地価公示価格チェッカー  

寒川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

寒川駅近隣の駅と地価を比較

寒川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1537位 /5093駅
1535位高石駅平均 13.3万円 /m²
平均 43.8万円 /坪
1536位鎌ヶ谷駅平均 13.3万円 /m²
平均 43.8万円 /坪
1537位寒川駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.8万円 /坪
1538位新井宿駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.8万円 /坪
1539位中の島駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国622位 /5093駅

620位安里駅前年比 +0.48% ↑
621位岩手飯岡駅前年比 +0.48% ↑
622位寒川駅前年比 +0.48% ↑
623位久留米大学前駅前年比 +0.48% ↑
624位虎ノ門駅前年比 +0.48% ↑

駐車場検索

駅寒川駅周辺の地価平均

43万8017円 /坪単価
13万2500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の寒川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.48% 上昇↑

駅寒川(さむかわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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寒川駅周辺の地価推移グラフ

寒川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで寒川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...寒川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


寒川駅近辺の駅地価

宮山駅の地価 |  香川駅の地価 |  倉見駅の地価

寒川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高座郡寒川町岡田1丁目11番1100m
21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
寒川町岡田2-8-20750m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
寒川町一之宮9-19-31900m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
寒川町岡田4-4-31000m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寒川町一之宮4-14-351100m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寒川町小谷1-2-91600m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
寒川町一之宮3-37-181400m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高座郡寒川町田端1590番22300m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+5.58%↑詳細 推移 景観

寒川駅の不動産取引価格

NEW 寒川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
岡田 17万円
57万円
ほぼ長方形 町道 150m² 2600万
R02/04-06月 3分
岡田 20万円
65万円
ほぼ長方形 町道 100m² 2000万
R02/04-06月 3分
岡田 20万円
65万円
台形 町道 110m² 2200万
R01/07-09月 4分
岡田 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 町道 115m² 1000万
H31/04-06月 4分
岡田 11万円
36万円
ほぼ台形 町道 550m² 6000万
H30/10-12月 5分
一之宮 14万円
48万円
不整形 町道 140m² 2000万
H31/01-03月 6分
一之宮 15万円
49万円
ほぼ整形 町道 135m² 2000万
H31/04-06月 6分
中瀬 13万円
43万円
袋地等 町道 135m² 1800万
H31/01-03月 6分
中瀬 18万円
59万円
長方形 町道 105m² 1800万
H31/01-03月 7分
宮山 17万円
55万円
ほぼ長方形 町道 130m² 2200万
R01/10-12月 7分
一之宮 6.6万円
22万円
不整形 町道 1200m² 7700万
H31/01-03月 8分
宮山 15万円
50万円
長方形 町道 130m² 2000万
R01/10-12月 8分
一之宮 4.8万円
16万円
台形 県道 250m² 1200万
H30/10-12月 9分
中瀬 6.1万円
20万円
ほぼ整形 町道 230m² 1400万
H31/04-06月 9分
宮山 7.3万円
24万円
ほぼ台形 町道 270m² 2000万
R01/10-12月 9分
岡田 12万円
40万円
ほぼ台形 町道 270m² 3300万
H30/10-12月 9分
岡田 15万円
50万円
長方形 県道 155m² 2300万
R02/07-09月 9分
中瀬 11万円
37万円
袋地等 町道 115m² 1300万
H31/01-03月 9分
中瀬 9.5万円
32万円
長方形 町道 450m² 4300万
R02/07-09月 10分
一之宮 11万円
35万円
台形 県道 240m² 2500万
R02/04-06月 10分
一之宮 8.2万円
27万円
不整形 町道 145m² 1200万
H30/10-12月 10分
一之宮 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 町道 790m² 5200万
R02/04-06月 10分
中瀬 17万円
56万円
ほぼ長方形 町道 115m² 2000万
H31/01-03月 10分
中瀬 4.5万円
15万円
不整形 町道 1100m² 5000万
H31/04-06月 11分
一之宮 12万円
41万円
長方形 町道 135m² 1700万
H30/10-12月 11分
大曲 12万円
39万円
ほぼ整形 町道 95m² 1200万
R02/01-03月 11分
中瀬 15万円
49万円
不整形 町道 105m² 1600万
H31/01-03月 12分
一之宮 11万円
37万円
長方形 町道 150m² 1700万
H30/10-12月 12分
一之宮 4.1万円
14万円
不整形 町道 200m² 850万
R01/10-12月 13分
一之宮 3.9万円
13万円
長方形 町道 850m² 3400万
R01/07-09月 13分
一之宮 7.3万円
24万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H31/04-06月 13分
一之宮 6万円
20万円
ほぼ長方形 町道 360m² 2200万
R02/01-03月 13分
岡田 7.5万円
25万円
袋地等 町道 120m² 900万
R01/10-12月 14分
岡田 13万円
44万円
ほぼ正方形 私道 170m² 2300万
H31/04-06月 14分
岡田 9万円
30万円
台形 私道 135m² 1200万
H31/01-03月 15分
一之宮 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 町道 110m² 1000万
R01/10-12月 15分
岡田 6.6万円
22万円
長方形 町道 810m² 5300万
R02/01-03月 16分
一之宮 6万円
20万円
ほぼ台形 町道 250m² 1500万
R02/01-03月 18分
岡田 9万円
30万円
不整形 町道 500m² 4500万
R02/07-09月 19分
岡田 7.3万円
24万円
台形 町道 125m² 900万
R01/10-12月 19分
岡田 14万円
46万円
不整形 町道 105m² 1500万
H31/01-03月 19分
岡田 5.6万円
19万円
不整形 町道 890m² 5000万
R02/01-03月 20分
田端 8.3万円
28万円
ほぼ台形 県道 350m² 2900万
R01/10-12月 20分
田端 2万円
6.5万円
ほぼ台形 国道 820m² 1600万
R01/10-12月 21分
岡田 6.2万円
20万円
長方形 115m² 700万
H31/01-03月 21分
田端 5万円
16万円
台形 町道 450m² 2300万
R02/04-06月 25分
小谷 14万円
47万円
長方形 私道 115m² 1600万
H31/04-06月 25分
小谷 3.8万円
13万円
ほぼ整形 町道 860m² 3300万
H31/01-03月 25分
小谷 12万円
41万円
ほぼ長方形 町道 125m² 1500万
R01/10-12月 29分
下寺尾 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 490m² 3200万
H31/01-03月 30分
大神 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
H30/10-12月 30分
田端 6.4万円
21万円
袋地等 町道 1100m² 7300万
もっと見る


寒川駅の駅情報

寒川駅
(1.5km) 西寒川→
所属事業者 日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 相模線(支線)
キロ程 0.0km(寒川起点)
開業年月日 1923年(大正12年)2月5日
廃止年月日 1984年(昭和59年)4月1日

寒川駅周辺の土地価格のまとめ

寒川駅は 神奈川県寒川町 の方から主に利用されています。

2021年の寒川駅周辺の平均坪単価は43.8万円平米単価は13万2500円で、前年比+0.48%上昇↑しています。 寒川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1537位 /5093駅です。

寒川駅周辺で地価が最も高いのは 高座郡寒川町岡田1丁目11番1 で坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円、最も安いのは 高座郡寒川町田端1590番2 で坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

寒川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


寒川駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県寒川町 駅地価ランキング


寒川駅周辺の土地価格

神奈川県寒川町の地価



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