地価公示価格チェッカー  

白老駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

白老駅近隣の駅と地価を比較

白老駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4902位 /5093駅
4900位尼子駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
4901位西田井駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
4902位白老駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
4903位関山駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
4904位山之口駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4490位 /5093駅

4488位川名駅前年比 -2.20% ↓
4489位川宮駅前年比 -2.20% ↓
4490位白老駅前年比 -2.20% ↓
4491位巻駅前年比 -2.20% ↓
4492位善光寺下駅前年比 -2.20% ↓

駅白老駅周辺の地価平均

3万7150円 /坪単価
1万1238円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の白老駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.20% 下落↓

駅白老(しらおい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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白老駅周辺の地価推移グラフ

白老駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで白老駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...白老駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


白老駅近辺の駅地価

社台駅の地価 |  萩野駅の地価 |  北吉原駅の地価

白老駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
白老町大町2-3-10200m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
白老町大町3-5-11350m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
白老町末広町3-14-23950m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-3.50%↓詳細 推移 景観
白老町高砂町2-5-421400m
0.7万円 /m²
2.4万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観

NEW 白老駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
東町 1.9万円
6.3万円
不整形 130m² 250万
H31/04-06月 1分
大町 1.7万円
5.8万円
長方形 道道 85m² 150万
H31/04-06月 1分
大町 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 道道 160m² 140万
H31/01-03月 1分
大町 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 町道 185m² 370万
H31/01-03月 1分
大町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 町道 290m² 530万
H31/04-06月 3分
字社台 0.29万円
0.94万円
長方形 国道 310m² 87万
R01/07-09月 4分
東町 1万円
3.3万円
長方形 町道 280m² 280万
R01/07-09月 4分
東町 1万円
3.3万円
長方形 町道 140m² 140万
H31/04-06月 5分
東町 0.98万円
3.2万円
長方形 道道 360m² 350万
H31/04-06月 5分
大町 0.33万円
1.1万円
長方形 町道 1100m² 350万
H31/01-03月 6分
大町 0.89万円
2.9万円
ほぼ正方形 町道 740m² 660万
R01/07-09月 7分
東町 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 町道 660m² 300万
R02/01-03月 8分
大町 0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形 町道 330m² 280万
H31/04-06月 8分
大町 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 町道 195m² 88万
R02/01-03月 9分
東町 0.43万円
1.4万円
長方形 町道 370m² 160万
H31/01-03月 9分
日の出町 1.2万円
4万円
不整形 道道 190m² 230万
H31/01-03月 9分
若草町 1.2万円
3.9万円
ほぼ整形 町道 140m² 160万
R02/01-03月 10分
日の出町 1.4万円
4.5万円
不整形 道道 120m² 160万
R01/10-12月 12分
末広町 0.59万円
2万円
ほぼ長方形 町道 370m² 220万
R01/10-12月 15分
末広町 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
R01/07-09月 17分
栄町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 町道 330m² 250万
R02/04-06月 18分
末広町 0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形 町道 350m² 300万
H31/04-06月 18分
栄町 0.7万円
2.3万円
長方形 町道 490m² 340万
R02/04-06月 21分
日の出町 0.016万円
0.053万円
不整形 町道 630m² 10万
H31/04-06月 21分
字石山 0.22万円
0.74万円
長方形 町道 480m² 110万
もっと見る

2320

白老駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
白老駅
←萩野 (5.8km)
(5.5km) 社台 →
所在地 北海道白老郡白老町東町一丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■室蘭本線
キロ程 113.6km(長万部起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 520人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1892年(明治25年)8月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

白老駅周辺の土地価格のまとめ

白老駅は 北海道白老町 の方から主に利用されています。

2021年の白老駅周辺の平均坪単価は3.7万円平米単価は1万1238円で、前年比-2.20%下落↓しています。 白老駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4902位 /5093駅です。

白老駅周辺で地価が最も高いのは 白老町大町2-3-10 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円、最も安いのは 白老町高砂町2-5-42 で坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

白老駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


白老駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道白老町 駅地価ランキング


白老駅周辺の土地価格

北海道白老町の地価



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