0.91% ↓
3027位神埼駅前年比 -0.91% ↓
3028位長谷寺駅前年比 -0.91% ↓
3029位紀三井寺駅前年比 -0.91% ↓

駐車場検索

駅神埼駅周辺の地価平均

9万1240円 /坪単価
2万7600円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の神埼駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.91% 下落↓

駅神埼(かんざき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


神埼駅周辺の地価推移グラフ

神埼駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで神埼駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...佐賀県平均
■...神埼駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


神埼駅近辺の駅地価

吉野ヶ里公園駅の地価 |  中原駅の地価 |  佐賀駅の地価

神埼駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1400m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
神埼市神埼町本堀字朝日3150番231100m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神埼市神埼町尾崎字金屋978番13300m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観

NEW 神埼駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
神埼町田道ヶ里 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 県道 150m² 570万
R02/07-09月 1分
千代田町姉 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 320m² 640万
R02/04-06月 1分
千代田町姉 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 320m² 640万
R02/04-06月 1分
千代田町姉 1.8万円
6.1万円
不整形 市道 350m² 640万
R02/01-03月 1分
千代田町境原 2.9万円
9.7万円
長方形 私道 270m² 790万
R02/01-03月 1分
千代田町境原 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 1800m² 600万
R01/07-09月 1分
千代田町境原 0.55万円
1.8万円
ほぼ整形 市道 340m² 190万
H31/04-06月 1分
千代田町境原 0.92万円
3万円
不整形 市道 115m² 110万
R02/01-03月 1分
千代田町直鳥 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 740m² 550万
H30/10-12月 2分
神埼町田道ヶ里 0.63万円
2.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3800万
H31/01-03月 2分
脊振町服巻 0.033万円
0.11万円
ほぼ整形 市道 300m² 10万
R01/07-09月 2分
脊振町鹿路 0.61万円
2万円
ほぼ整形 市道 660m² 400万
R01/10-12月 6分
神埼町田道ヶ里 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 130m² 130万
R01/10-12月 9分
神埼町神埼 2.5万円
8.4万円
ほぼ整形 国道 940m² 2400万
R01/10-12月 9分
神埼町神埼 2.6万円
8.4万円
ほぼ整形 175m² 450万
R02/01-03月 9分
神埼町田道ヶ里 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 私道 220m² 600万
R01/10-12月 9分
神埼町田道ヶ里 2.8万円
9.2万円
ほぼ整形 私道 220m² 600万
R01/10-12月 10分
神埼町神埼 3.2万円
11万円
長方形 市道 470m² 1500万
H31/04-06月 13分
神埼町田道ヶ里 2.9万円
9.6万円
ほぼ正方形 市道 145m² 430万
R02/07-09月 13分
神埼町鶴 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 155m² 400万
R02/01-03月 13分
神埼町本堀 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 私道 230m² 740万
R02/01-03月 13分
神埼町本堀 3.5万円
12万円
不整形 私道 290m² 1000万
H30/10-12月 14分
神埼町鶴 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 370m² 520万
H30/10-12月 14分
神埼町鶴 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 580m² 820万
H31/04-06月 16分
神埼町枝ヶ里 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 290m² 830万
H30/10-12月 19分
神埼町本告牟田 1.8万円
6万円
長方形 市道 230m² 430万
R01/10-12月 20分
神埼町神埼 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 950m² 2000万
R01/07-09月 21分
神埼町枝ヶ里 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 155m² 320万
R02/01-03月 23分
神埼町鶴 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 350m² 430万
R02/07-09月 24分
神埼町西小津ヶ里 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 1900m² 2400万
H31/04-06月 25分
神埼町西小津ヶ里 0.76万円
2.5万円
長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H31/04-06月 25分
神埼町西小津ヶ里 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 130m² 99万
H30/10-12月 26分
神埼町竹 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 360m² 580万
R02/01-03月 26分
神埼町西小津ヶ里 2.9万円
9.5万円
長方形 私道 250m² 730万
H31/01-03月 26分
神埼町本堀 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 260m² 770万
H30/10-12月 26分
神埼町本堀 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 280m² 820万
R02/01-03月 28分
神埼町本堀 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 280m² 810万
H31/04-06月 30分
神埼町的 2.2万円
7.3万円
ほぼ整形 県道 140m² 310万
H30/10-12月 30分
神埼町的 0.48万円
1.6万円
不整形 市道 1600m² 780万
H30/10-12月 30分
神埼町的 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 道路 600m² 330万
H30/10-12月 30分
神埼町的 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 1300m² 890万
H30/10-12月 30分
神埼町尾崎 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 150m² 50万
R02/01-03月 30分
神埼町志波屋 1.8万円
5.8万円
ほぼ正方形 市道 330m² 580万
R01/10-12月 30分
神埼町志波屋 0.61万円
2万円
不整形 市道 110m² 68万
R01/07-09月 30分
神埼町志波屋 2.1万円
6.9万円
長方形 道路 330m² 690万
R02/07-09月 30分
神埼町永歌 0.81万円
2.7万円
不整形 市道 680m² 550万
R02/04-06月 30分
神埼町永歌 0.3万円
1万円
ほぼ整形 市道 150m² 45万
もっと見る

2320

神埼駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
神埼駅*
←吉野ヶ里公園 (2.6km)
(4.5km) 伊賀屋→
所在地 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里2344-5
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 長崎本線
キロ程 15.7km(鳥栖起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 1,619人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)8月20日
備考 業務委託駅
* 改称経歴
- 1907年 神崎駅→神埼駅
- 1945年 神埼駅→肥前神埼駅
- 1956年 肥前神埼駅→神埼駅

神埼駅周辺の土地価格のまとめ

神埼駅は 佐賀県神埼市 の方から主に利用されています。

2021年の神埼駅周辺の平均坪単価は9.1万円平米単価は2万7600円で、前年比-0.91%下落↓しています。 神埼駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3905位 /5093駅です。

神埼駅周辺で地価が最も高いのは 神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1 で坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円、最も安いのは 神埼市神埼町尾崎字金屋978番1 で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

神埼駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


神埼駅の駅地価を近隣の駅と比較

佐賀県神埼市 駅地価ランキング


神埼駅周辺の土地価格

佐賀県神埼市の地価



↑Page TOP