地価公示価格チェッカー  

宇多津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宇多津駅近隣の駅と地価を比較

宇多津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3405位 /5085駅
3403位苅田駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
3404位大池駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
3405位宇多津駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
3406位喜々津駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3407位茅町駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3834位 /5085駅

3832位八瀬比叡山口駅前年比 -0.40% ↓
3833位白市駅前年比 -0.40% ↓
3834位宇多津駅前年比 -0.41% ↓
3835位下関駅前年比 -0.41% ↓
3836位津山駅前年比 -0.41% ↓

駐車場検索

駅宇多津駅周辺の地価平均

12万1597円 /坪単価
3万6783円 /m²å˜ä¾¡
※2024年の宇多津駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.41% 下落↓

駅宇多津(うたづ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 宇多津町の路線価図 ( 年7月発表)

宇多津駅周辺の地価推移グラフ

宇多津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで宇多津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...香川県平均 ■...宇多津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宇多津駅近辺の駅地価

丸亀駅の地価 |  坂出駅の地価 |  八十場駅の地価

宇多津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
綾歌郡宇多津町浜五番丁47番9500m
5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
綾歌郡宇多津町浜六番丁86番4300m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
綾歌郡宇多津町字網ノ浦2138番1400m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
綾歌郡宇多津町字平山2628番3732100m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
丸亀市飯野町西分字定国甲320番14200m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
丸亀市土器町北1丁目36番1500m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

宇多津駅の不動産取引価格

NEW 宇多津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
飯山町西坂元 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 190m² 700万
H30/10-12月 1分
飯山町西坂元 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 3000万
H31/01-03月 5分
浜二番丁 5万円
17万円
長方形 県道 1000m² 5000万
H30/10-12月 5分
浜五番丁 7.3万円
24万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.4億
H31/04-06月 5分
浜六番丁 6万円
20万円
長方形 町道 150m² 890万
R02/01-03月 7分
浜二番丁 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 町道 1500m² 9800万
H30/10-12月 7分
浜六番丁 8.1万円
27万円
長方形 町道 260m² 2100万
R02/04-06月 11分
浜六番丁 3.3万円
11万円
長方形 町道 110m² 360万
R02/04-06月 11分
浜六番丁 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 町道 130m² 420万
R02/04-06月 11分
浜六番丁 3.3万円
11万円
長方形 町道 65m² 210万
R02/04-06月 11分
浜六番丁 3.3万円
11万円
長方形 町道 85m² 290万
H31/04-06月 12分
浜三番丁 4.4万円
15万円
長方形 町道 220m² 950万
H30/10-12月 12分
浜七番丁 7.8万円
26万円
台形 町道 380m² 3000万
R02/04-06月 13分
浜八番丁 4万円
13万円
ほぼ整形 町道 95m² 390万
R02/04-06月 13分
浜八番丁 4万円
13万円
長方形 町道 65m² 260万
R01/10-12月 15分
浜一番丁 2.6万円
8.5万円
長方形 町道 240m² 600万
R01/10-12月 16分
浜九番丁 4.1万円
14万円
ほぼ正方形 私道 410m² 1700万
R01/10-12月 20分
(大字なし) 0.56万円
1.9万円
ほぼ正方形 県道 440m² 250万
H31/01-03月 21分
(大字なし) 0.24万円
0.8万円
不整形 町道 75m² 18万
H30/10-12月 21分
(大字なし) 4.4万円
14万円
長方形 町道 380m² 1700万
H31/01-03月 24分
(大字なし) 0.91万円
3万円
台形 町道 185m² 170万
R02/01-03月 24分
(大字なし) 2.8万円
9.3万円
不整形 町道 390m² 1100万
H31/01-03月 26分
(大字なし) 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 町道 1200m² 1800万
R01/10-12月 26分
(大字なし) 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 9000万
H30/10-12月 28分
(大字なし) 2.7万円
8.9万円
長方形 県道 750m² 2000万
H31/04-06月 30分
(大字なし) 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 町道 310m² 1000万
H31/01-03月 30分
(大字なし) 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 私道 195m² 790万
H31/01-03月 30分
(大字なし) 3.6万円
12万円
ほぼ台形 町道 430m² 1500万
R01/10-12月 30分
川津町 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
R02/07-09月 30分
大字東分 1.2万円
4万円
不整形 町道 370m² 450万
R01/10-12月 30分
大字東分 3.8万円
13万円
長方形 私道 200m² 770万
R01/07-09月 30分
大字東分 3.7万円
12万円
長方形 町道 230m² 870万
H30/10-12月 30分
大字東分 3万円
10万円
ほぼ台形 私道 320m² 970万
H30/10-12月 30分
大字東分 3万円
9.9万円
長方形 私道 200m² 600万
H30/10-12月 30分
大字東分 3.9万円
13万円
ほぼ整形 町道 220m² 850万
H30/10-12月 30分
大字東分 3.7万円
12万円
不整形 町道 290m² 1100万
R02/07-09月 30分
(大字なし) 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
R02/04-06月 30分
(大字なし) 1.1万円
3.7万円
不整形 町道 1200m² 1300万
R02/04-06月 30分
(大字なし) 4.1万円
14万円
台形 道路 200m² 840万
R01/10-12月 30分
(大字なし) 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 私道 210m² 800万
R01/10-12月 30分
(大字なし) 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3700万
もっと見る


宇多津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宇多津駅
所在地 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁49
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 2,135人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)2月21日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■予讃線
キロ程 25.9km(高松起点)
←坂出 (4.6km)
(2.6km) 丸亀 →
所属路線 ■本四備讃線(瀬戸大橋線)
キロ程 31.0km(茶屋町起点)
岡山から45.9km
←児島 (18.1km)
(-km) (*)→
備考 みどりの窓口 有
* 快速列車(当駅は通過)と特急「うずしお」は高松駅方面へ、「うずしお」以外の特急と普通列車は多度津駅方面へ直通。

宇多津駅周辺の土地価格のまとめ

宇多津駅は 香川県宇多津町 、香川県丸亀市 の方から主に利用されています。

2024年の宇多津駅周辺の平均坪単価は12.2万円平米単価は3万6783円で、前年比-0.41%下落↓しています。 宇多津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3405位 /5085駅です。

宇多津駅周辺で地価が最も高いのは 綾歌郡宇多津町浜五番丁47番9 で坪単価19.4万円1平方mあたり5.9万円、最も安いのは 丸亀市土器町北1丁目36番 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

宇多津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


宇多津駅の駅地価を近隣の駅と比較

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宇多津駅周辺の土地価格

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