中央区の地価公示価格
| 2717万2820円 /坪単価 | 821万9778円 /m²単価 | (+8.21%上昇 ) |
※2019年発表中央区の地価公示価格平均値
中央区の地価ランキング
全国地価ランキング
1位 /1526市区町村
| 1位 | 東京都中央区 | 平均 822.0万円 /m² | 平均 2717.3万円 /坪 |
| 2位 | 東京都千代田区 | 平均 633.1万円 /m² | 平均 2092.8万円 /坪 |
| 3位 | 東京都渋谷区 | 平均 423.4万円 /m² | 平均 1399.8万円 /坪 |
| 4位 | 東京都港区 | 平均 361.2万円 /m² | 平均 1194.0万円 /坪 |
| 5位 | 東京都新宿区 | 平均 326.4万円 /m² | 平均 1078.9万円 /坪 |
東京都内地価ランキング
1位 /57市区町村
東京都内の地価ランキング
| 1位 | 中央区 | 平均 822.0万円 /m² | 平均 2717.3万円 /坪 |
| 2位 | 千代田区 | 平均 633.1万円 /m² | 平均 2092.8万円 /坪 |
| 3位 | 渋谷区 | 平均 423.4万円 /m² | 平均 1399.8万円 /坪 |
| 4位 | 港区 | 平均 361.2万円 /m² | 平均 1194.0万円 /坪 |
| 5位 | 新宿区 | 平均 326.4万円 /m² | 平均 1078.9万円 /坪 |
東京都内の地価ランキング
中央区の地価上昇率ランキング
東京都内上昇率ランキング
3位 /57市区町村
| 1位 | 東京都台東区 | 前年比 +10.59％ |
| 2位 | 東京都荒川区 | 前年比 +8.89％ |
| 3位 | 東京都中央区 | 前年比 +8.21％ |
| 4位 | 東京都豊島区 | 前年比 +8.16％ |
| 5位 | 東京都北区 | 前年比 +7.93％ |
中央区の駅地価ランキング
| 1位 | 銀座駅 | 3765.0万円 /m² | 12446.3万円 /坪 |
| 2位 | 東京駅 | 2638.0万円 /m² | 8720.7万円 /坪 |
| 3位 | 銀座一丁目駅 | 2416.0万円 /m² | 7986.8万円 /坪 |
| 4位 | 京橋駅 | 1700.0万円 /m² | 5619.8万円 /坪 |
| 5位 | 有楽町駅 | 1280.0万円 /m² | 4231.4万円 /坪 |
| 6位 | 日本橋駅 | 1053.8万円 /m² | 3483.5万円 /坪 |
| 7位 | 新橋駅 | 809.0万円 /m² | 2674.4万円 /坪 |
| 8位 | 宝町駅 | 727.0万円 /m² | 2403.3万円 /坪 |
| 9位 | 東銀座駅 | 598.0万円 /m² | 1976.9万円 /坪 |
| 10位 | 新日本橋駅 | 439.5万円 /m² | 1452.9万円 /坪 |
| 11位 | 八丁堀駅 | 311.0万円 /m² | 1028.1万円 /坪 |
| 12位 | 小伝馬町駅 | 284.0万円 /m² | 938.8万円 /坪 |
| 13位 | 三越前駅 | 279.0万円 /m² | 922.3万円 /坪 |
| 14位 | 茅場町駅 | 265.2万円 /m² | 876.7万円 /坪 |
| 15位 | 築地市場駅 | 240.0万円 /m² | 793.4万円 /坪 |
| 16位 | 築地駅 | 211.8万円 /m² | 700.0万円 /坪 |
| 17位 | 新富町駅 | 187.7万円 /m² | 620.4万円 /坪 |
| 18位 | 東日本橋駅 | 186.0万円 /m² | 614.9万円 /坪 |
| 19位 | 人形町駅 | 178.0万円 /m² | 588.4万円 /坪 |
| 20位 | 勝どき駅 | 147.0万円 /m² | 486.0万円 /坪 |
| 21位 | 月島駅 | 126.4万円 /m² | 417.9万円 /坪 |
| 22位 | 水天宮前駅 | 120.5万円 /m² | 398.5万円 /坪 |
| 23位 | 浜町駅 | 120.0万円 /m² | 396.7万円 /坪 |
| 24位 | 浅草橋駅 | 116.2万円 /m² | 384.3万円 /坪 |
地価ランキング
中央区日本橋小伝馬町の土地価格（地価公示価格、路線価）
東京都中央区の地価推移グラフ
東京都と中央区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と中央区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
中央区の駅周辺地価 |
[ 中央区駅周辺地価ランキング ] |
浅草橋
勝どき
| 茅場町
| 京橋
| 銀座
| 銀座一丁目
| 小伝馬町
新富町
| 新日本橋
| 新橋
| 水天宮前
宝町
| 月島
| 築地
| 築地市場
| 東京
日本橋
| 人形町
八丁堀
| 浜町
| 東銀座
| 東日本橋
三越前
有楽町
中央区日本橋小伝馬町の地価マップ（色で分かる地価分布・路線価）
→高い
中央区日本橋小伝馬町の地価公示価格ランキング
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
中央区の住所一覧
（*...公示価格調査が実施された住所）
中央区近辺の市区町村
中央区日本橋小伝馬町の土地価格のまとめ
中央区日本橋小伝馬町内で土地評価額が最も高い場所は日本橋小伝馬町12-2で坪単価938.8万円1平方mあたり284.0万円、最も安い場所は 日本橋小伝馬町12-2 で坪単価938.8万円1平方mあたり284.0万円です。その土地価格の差は、約1.0倍となります。
中央区日本橋小伝馬町の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
中央区の地価
中央区の駅上昇率ランキング
| 1位 | 築地市場駅 | 前年比 +14.29％ |
| 2位 | 新富町駅 | 前年比 +12.90％ |
| 3位 | 人形町駅 | 前年比 +11.68％ |
| 4位 | 三越前駅 | 前年比 +11.16％ |
| 5位 | 小伝馬町駅 | 前年比 +10.94％ |
| 6位 | 茅場町駅 | 前年比 +10.92％ |
| 7位 | 東日本橋駅 | 前年比 +10.71％ |
| 8位 | 浅草橋駅 | 前年比 +10.30％ |
| 9位 | 築地駅 | 前年比 +10.00％ |
| 10位 | 水天宮前駅 | 前年比 +9.95％ |
| 11位 | 八丁堀駅 | 前年比 +9.69％ |
| 12位 | 新橋駅 | 前年比 +9.09％ |
| 13位 | 東銀座駅 | 前年比 +8.97％ |
| 14位 | 新日本橋駅 | 前年比 +8.53％ |
| 15位 | 銀座一丁目駅 | 前年比 +6.94％ |
| 16位 | 宝町駅 | 前年比 +6.91％ |
| 17位 | 日本橋駅 | 前年比 +5.77％ |
| 18位 | 月島駅 | 前年比 +5.74％ |
| 19位 | 勝どき駅 | 前年比 +5.69％ |
| 20位 | 銀座駅 | 前年比 +5.24％ |
| 21位 | 有楽町駅 | 前年比 +4.92％ |
| 22位 | 浜町駅 | 前年比 +4.35％ |
| 23位 | 東京駅 | 前年比 +3.78％ |
| 24位 | 京橋駅 | 前年比 +3.03％ |