地価公示価格チェッカー  

土崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

土崎駅近隣の駅と地価を比較

土崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3935位 /5093駅
3933位戸手駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3934位峰山駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3935位土崎駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3936位佐和駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3937位山中渓駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2008位 /5093駅

2006位横芝駅前年比 -0.41% ↓
2007位羽場駅前年比 -0.41% ↓
2008位土崎駅前年比 -0.41% ↓
2009位南荒子駅前年比 -0.41% ↓
2010位清洲駅前年比 -0.41% ↓

駅土崎駅周辺の地価平均

8万9382円 /坪単価
2万7038円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の土崎駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.41% 下落↓

駅土崎(つちざき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

土崎駅周辺の地価推移グラフ

土崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで土崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...秋田県平均 ■...土崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


土崎駅近辺の駅地価

上飯島駅の地価 |  追分駅の地価 |  新屋駅の地価

土崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
秋田市将軍野南1-14-322300m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋田市土崎港中央1-14-111000m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
秋田市将軍野南5-11-66-21900m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋田市飯島新町3-3-82000m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
秋田市将軍野東2-10-162000m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋田市寺内後城10-322500m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
秋田市寺内後城21-302300m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
秋田市土崎港相染町字浜ナシ山6番292100m
0.7万円 /m²
2.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

