地価公示価格チェッカー  

北海道名寄市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北海道名寄市の地価平均

4万992円 /坪単価 1万2400円 /m²単価 (-1.02%下落↓)
※2019年発表名寄市の地価公示価格平均値

名寄市の地価ランキング

全国地価ランキング

1407位 /1526市区町村
1405位北海道上富良野町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
1406位青森県平川市平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
1407位北海道名寄市平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
1408位福島県南会津町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
1409位宮崎県高千穂町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪

北海道内地価ランキング

58位 /108市区町村
56位栗山町平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
57位上富良野町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
58位名寄市平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
59位東神楽町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
60位せたな町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
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名寄市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

37位 /108市区町村

35位北海道遠軽町前年比 -0.90% ↓
36位北海道壮瞥町前年比 -0.95% ↓
37位北海道名寄市前年比 -1.02% ↓
38位北海道芽室町前年比 -1.02% ↓
39位北海道美幌町前年比 -1.19% ↓
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名寄市の駅地価ランキング

1位名寄駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
2位風連駅0.4万円 /m²
1.3万円 /坪

地価ランキング

名寄市なよろしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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北海道名寄市の地価推移グラフ

北海道と名寄市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と名寄市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名寄市の駅周辺地価


駅名寄なよろ


駅風連ふうれん

北海道名寄市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 名寄市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

名寄市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西3条南6丁目28番2名寄550m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通南8丁目5番1名寄220m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西3条南2丁目4番1名寄1000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通南11丁目2番29名寄800m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西14条南7丁目1番10名寄1900m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
風連町大町85番16風連450m
0.5万円/m²
1.5万円 /坪
-4.26%↓詳細 推移 景観
風連町北栄町23番2風連700m
0.3万円/m²
1.1万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観

名寄市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

あけぼの | 朝日あさひ | 大通北おおどおりきた | 大通南おおどおりみなみ | 大橋おおはし | 共和きょうわ | 旭東きょくとう | 智恵文ちえぶん | 徳田とくだ | 砺波となみ | 内淵ないぶち | 西十条北にし10じょうきた | 西十条南にし10じょうみなみ | 西十一条北にし11じょうきた | 西十一条南にし11じょうみなみ | 西十二条北にし12じょうきた | 西十二条南にし12じょうみなみ | 西十三条北にし13じょうきた | 西十三条南にし13じょうみなみ | 西十四条南にし14じょうみなみ | 西十五条南にし15じょうみなみ | 西一条北にし1じょうきた | 西一条南にし1じょうみなみ | 西二条北にし2じょうきた | 西二条南にし2じょうみなみ | 西三条北にし3じょうきた | 西三条南にし3じょうみなみ | 西四条北にし4じょうきた | 西四条南にし4じょうみなみ | 西五条北にし5じょうきた | 西五条南にし5じょうみなみ | 西六条北にし6じょうきた | 西六条南にし6じょうみなみ | 西七条北にし7じょうきた | 西七条南にし7じょうみなみ | 西八条北にし8じょうきた | 西八条南にし8じょうみなみ | 西九条北にし9じょうきた | 西九条南にし9じょうみなみ | 日彰にっしょう | 日進にっしん | 東一条北ひがし1じょうきた | 東一条南ひがし1じょうみなみ | 東二条北ひがし2じょうきた | 東二条南ひがし2じょうみなみ | 東三条北ひがし3じょうきた | 東三条南ひがし3じょうみなみ | 東四条北ひがし4じょうきた | 東四条南ひがし4じょうみなみ | 東五条北ひがし5じょうきた | 東五条南ひがし5じょうみなみ | 東六条北ひがし6じょうきた | 東六条南ひがし6じょうみなみ | 東七条南ひがし7じょうみなみ | 東八条南ひがし8じょうみなみ | 東九条南ひがし9じょうみなみ | 風連町旭ふうれんちょうあさひ | 風連町池の上ふうれんちょういけのうえ | 風連町大町ふうれんちょうおおまち | 風連町新生町ふうれんちょうしんせいちょう | 風連町瑞生ふうれんちょうずいしょう | 風連町中央ふうれんちょうちゅうおう | 風連町東生ふうれんちょうとうせい | 風連町豊里ふうれんちょうとよさと | 風連町仲町ふうれんちょうなかまち | 風連町西風連ふうれんちょうにしふうれん | 風連町西町ふうれんちょうにしまち | 風連町日進ふうれんちょうにっしん | 風連町東風連ふうれんちょうひがしふうれん | 風連町北栄町ふうれんちょうほくえいちょう | 風連町緑町ふうれんちょうみどりまち | 風連町南町ふうれんちょうみなみまち | 風連町本町ふうれんちょうもとまち | 豊栄ほうえい | 瑞穂みずほ | 緑丘みどりおか | 弥生やよい

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名寄市近辺の市区町村

下川町の地価 |  士別市の地価 |  美深町の地価



名寄市の土地価格のまとめ

名寄市の平均坪単価は4.1万円平米単価は1万2400円で、前年比では-1.02%下落↓しています。
名寄市の土地価格は、北海道の中で58位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1407位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は名寄駅坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円、最も安い駅は風連駅坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は名寄駅前年比-1.08%↓、下落率が最も高い駅は風連駅前年比-3.56%↓です。

名寄市内で土地評価額が最も高い場所は西3条南6丁目28番2坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円、最も安い場所は 風連町北栄町23番2坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約7.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名寄市と下川町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名寄市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名寄市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名寄市と下川町を比較
  2. 名寄市・下川町・士別市を比較
  3. 名寄市と士別市を比較
  4. 名寄市・士別市・美深町を比較
  5. その他(北海道の地価)


名寄市の駅上昇率ランキング


1位名寄駅前年比 -1.08%↓
2位風連駅前年比 -3.56%↓

名寄市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

980位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

978位長崎県東彼杵町前年比 -1.01% ↓
979位滋賀県米原市前年比 -1.01% ↓
980位北海道名寄市前年比 -1.02% ↓
981位山梨県韮崎市前年比 -1.02% ↓
982位香川県観音寺市前年比 -1.02% ↓

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