地価公示価格チェッカー  

高知県高岡郡四万十町の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高岡郡四万十町の地価ランキング

高知県内地価ランキング

13位 /20市区町村
11位佐川町平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
12位宿毛市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
13位四万十町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
14位中土佐町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
15位土佐清水市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
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高知県内上昇率ランキング

8位 /20市区町村

6位高知県いの町前年比 -0.42% ↓
7位高知県越知町前年比 -0.44% ↓
8位高知県四万十町前年比 -0.52% ↓
9位高知県土佐市前年比 -0.60% ↓
10位高知県本山町前年比 -0.68% ↓
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高岡郡四万十町の駅地価ランキング

1位窪川駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1021位 /1526市区町村
1019位愛知県美浜町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1020位高知県四万十町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1021位岐阜県関ケ原町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1022位愛媛県愛南町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1023位大阪府千早赤阪村平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

876位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

874位山形県中山町前年比 -0.51% ↓
875位長野県松川村前年比 -0.52% ↓
876位高知県四万十町前年比 -0.52% ↓
877位岩手県花巻市前年比 -0.52% ↓
878位三重県多気町前年比 -0.52% ↓

高知県四万十町(しまんとちょう)の地価平均

8万2754円 /坪単価
2万5033円 /m²
※2023年発表高岡郡四万十町の地価公示価格平均値
前年比 -0.52%下落↓
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高岡郡四万十町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

高知県高岡郡四万十町の地価推移グラフ

高知県と高岡郡四万十町の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と高岡郡四万十町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高岡郡四万十町の駅周辺地価

■か
駅窪川(くぼかわ)


高岡郡四万十町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町5-14窪川570m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
香月が丘5-25窪川890m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
金上野字堂ケ谷1293番4窪川1600m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観

高岡郡四万十町の不動産取引価格 (土地の実売買)

相去(あいざれ) | 秋丸(あきまる) | 家地川(いえじがわ) | 井崎(いさき) | 市生原(いちうばら) | 市ノ又(いちのまた) | 一斗俵(いっとひょう) | 魚の川(うおのかわ) | 打井川(うついがわ) | 浦越(うらごし) | 江師(えし) | 大井川(おおいがわ) | 大井野(おおいの) | 大鶴津(おおつるつ) | 大向(おおむかい) | 興津(おきつ) | 奥大道(おくおおどう) | 奥呉地(おくくれじ) | 奥神ノ川(おくごうのかわ) | 小野(おの) | 親ケ内(おやがうち) | 折合(おれあい) | 替坂本(かえざかもと) | 香月が丘(かげつがおか) | 影野(かげの) | 数神(かずこう) | 上秋丸(かみあきまる) | 上岡(かみおか) | 茅吹手(かやぶくて) | 烏手(からすで) | 河内(かわうち) | 川ノ内(かわのうち) | 北琴平町(きたことひらまち) | 希ノ川(きのかわ) | 金上野(きんじょうの) | 口大道(くちおおどう) | 口神ノ川(くちごうのかわ) | 窪川(くぼかわ) | 久保川(くぼかわ) | 窪川中津川(くぼかわなかつがわ) | 黒石(くろいし) | 小石(こいし) | 神ノ西(こうのさい) | 古城(こじょう) | 小鶴津(こづるつ) | 琴平町(ことひらまち) | 小向(こむかい) | 木屋ケ内(こやがうち) | 根元原(ごんげんばら) | 西原(さいばら) | 榊山町(さかきやまちょう) | 作屋(さくや) | 里川(さとかわ) | 茂串町(しげくしちょう) | 仕出原(しではら) | 下岡(しもおか) | 下呉地(しもくれじ) | 下津井(しもつい) | 下道(しもどう) | 勝賀野(しょうがの) | 昭和(しょうわ) | 昭和乙(しょうわおつ) | 昭和甲(しょうわこう) | 志和(しわ) | 志和峰(しわみね) | 新開町(しんがいちょう) | 上宮(じょうぐう) | 地吉(じよし) | 瀬里(せり) | 天の川(そらのかわ) | 大正(たいしょう) | 大正大奈路(たいしょうおおなろ) | 大正北ノ川(たいしょうきたのかわ) | 大正中津川(たいしょうなかつかわ) | 高野(たかの) | 津賀(つが) | 寺野(てらの) | 十川(とおかわ) | 十和川口(とおわかわぐち) | 戸川(とがわ) | 床鍋(とこなべ) | 富岡(とみおか) | 土居(どい) | 道徳(どうとく) | 中神ノ川(なかごうのかわ) | 中ノ越(なかのこえ) | 中村(なかむら) | 七里(ななさと) | 奈路(なろ) | 仁井田(にいだ) | 西川角(にしかわづの) | 西ノ川(にしのかわ) | 根々崎(ねねざき) | 野地(のじ) | 野々川(ののがわ) | 八千数(はっせんず) | 飯ノ川(はんのかわ) | 東大奈路(ひがしおおなろ) | 東川角(ひがしかわづの) | 東北ノ川(ひがしきたのかわ) | 東町(ひがしまち) | 桧生原(ひさはら) | 日野地(ひのじ) | 平串(ひらぐし) | 平野(ひらの) | 弘瀬(ひろせ) | 広瀬(ひろせ) | 弘見(ひろみ) | 藤ノ川(ふじのがわ) | 古市町(ふるいちまち) | 本堂(ほんどう) | 本町(ほんまち) | 見付(みつけ) | 南川口(みなみかわぐち) | 峰ノ上(みねのうえ) | 宮内(みやうち) | 向川(むかいがわ) | 芳川(よしかわ) | 与津地(よつじ) | 米奥(よねおく) | 六反地(ろくたんじ) | 若井(わかい) | 若井川(わかいがわ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

高岡郡四万十町近辺の市区町村

中土佐町の地価 |  黒潮町の地価 |  須崎市の地価



高岡郡四万十町の土地価格のまとめ

高岡郡四万十町の平均坪単価は8.3万円平米単価は2万5033円で、前年比では-0.52%下落↓しています。
高岡郡四万十町の土地価格は、高知県の中で13位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1021位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は窪川駅で坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は窪川駅で坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は窪川駅で前年比-0.52%↓、下落率が最も高い駅は窪川駅で前年比-0.52%↓です。

高岡郡四万十町内で土地評価額が最も高い場所は本町5-14で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円、最も安い場所は 金上野字堂ケ谷1293番4 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高岡郡四万十町と中土佐町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高岡郡四万十町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高岡郡四万十町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高岡郡四万十町と中土佐町を比較
  2. 高岡郡四万十町・中土佐町・黒潮町を比較
  3. 高岡郡四万十町と黒潮町を比較
  4. 高岡郡四万十町・黒潮町・須崎市を比較
  5. その他(高知県の地価)


高岡郡四万十町の駅上昇率ランキング


1位窪川駅前年比 -0.52%↓

地価ランキング


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