地価公示価格チェッカー  

千代田区飯田橋の地価公示価格・路線価

2019年の地価公示価格を掲載しました (2019年3月20日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千代田区の地価公示価格

2092万8003円 /坪単価 633万721円 /m²単価 (+7.18%上昇↑)
※2019年発表千代田区の地価公示価格平均値

千代田区の地価ランキング

全国地価ランキング

2位 /1526市区町村
1位東京都中央区平均 822.0万円 /m²
平均 2717.3万円 /坪
2位東京都千代田区平均 633.1万円 /m²
平均 2092.8万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 423.4万円 /m²
平均 1399.8万円 /坪
4位東京都港区平均 361.2万円 /m²
平均 1194.0万円 /坪
5位東京都新宿区平均 326.4万円 /m²
平均 1078.9万円 /坪

東京都内地価ランキング

2位 /57市区町村
1位中央区平均 822.0万円 /m²
平均 2717.3万円 /坪
2位千代田区平均 633.1万円 /m²
平均 2092.8万円 /坪
3位渋谷区平均 423.4万円 /m²
平均 1399.8万円 /坪
4位港区平均 361.2万円 /m²
平均 1194.0万円 /坪
5位新宿区平均 326.4万円 /m²
平均 1078.9万円 /坪

東京都内の地価ランキング

千代田区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

9位 /57市区町村

7位東京都文京区前年比 +7.53% ↑
8位東京都渋谷区前年比 +7.42% ↑
9位東京都千代田区前年比 +7.18% ↑
10位東京都新宿区前年比 +7.12% ↑
11位東京都墨田区前年比 +7.02% ↑

千代田区の駅地価ランキング

1位東京駅2638.0万円 /m²
8720.7万円 /坪
2位大手町駅1981.0万円 /m²
6548.8万円 /坪
3位日比谷駅1457.3万円 /m²
4817.6万円 /坪
4位霞ヶ関駅1300.0万円 /m²
4297.5万円 /坪
5位内幸町駅937.8万円 /m²
3100.0万円 /坪
6位虎ノ門駅729.8万円 /m²
2412.4万円 /坪
7位竹橋駅723.0万円 /m²
2390.1万円 /坪
8位淡路町駅549.0万円 /m²
1814.9万円 /坪
9位赤坂見附駅509.3万円 /m²
1683.7万円 /坪
10位秋葉原駅411.2万円 /m²
1359.5万円 /坪
11位麹町駅366.8万円 /m²
1212.4万円 /坪
12位小川町駅336.0万円 /m²
1110.7万円 /坪
13位半蔵門駅301.4万円 /m²
996.4万円 /坪
14位九段下駅300.0万円 /m²
991.7万円 /坪
15位神田駅270.7万円 /m²
894.8万円 /坪
16位神保町駅246.3万円 /m²
814.2万円 /坪
17位水道橋駅245.0万円 /m²
809.9万円 /坪
18位永田町駅242.3万円 /m²
801.1万円 /坪
19位四ツ谷駅239.5万円 /m²
791.7万円 /坪
20位飯田橋駅233.2万円 /m²
771.1万円 /坪
21位御茶ノ水駅220.0万円 /m²
727.3万円 /坪
22位岩本町駅198.4万円 /m²
656.0万円 /坪
23位末広町駅149.0万円 /m²
492.6万円 /坪
24位新御茶ノ水駅139.0万円 /m²
459.5万円 /坪
25位浅草橋駅116.2万円 /m²
384.3万円 /坪

地価ランキング

千代田区飯田橋いいだばしの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都千代田区の地価推移グラフ

東京都と千代田区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と千代田区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千代田区の駅周辺地価


駅赤坂見附あかさかみつけ | 駅秋葉原あきはばら | 駅浅草橋あさくさばし | 駅淡路町あわじちょう | 駅飯田橋いいだばし | 駅岩本町いわもとちょう | 駅内幸町うちさいわいちょう | 駅大手町おおてまち | 駅小川町おがわまち | 駅御茶ノ水おちゃのみず


