地価公示価格チェッカー  

渡瀬駅(福岡県)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
渡瀬駅 外観
駅舎

渡瀬駅周辺の地価平均

7万1074円 /坪単価 2万1500円 /m²単価
 (-0.45% 下落↓)
※2019年の渡瀬駅周辺の公示価格平均

渡瀬駅近隣の駅と地価を比較

渡瀬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4353位 /5112駅
4351位鹿島台駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4352位桜水駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4353位渡瀬駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4354位讃岐白鳥駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4355位古虎渓駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3271位 /5112駅

3269位本鵠沼駅前年比 -0.45% ↓
3270位湘南海岸公園駅前年比 -0.45% ↓
3271位渡瀬駅前年比 -0.45% ↓
3272位岡部駅前年比 -0.45% ↓
3273位宮山駅前年比 -0.45% ↓

渡瀬わたぜ駅(福岡県みやま市)の地価公示価格・路線価

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渡瀬駅周辺の地価推移グラフ

渡瀬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで渡瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均
...渡瀬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

渡瀬駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


渡瀬駅近辺の駅地価

西鉄渡瀬駅の地価 |  江の浦駅の地価 |  吉野駅の地価

渡瀬駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
みやま市高田町濃施字濃施北638番1720m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
みやま市高田町濃施字濃施北500番3500m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 渡瀬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
高田町田浦 0.014万円
0.046万円
ほぼ長方形 道路 220m² 3万
H29/10-12月 5分
高田町濃施 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 310m² 690万
H29/07-09月 6分
高田町濃施 1.6万円
5.2万円
長方形 道路 220m² 350万
H29/07-09月 7分
高田町濃施 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 4400万
H30/01-03月 8分
高田町濃施 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 510m² 590万
H30/01-03月 8分
高田町濃施 0.3万円
1万円
袋地等 市道 730m² 220万
H29/10-12月 9分
瀬高町下庄 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 220m² 670万
H30/07-09月 10分
高田町下楠田 0.68万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1100万
H30/07-09月 10分
高田町下楠田 0.68万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 780万
H30/07-09月 10分
高田町下楠田 0.68万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1500万
H30/07-09月 10分
高田町下楠田 0.68万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 720万
H29/07-09月 11分
高田町濃施 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 270m² 720万
H29/04-06月 11分
高田町濃施 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 380m² 840万
H30/04-06月 12分
高田町下楠田 0.43万円
1.4万円
不整形 市道 1100m² 450万
H30/04-06月 12分
高田町下楠田 0.54万円
1.8万円
不整形 市道 770m² 420万
H30/01-03月 12分
高田町下楠田 1.5万円
5万円
不整形 国道 230m² 350万
H29/10-12月 30分
高田町上楠田 0.23万円
0.77万円
台形 道路 1500m² 360万
H30/01-03月 30分
高田町原 0.066万円
0.22万円
ほぼ台形 150m² 10万
もっと見る


渡瀬駅の駅情報

渡瀬駅
南瀬高 (3.9km)
(2.8km) 吉野
所在地 福岡県みやま市高田町濃施438
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 139.1km(門司港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1891年(明治24年)6月7日
備考 業務委託駅

渡瀬駅周辺の土地価格のまとめ

渡瀬駅は 福岡県みやま市 の方から主に利用されています。

2019年の渡瀬駅周辺の平均坪単価は7.1万円平米単価は2万1500円で、前年比-0.45%下落↓しています。 渡瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4353位 /5112駅です。

渡瀬駅周辺で地価が最も高いのは みやま市高田町濃施字濃施北638番1坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円、最も安いのは みやま市高田町濃施字濃施北500番3坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

渡瀬駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


渡瀬駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県みやま市 駅地価ランキング


渡瀬駅周辺の土地価格

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