土崎駅の不動産取引価格

NEW 土崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
上新城中 0.21万円
0.68万円
長方形 市道 970m² 200万
H30/10-12月 1分
上新城中 0.21万円
0.68万円
台形 市道 970m² 200万
R01/07-09月 3分
土崎港北 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 160m² 670万
H31/04-06月 3分
土崎港中央 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 230m² 520万
H31/01-03月 4分
土崎港北 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 市道 210m² 620万
H31/01-03月 4分
土崎港中央 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 510m² 720万
H30/10-12月 4分
土崎港中央 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 私道 350m² 500万
R01/07-09月 5分
土崎港中央 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 90m² 130万
R02/07-09月 6分
土崎港中央 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 140m² 240万
R02/01-03月 6分
土崎港中央 0.97万円
3.2万円
ほぼ台形 50m² 50万
R02/07-09月 8分
土崎港中央 0.78万円
2.6万円
不整形 90m² 70万
R02/01-03月 8分
土崎港中央 3.3万円
11万円
長方形 国道 40m² 130万
R02/01-03月 8分
土崎港中央 3.5万円
12万円
長方形 国道 30m² 110万
R02/04-06月 9分
土崎港中央 2.6万円
8.5万円
不整形 国道 1400m² 3500万
R02/04-06月 9分
土崎港西 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1000万
H31/01-03月 10分
土崎港中央 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1200万
R02/01-03月 11分
土崎港中央 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 260m² 670万
R01/07-09月 11分
土崎港中央 3.7万円
12万円
長方形 市道 640m² 2400万
H31/04-06月 11分
土崎港西 1万円
3.3万円
長方形 市道 75m² 75万
H31/04-06月 11分
土崎港西 2万円
6.6万円
正方形 市道 760m² 1500万
H30/10-12月 11分
土崎港西 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 400m² 1300万
H30/10-12月 12分
土崎港相染町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 105m² 330万
R02/01-03月 13分
土崎港北 1.2万円
4万円
長方形 私道 670m² 800万
H30/10-12月 13分
土崎港北 2.2万円
7.4万円
台形 市道 890m² 2000万
H31/04-06月 13分
土崎港相染町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 95m² 290万
H31/04-06月 13分
土崎港中央 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 640m² 1200万
H31/01-03月 13分
将軍野東 4.1万円
13万円
長方形 市道 180m² 730万
R02/07-09月 14分
土崎港北 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 620m² 1200万
R02/04-06月 15分
土崎港中央 1.8万円
6万円
長方形 道路 720m² 1300万
R02/04-06月 15分
土崎港西 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1300万
R02/01-03月 15分
土崎港西 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 国道 160m² 290万
R02/01-03月 15分
土崎港西 2.5万円
8.2万円
長方形 私道 260m² 630万
H31/01-03月 15分
将軍野東 3.7万円
12万円
長方形 市道 160m² 600万
R02/04-06月 15分
港北新町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 私道 280m² 650万
H31/01-03月 16分
土崎港北 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 195m² 620万
H30/10-12月 16分
土崎港北 2.5万円
8.3万円
ほぼ整形 市道 185m² 460万
H30/10-12月 16分
土崎港北 2.3万円
7.5万円
不整形 道路 200m² 450万
R02/01-03月 16分
土崎港西 3.7万円
12万円
不整形 国道 115m² 430万
R02/01-03月 16分
土崎港南 0.51万円
1.7万円
不整形 195m² 100万
H31/04-06月 16分
将軍野東 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 350m² 600万
R02/01-03月 18分
土崎港北 2.8万円
9.4万円
不整形 市道 270m² 760万
R01/07-09月 18分
土崎港北 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 320m² 820万
R02/04-06月 18分
将軍野東 3.9万円
13万円
台形 市道 320m² 1200万
R02/01-03月 18分
将軍野東 4万円
13万円
長方形 市道 240m² 950万
R01/10-12月 18分
将軍野東 3.7万円
12万円
長方形 市道 160m² 600万
H31/04-06月 18分
将軍野東 2.7万円
9万円
長方形 市道 165m² 450万
R02/04-06月 19分
土崎港相染町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 3200万
R01/10-12月 19分
土崎港東 1.7万円
5.6万円
袋地等 市道 240m² 400万
R02/01-03月 19分
将軍野東 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 115m² 320万
H31/01-03月 19分
将軍野東 1.9万円
6.4万円
長方形 私道 520m² 1000万
H30/10-12月 20分
土崎港相染町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 140m² 370万
H30/10-12月 20分
将軍野桂町 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 190m² 300万
R02/07-09月 20分
土崎港南 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 560m² 1000万
R01/07-09月 20分
将軍野東 0.54万円
1.8万円
長方形 私道 620m² 340万
H31/04-06月 20分
将軍野東 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 620万
R02/07-09月 21分
将軍野東 1.4万円
4.7万円
正方形 私道 175m² 250万
R02/01-03月 21分
土崎港南 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1500万
R02/01-03月 21分
土崎港南 3.6万円
12万円
長方形 市道 370m² 1400万
R01/07-09月 21分
土崎港南 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 45m² 120万
H30/10-12月 21分
土崎港南 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 520m² 1000万
H31/04-06月 23分
飯島松根東町 1.9万円
6.3万円
不整形 私道 200m² 390万
R02/04-06月 23分
土崎港南 1.6万円
5.3万円
長方形 国道 230m² 370万
R01/10-12月 23分
土崎港南 0.23万円
0.76万円
ほぼ長方形 市道 440m² 100万
R01/10-12月 23分
土崎港南 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 120m² 260万
R01/10-12月 23分
将軍野東 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 1400m² 1800万
H31/01-03月 23分
土崎港南 3.7万円
12万円
長方形 私道 370m² 1400万
R02/01-03月 23分
将軍野南 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1000万
H31/01-03月 24分
飯島長野本町 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 45m² 71万
R01/07-09月 24分
将軍野青山町 1.3万円
4.1万円
台形 県道 120m² 150万
R01/10-12月 24分
将軍野東 0.34万円
1.1万円
不整形 私道 210m² 70万
H31/04-06月 24分
土崎港南 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 私道 630m² 900万
H31/04-06月 24分
土崎港南 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 150m² 540万
R01/07-09月 24分
将軍野南 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 県道 410m² 1000万
H31/01-03月 26分
土崎港相染町 3万円
9.8万円
不整形 市道 200m² 590万
R01/07-09月 26分
将軍野桂町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 310m² 760万
H31/04-06月 26分
将軍野南 2.4万円
7.9万円
長方形 道路 360m² 850万
R02/01-03月 28分
土崎港相染町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1500万
R01/07-09月 28分
将軍野青山町 0.3万円
1万円
不整形 市道 460m² 140万
H31/01-03月 28分
将軍野南 2.8万円
9.3万円
正方形 道路 160m² 450万
H30/10-12月 29分
寺内後城 0.034万円
0.11万円
不整形 市道 120m² 4万
R02/04-06月 29分
飯島 3.6万円
12万円
長方形 市道 210m² 780万
H31/01-03月 29分
将軍野東 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 780万
H31/01-03月 29分
将軍野南 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 350m² 850万
H30/10-12月 30分
寺内後城 3万円
10万円
長方形 道路 120m² 360万
R02/01-03月 30分
寺内大小路 2万円
6.7万円
不整形 市道 410m² 840万
R02/07-09月 30分
外旭川 3.1万円
10万円
正方形 市道 185m² 580万
R02/04-06月 30分
外旭川 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 600万
H30/10-12月 30分
寺内焼山 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 550m² 1700万
H31/01-03月 30分
外旭川 6万円
20万円
台形 市道 165m² 1000万
R02/01-03月 30分
飯島新町 2.9万円
9.6万円
正方形 市道 195m² 570万
H30/10-12月 30分
飯島西袋 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 240m² 550万
H31/04-06月 30分
土崎港南 0.46万円
1.5万円
不整形 道路 660m² 300万
R01/07-09月 30分
将軍野東 1.2万円
3.9万円
長方形 私道 195m² 230万
H31/01-03月 30分
将軍野南 2.7万円
9万円
不整形 県道 110m² 300万
H30/10-12月 30分
将軍野南 2.8万円
9.2万円
ほぼ整形 市道 200m² 560万
H31/04-06月 30分
将軍野向山 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 390m² 730万
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土崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
土崎駅
秋田県秋田市土崎港中央六丁目16-15
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 2,316人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)10月21日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■奥羽本線
(■男鹿線直通含む)
キロ程 305.8km(福島起点)
←*秋田 (7.1km)
(2.5km) 上飯島→
所属路線 奥羽本線(貨物支線)
キロ程 0.0km(土崎起点)
(1.8km) 秋田港→
備考 直営駅(管理駅)
* この間に秋田貨物駅有り(福島起点 302.3km)。

土崎駅周辺の土地価格のまとめ

土崎駅は 秋田県秋田市 の方から主に利用されています。

2021年の土崎駅周辺の平均坪単価は8.9万円平米単価は2万7038円で、前年比-0.41%下落↓しています。 土崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3935位 /5093駅です。

土崎駅周辺で地価が最も高いのは 秋田市将軍野南1-14-32 で坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円、最も安いのは 秋田市土崎港相染町字浜ナシ山6番29 で坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

土崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


土崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

秋田県秋田市 駅地価ランキング


土崎駅周辺の土地価格

秋田県秋田市の地価



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