地価公示価格チェッカー  

紫波中央駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

紫波中央駅近隣の駅と地価を比較

紫波中央駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3816位 /5105駅
3814位陶駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3815位府中駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3816位紫波中央駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3817位国分駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3818位上菅谷駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1531位 /5105駅

1529位石手川公園駅前年比 +1.31% ↑
1530位日進駅前年比 +1.31% ↑
1531位紫波中央駅前年比 +1.31% ↑
1532位古館駅前年比 +1.30% ↑
1533位高幡不動駅前年比 +1.30% ↑

駅紫波中央駅周辺の地価平均

9万7686円 /坪単価
2万9550円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の紫波中央駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.31% 上昇↑

駅紫波中央(しわちゅうおう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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紫波中央駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

紫波中央駅周辺の地価推移グラフ

紫波中央駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで紫波中央駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岩手県平均 ■...紫波中央駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


紫波中央駅近辺の駅地価

古館駅の地価 |  矢幅駅の地価 |  石鳥谷駅の地価

紫波中央駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
紫波郡紫波町日詰字郡山駅234番11700m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
紫波郡紫波町平沢字松田10番3820m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観

NEW 紫波中央駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
稲藤 0.52万円
1.7万円
不整形 町道 95m² 49万
H30/04-06月 4分
紫波中央駅前 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 町道 230m² 1000万
H30/01-03月 5分
紫波中央駅前 3.8万円
13万円
正方形 町道 210m² 830万
H29/07-09月 5分
紫波中央駅前 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 町道 230m² 1000万
H29/04-06月 5分
紫波中央駅前 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 町道 230m² 1000万
H30/07-09月 6分
紫波中央駅前 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 町道 240m² 950万
H30/01-03月 6分
紫波中央駅前 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 町道 240m² 1100万
H29/10-12月 6分
紫波中央駅前 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 町道 240m² 930万
H29/04-06月 6分
日詰 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 町道 155m² 360万
H29/04-06月 6分
日詰 2.8万円
9.4万円
不整形 町道 95m² 270万
H29/04-06月 6分
日詰 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 町道 330m² 150万
H29/10-12月 7分
日詰 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 町道 210m² 770万
H29/04-06月 7分
日詰 0.49万円
1.6万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
H29/10-12月 8分
桜町 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 町道 690m² 800万
H29/10-12月 8分
紫波中央駅前 4.6万円
15万円
長方形 町道 240m² 1100万
H29/10-12月 8分
紫波中央駅前 4.6万円
15万円
長方形 町道 230m² 1100万
H29/10-12月 10分
平沢 2.4万円
7.9万円
ほぼ正方形 町道 165m² 400万
H29/07-09月 11分
日詰西 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 町道 330m² 930万
H29/04-06月 11分
日詰西 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 町道 125m² 260万
H30/10-12月 13分
平沢 0.64万円
2.1万円
ほぼ正方形 町道 630m² 400万
H30/01-03月 14分
桜町 3.2万円
11万円
長方形 町道 200m² 650万
H30/10-12月 14分
二日町 0.93万円
3.1万円
不整形 町道 420m² 390万
H29/04-06月 14分
二日町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 町道 170m² 300万
H30/07-09月 15分
二日町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 私道 200m² 530万
H29/10-12月 15分
二日町 2.3万円
7.7万円
長方形 町道 320m² 750万
H30/10-12月 16分
日詰 1.7万円
5.7万円
長方形 県道 115m² 200万
H29/07-09月 18分
日詰西 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 国道 950m² 2200万
H30/01-03月 19分
桜町 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 町道 410m² 320万
H29/04-06月 19分
桜町 3.4万円
11万円
ほぼ整形 町道 145m² 500万
H29/07-09月 20分
日詰 0.9万円
3万円
不整形 町道 750m² 680万
H30/04-06月 21分
日詰 1.2万円
4万円
ほぼ台形 町道 260m² 320万
H30/04-06月 23分
桜町 0.32万円
1.1万円
ほぼ整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H29/10-12月 30分
星山 0.28万円
0.93万円
ほぼ整形 町道 65m² 19万
もっと見る


紫波中央駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
紫波中央駅
←日詰 (1.8km)
(2.9km) 古館→
岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前一丁目2-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線
キロ程 518.6km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,448人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1998年(平成10年)3月14日
備考 無人駅(自動券売機 有)

紫波中央駅周辺の土地価格のまとめ

紫波中央駅は 岩手県紫波町 の方から主に利用されています。

2020年の紫波中央駅周辺の平均坪単価は9.8万円平米単価は2万9550円で、前年比+1.31%上昇↑しています。 紫波中央駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3816位 /5105駅です。

紫波中央駅周辺で地価が最も高いのは 紫波郡紫波町日詰字郡山駅234番1 で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円、最も安いのは 紫波郡紫波町平沢字松田10番3 で坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

紫波中央駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


紫波中央駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県紫波町 駅地価ランキング


紫波中央駅周辺の土地価格

岩手県紫波町の地価



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