駅霞ケ関かすみがせき | 駅神田かんだ | 駅九段下くだんした | 駅麹町こうじまち


駅新御茶ノ水しんおちゃのみず | 駅神保町じんぼうちょう | 駅水道橋すいどうばし | 駅末広町すえひろちょう


駅竹橋たけばし | 駅東京とうきょう | 駅虎ノ門とらのもん


駅永田町ながたちょう


駅半蔵門はんぞうもん | 駅日比谷ひびや


駅四ツ谷よつや

千代田区飯田橋の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 千代田区の路線価PDF (平成 年7月発表)

千代田区飯田橋の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
飯田橋4-7-10飯田橋90m
400.0万円/m²
1322.3万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
飯田橋3-13-1水道橋200m
354.0万円/m²
1170.2万円 /坪
+5.99%↑詳細 推移 景観

千代田区の住所一覧

*飯田橋 | *一番町 | *岩本町 | *内神田 | *内幸町 | *大手町 | 大手町JAビル | *鍛冶町 | *霞が関 | 霞が関霞が関ビル | *神田相生町 | 神田淡路町 | 神田和泉町 | *神田岩本町 | *神田小川町 | 神田鍛冶町 | 神田北乗物町 | 神田紺屋町 | 神田佐久間河岸 | 神田佐久間町 | *神田神保町 | 神田須田町 | *神田駿河台 | 神田多町 | *神田司町 | 神田富山町 | *神田錦町 | 神田西福田町 | 神田練塀町 | 神田花岡町 | 神田東紺屋町 | 神田東松下町 | 神田平河町 | 神田松永町 | 神田美倉町 | 神田美土代町 | *紀尾井町 | 北の丸公園 | *九段北 | *九段南 | 皇居外苑 | *麹町 | 五番町 | *猿楽町 | *三番町 | *外神田 | 千代田 | *永田町 | 永田町山王パークタワー | 西神田 | *二番町 | 隼町 | *東神田 | *一ツ橋 | 日比谷公園 | *平河町 | *富士見 | *丸の内 | 丸の内グラントウキョウサウスタワー | 丸の内グラントウキョウノースタワー | 丸の内新丸の内ビルディング | 丸の内JPタワー | 丸の内東京ビルディング | 丸の内パシフィックセンチュリープレイス丸の内 | 丸の内丸の内パークビルディング | 丸の内丸の内ビルディング | *三崎町 | *有楽町 | 四番町 | *六番町
*...公示価格調査が実施された住所)

千代田区近辺の市区町村

文京区の地価 |  台東区の地価 |  港区の地価



千代田区飯田橋の土地価格のまとめ


千代田区飯田橋内で土地評価額が最も高い場所は飯田橋4-7-10坪単価1322.3万円1平方mあたり400.0万円、最も安い場所は 飯田橋3-13-1坪単価1170.2万円1平方mあたり354.0万円です。その土地価格の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

千代田区と文京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

千代田区飯田橋の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

千代田区の地価


千代田区の駅上昇率ランキング


1位末広町駅前年比 +11.65%↑
2位御茶ノ水駅前年比 +10.55%↑
3位浅草橋駅前年比 +10.30%↑
4位虎ノ門駅前年比 +10.26%↑
5位水道橋駅前年比 +9.33%↑
6位神田駅前年比 +9.21%↑
7位岩本町駅前年比 +9.00%↑
8位内幸町駅前年比 +8.79%↑
9位小川町駅前年比 +8.79%↑
10位秋葉原駅前年比 +8.63%↑
11位神保町駅前年比 +8.52%↑
12位竹橋駅前年比 +8.44%↑
13位日比谷駅前年比 +7.48%↑
14位飯田橋駅前年比 +7.14%↑
15位永田町駅前年比 +6.29%↑
16位淡路町駅前年比 +5.98%↑
17位麹町駅前年比 +5.85%↑
18位九段下駅前年比 +5.78%↑
19位霞ヶ関駅前年比 +5.69%↑
20位新御茶ノ水駅前年比 +5.30%↑
21位四ツ谷駅前年比 +5.24%↑
22位半蔵門駅前年比 +5.15%↑
23位大手町駅前年比 +5.13%↑
24位赤坂見附駅前年比 +5.10%↑
25位東京駅前年比 +3.78%↑

千代田区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

44位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

42位東京都渋谷区前年比 +7.42% ↑
43位京都府南区前年比 +7.20% ↑
44位東京都千代田区前年比 +7.18% ↑
45位東京都新宿区前年比 +7.12% ↑
46位京都府上京区前年比 +7.02% ↑

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