地価公示価格チェッカー  

高知県高岡郡四万十町の地価公示価格・路線価

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高岡郡四万十町の地価ランキング

全国地価ランキング

1041位 /1524市区町村
8万5068円 /坪単価 2万5733円 /m²単価 (-0.81%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

1039位宮崎県高鍋町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1040位福島県三春町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1041位高知県四万十町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1042位福井県若狭町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1043位山梨県忍野村平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪

高知県内地価ランキング

15位 /20市区町村
13位土佐清水市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
14位中土佐町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
15位四万十町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
16位室戸市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
17位黒潮町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪

高知県内の地価ランキング

高岡郡四万十町の地価上昇率ランキング

高知県内上昇率ランキング

10位 /20市区町村

8位高知県本山町前年比 -0.65% ↓
9位高知県高知市前年比 -0.71% ↓
10位高知県四万十町前年比 -0.81% ↓
11位高知県香南市前年比 -0.84% ↓
12位高知県黒潮町前年比 -0.98% ↓

高岡郡四万十町の駅地価ランキング

1位窪川駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪

四万十町しまんとちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

高知県高岡郡四万十町の地価推移グラフ

高知県と高岡郡四万十町の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と高岡郡四万十町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高岡郡四万十町の駅周辺地価


駅窪川くぼかわ

高知県高岡郡四万十町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

高岡郡四万十町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町5-14窪川570m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
香月が丘5-24窪川890m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
金上野字堂ケ谷1293番4窪川1600m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観

高岡郡四万十町の住所一覧

相去 | 秋丸 | 家地川 | 井崎 | 市生原 | 市ノ又 | 一斗俵 | 魚の川 | 打井川 | 浦越 | 江師 | 大井川 | 大井野 | 大鶴津 | 大向 | 興津 | 奥大道 | 奥呉地 | 奥神ノ川 | 小野 | 親ケ内 | 折合 | 替坂本 | *香月が丘 | 影野 | 数神 | 上秋丸 | 上岡 | 茅吹手 | 烏手 | 河内 | 川ノ内 | 北琴平町 | 希ノ川 | *金上野 | 口大道 | 口神ノ川 | 窪川 | 久保川 | 窪川中津川 | 黒石 | 小石 | 神ノ西 | 古城 | 小鶴津 | 琴平町 | 小向 | 木屋ケ内 | 根元原 | 西原 | 榊山町 | 作屋 | 里川 | 茂串町 | 仕出原 | 下岡 | 下呉地 | 下津井 | 下道 | 勝賀野 | 昭和 | 昭和乙 | 昭和甲 | 志和 | 志和峰 | 新開町 | 上宮 | 地吉 | 瀬里 | 天の川 | 大正 | 大正大奈路 | 大正北ノ川 | 大正中津川 | 高野 | 津賀 | 寺野 | 十川 | 十和川口 | 戸川 | 床鍋 | 富岡 | 土居 | 道徳 | 中神ノ川 | 中ノ越 | 中村 | 七里 | 奈路 | 仁井田 | 西川角 | 西ノ川 | 根々崎 | 野地 | 野々川 | 八千数 | 飯ノ川 | 東大奈路 | 東川角 | 東北ノ川 | 東町 | 桧生原 | 日野地 | 平串 | 平野 | 弘瀬 | 広瀬 | 弘見 | 藤ノ川 | 古市町 | 本堂 | *本町 | 見付 | 南川口 | 峰ノ上 | 宮内 | 向川 | 芳川 | 与津地 | 米奥 | 六反地 | 若井 | 若井川
*...公示価格調査が実施された住所)

高岡郡四万十町近辺の市区町村

中土佐町の地価 |  黒潮町の地価 |  須崎市の地価



高岡郡四万十町の土地価格のまとめ

高岡郡四万十町の平均坪単価は8.5万円平米単価は2万5733円で、前年比では-0.81%下落↓しています。
高岡郡四万十町の土地価格は、高知県の中で15位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1041位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は窪川駅坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は窪川駅坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は窪川駅前年比-0.81%↓、下落率が最も高い駅は窪川駅前年比-0.81%↓です。

高岡郡四万十町内で土地評価額が最も高い場所は本町5-14坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円、最も安い場所は 金上野字堂ケ谷1293番4坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高岡郡四万十町と中土佐町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高岡郡四万十町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高岡郡四万十町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高岡郡四万十町と中土佐町を比較
  2. 高岡郡四万十町・中土佐町・黒潮町を比較
  3. 高岡郡四万十町と黒潮町を比較
  4. 高岡郡四万十町・黒潮町・須崎市を比較
  5. その他(高知県の地価)


高岡郡四万十町の駅上昇率ランキング


1位窪川駅前年比 -0.81%↓

高岡郡四万十町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

823位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

821位静岡県磐田市前年比 -0.80% ↓
822位山形県高畠町前年比 -0.81% ↓
823位高知県四万十町前年比 -0.81% ↓
824位佐賀県みやき町前年比 -0.81% ↓
825位静岡県菊川市前年比 -0.81% ↓

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