地価公示価格チェッカー  

茨城県取手市の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

取手市の地価ランキング

茨城県内地価ランキング

5位 /44市区町村
3位つくばみらい市平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
4位水戸市平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
5位取手市平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
6位牛久市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
7位古河市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
もっと見る

茨城県内上昇率ランキング

15位 /44市区町村

13位茨城県結城市前年比 +0.01% ↑
14位茨城県東海村前年比 +0.00%
15位茨城県取手市前年比 -0.01% ↓
16位茨城県境町前年比 -0.01% ↓
17位茨城県水戸市前年比 -0.03% ↓
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取手市の駅地価ランキング

1位取手駅5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
2位寺原駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
3位西取手駅4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
4位戸頭駅4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
5位藤代駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
6位新取手駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
7位稲戸井駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

576位 /1522市区町村
574位静岡県伊豆市平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
575位兵庫県豊岡市平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
576位茨城県取手市平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
577位岩手県宮古市平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
578位岐阜県笠松町平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

759位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

757位北海道釧路市前年比 -0.00% ↓
758位愛知県愛西市前年比 -0.01% ↓
759位茨城県取手市前年比 -0.01% ↓
760位山梨県富士吉田市前年比 -0.01% ↓
761位長野県上田市前年比 -0.01% ↓

茨城県取手市(とりでし)の地価平均

15万8046円 /坪単価
4万7809円 /m²
※2024年発表取手市の地価公示価格平均値
前年比 -0.01%下落↓
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取手市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

茨城県取手市の地価推移グラフ

茨城県と取手市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と取手市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


取手市の駅周辺地価

■あ
駅稲戸井(いなとい)

■さ
駅新取手(しんとりで)

■た
駅寺原(てらはら) | 駅戸頭(とがしら) | 駅取手(とりで)

■な
駅西取手(にしとりで)

■は
駅藤代(ふじしろ)

NEW 2023年 取手市の路線価図 ( 年7月発表)

取手市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
取手2-3-4取手0m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
台宿2-1-37取手550m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新町4-19-2取手900m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
取手1-2-6取手300m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新町3-20-23取手800m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
台宿1-7-22取手700m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
白山1-2-39取手450m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
井野1-3-18取手700m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
寺田字原谷6336番1寺原550m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤代南2丁目10番17藤代570m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
西1-25-13寺原1900m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
井野3-8-16取手1500m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮和田字道上1021番31藤代400m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
井野台3-15-23西取手950m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山3-2-30取手550m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東3-5-35取手1600m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
戸頭3-14-28戸頭1200m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
片町字北側312番1藤代200m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
井野字前土井759番27取手2000m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
本郷1-22-12西取手300m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
米ノ井字辻田126番39稲戸井800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤代字蔵前溝下1850番12藤代600m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
戸頭字西坪1573番4戸頭1500m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
寺田字佃4722番39新取手450m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
宮和田字北側374番6藤代500m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
谷中字本田65番34藤代1300m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
藤代字屋敷付558番2藤代550m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
椚木字椚木352番39藤代1900m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新取手3-43-15新取手700m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉田字寺脇4番取手2000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下高井字官上木1078番18稲戸井1200m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-2.55%↓詳細 推移 景観
山王字前畑338番1藤代5900m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
中田字北敷耕地949番2藤代1800m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

取手市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青柳(あおやなぎ) | 市之代(いちのだい) | 稲(いな) | 井野(いの) | 井野台(いのだい) | 井野団地(いのだんち) | 大留(おおどめ) | 小堀(おおほり) | 大曲(おおまがり) | 岡(おか) | 押切(おしきり) | 小文間(おもんま) | 貝塚(かいづか) | 神住(かすみ) | 片町(かたまち) | 上萱場(かみかやば) | 上高井(かみたかい) | 萱場(かやば) | 神浦(かんのうら) | 椚木(くぬぎ) | 桑原(くわばら) | 毛有(けあり) | 小泉(こいずみ) | 光風台(こうふうだい) | 小浮気(こぶけ) | 駒場(こまば) | 米ノ井(こめのい) | 桜が丘(さくらがおか) | 山王(さんのう) | 紫水(しすい) | 渋沼(しぶぬま) | 清水(しみず) | 下萱場(しもかやば) | 下高井(しもたかい) | 新川(しんかわ) | 新取手(しんとりで) | 新町(しんまち) | 高須(たかす) | 台宿(だいしゅく) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 長兵衛新田(ちょうべえしんでん) | 寺田(てらだ) | 戸頭(とがしら) | 取手(とりで) | 中内(なかうち) | 中田(なかた) | 中原町(なかはらちょう) | 西(にし) | 野々井(ののい) | 配松(はいまつ) | 白山(はくさん) | 浜田(はまだ) | 東(ひがし) | 平野(ひらの) | 藤代(ふじしろ) | 藤代南(ふじしろみなみ) | 双葉(ふたば) | 本郷(ほんごう) | 宮和田(みやわだ) | 谷中(やなか) | ゆめみ野(ゆめみの) | 吉田(よしだ) | 米田(よねだ) | 和田(わだ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

取手市近辺の市区町村

つくばみらい市の地価 |  守谷市の地価 |  龍ケ崎市の地価



取手市の土地価格のまとめ

取手市の平均坪単価は15.8万円平米単価は4万7809円で、前年比では-0.01%下落↓しています。
取手市の土地価格は、茨城県の中で5位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは576位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は取手駅で坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円、最も安い駅は稲戸井駅で坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は戸頭駅で前年比+0.86%↑、上昇率が最も低い駅は稲戸井駅で前年比-1.27%↓です。

取手市内で土地評価額が最も高い場所は取手2-3-4で坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円、最も安い場所は 中田字北敷耕地949番2 で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約8.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

取手市とつくばみらい市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

取手市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

取手市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 取手市とつくばみらい市を比較
  2. 取手市・つくばみらい市・守谷市を比較
  3. 取手市と守谷市を比較
  4. 取手市・守谷市・龍ケ崎市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


駐車場検索

取手市の駅上昇率ランキング


1位戸頭駅前年比 +0.86%↑
2位取手駅前年比 -0.02%↓
3位寺原駅前年比 -0.09%↓
4位新取手駅前年比 -0.15%↓
5位西取手駅前年比 -0.23%↓
6位藤代駅前年比 -0.27%↓
7位稲戸井駅前年比 -1.27%↓

地価ランキング


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