地価公示価格チェッカー  

北海道名寄市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北海道名寄市の地価平均

4万850円 /坪単価 1万2357円 /m²å˜ä¾¡ (-1.06%下落↓)
※2020年発表名寄市の地価公示価格平均値

名寄市の地価ランキング

全国地価ランキング

1403位 /1526市区町村
1401位宮崎県都農町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
1402位茨城県大子町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
1403位北海道名寄市平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
1404位福岡県嘉麻市平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
1405位長崎県壱岐市平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪

北海道内地価ランキング

56位 /108市区町村
54位美瑛町平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
55位むかわ町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
56位名寄市平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
57位東神楽町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
58位栗山町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
もっと見る

名寄市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

43位 /108市区町村

41位北海道新得町前年比 -1.01% ↓
42位北海道苫小牧市前年比 -1.02% ↓
43位北海道名寄市前年比 -1.06% ↓
44位北海道幕別町前年比 -1.08% ↓
45位北海道留萌市前年比 -1.12% ↓
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名寄市の駅地価ランキング

1位名寄駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
2位風連駅0.4万円 /m²
1.3万円 /坪

地価ランキング

名寄市(なよろし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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北海道名寄市の地価推移グラフ

北海道と名寄市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と名寄市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名寄市の駅周辺地価

■な
駅名寄(なよろ)

■は
駅風連(ふうれん)

北海道名寄市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 名寄市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

名寄市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西3条南6丁目28番2名寄550m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通南8丁目5番1名寄220m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西3条南2丁目4番1名寄1000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通南11丁目2番29名寄800m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西14条南7丁目1番10名寄1900m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
風連町大町85番16風連450m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-4.44%↓詳細 推移 景観
風連町北栄町23番2風連700m
0.3万円/m²
1.1万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観

名寄市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

曙(あけぼの) | 朝日(あさひ) | 大通北(おおどおりきた) | 大通南(おおどおりみなみ) | 大橋(おおはし) | 共和(きょうわ) | 旭東(きょくとう) | 智恵文(ちえぶん) | 徳田(とくだ) | 砺波(となみ) | 内淵(ないぶち) | 西十条北(にし10じょうきた) | 西十条南(にし10じょうみなみ) | 西十一条北(にし11じょうきた) | 西十一条南(にし11じょうみなみ) | 西十二条北(にし12じょうきた) | 西十二条南(にし12じょうみなみ) | 西十三条北(にし13じょうきた) | 西十三条南(にし13じょうみなみ) | 西十四条南(にし14じょうみなみ) | 西十五条南(にし15じょうみなみ) | 西一条北(にし1じょうきた) | 西一条南(にし1じょうみなみ) | 西二条北(にし2じょうきた) | 西二条南(にし2じょうみなみ) | 西三条北(にし3じょうきた) | 西三条南(にし3じょうみなみ) | 西四条北(にし4じょうきた) | 西四条南(にし4じょうみなみ) | 西五条北(にし5じょうきた) | 西五条南(にし5じょうみなみ) | 西六条北(にし6じょうきた) | 西六条南(にし6じょうみなみ) | 西七条北(にし7じょうきた) | 西七条南(にし7じょうみなみ) | 西八条北(にし8じょうきた) | 西八条南(にし8じょうみなみ) | 西九条北(にし9じょうきた) | 西九条南(にし9じょうみなみ) | 日彰(にっしょう) | 日進(にっしん) | 東一条北(ひがし1じょうきた) | 東一条南(ひがし1じょうみなみ) | 東二条北(ひがし2じょうきた) | 東二条南(ひがし2じょうみなみ) | 東三条北(ひがし3じょうきた) | 東三条南(ひがし3じょうみなみ) | 東四条北(ひがし4じょうきた) | 東四条南(ひがし4じょうみなみ) | 東五条北(ひがし5じょうきた) | 東五条南(ひがし5じょうみなみ) | 東六条北(ひがし6じょうきた) | 東六条南(ひがし6じょうみなみ) | 東七条南(ひがし7じょうみなみ) | 東八条南(ひがし8じょうみなみ) | 東九条南(ひがし9じょうみなみ) | 風連町旭(ふうれんちょうあさひ) | 風連町池の上(ふうれんちょういけのうえ) | 風連町大町(ふうれんちょうおおまち) | 風連町新生町(ふうれんちょうしんせいちょう) | 風連町瑞生(ふうれんちょうずいしょう) | 風連町中央(ふうれんちょうちゅうおう) | 風連町東生(ふうれんちょうとうせい) | 風連町豊里(ふうれんちょうとよさと) | 風連町仲町(ふうれんちょうなかまち) | 風連町西風連(ふうれんちょうにしふうれん) | 風連町西町(ふうれんちょうにしまち) | 風連町日進(ふうれんちょうにっしん) | 風連町東風連(ふうれんちょうひがしふうれん) | 風連町北栄町(ふうれんちょうほくえいちょう) | 風連町緑町(ふうれんちょうみどりまち) | 風連町南町(ふうれんちょうみなみまち) | 風連町本町(ふうれんちょうもとまち) | 豊栄(ほうえい) | 瑞穂(みずほ) | 緑丘(みどりおか) | 弥生(やよい)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名寄市近辺の市区町村

下川町の地価 |  士別市の地価 |  美深町の地価



名寄市の土地価格のまとめ

名寄市の平均坪単価は4.1万円平米単価は1万2357円で、前年比では-1.06%下落↓しています。
名寄市の土地価格は、北海道の中で56位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1403位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は名寄駅で坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円、最も安い駅は風連駅で坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は名寄駅で前年比-1.26%↓、下落率が最も高い駅は風連駅で前年比-3.69%↓です。

名寄市内で土地評価額が最も高い場所は西3条南6丁目28番2で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円、最も安い場所は 風連町北栄町23番2 で坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約7.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名寄市と下川町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名寄市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名寄市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名寄市と下川町を比較
  2. 名寄市・下川町・士別市を比較
  3. 名寄市と士別市を比較
  4. 名寄市・士別市・美深町を比較
  5. その他(北海道の地価)


名寄市の駅上昇率ランキング


1位名寄駅前年比 -1.26%↓
2位風連駅前年比 -3.69%↓

名寄市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1023位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1021位大阪府太子町前年比 -1.05% ↓
1022位福島県棚倉町前年比 -1.05% ↓
1023位北海道名寄市前年比 -1.06% ↓
1024位長野県大町市前年比 -1.06% ↓
1025位滋賀県豊郷町前年比 -1.06% ↓

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