地価公示価格チェッカー  

小波瀬西工大前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小波瀬西工大前駅近隣の駅と地価を比較

小波瀬西工大前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3626位 /5079駅
3624位薩摩松元駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3625位粟井駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3626位小波瀬西工大前駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3627位筑豊香月駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
3628位棚方駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2923位 /5079駅

2921位三重町駅前年比 +0.01% ↑
2922位六十谷駅前年比 +0.00% ↑
2923位小波瀬西工大前駅前年比 +0.00% ↑
2924位小野駅前年比 +0.00% ↑
2925位日比谷駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅小波瀬西工大前駅周辺の地価平均

10万6711円 /坪単価
3万2280円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の小波瀬西工大前駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇↑

駅小波瀬西工大前(おばせにしこうだいまえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 苅田町の路線価図 ( 年7月発表)

小波瀬西工大前駅周辺の地価推移グラフ

小波瀬西工大前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで小波瀬西工大前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...小波瀬西工大前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小波瀬西工大前駅近辺の駅地価

行橋駅の地価 |  苅田駅の地価 |  南行橋駅の地価

小波瀬西工大前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都郡苅田町与原2丁目1番31500m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都郡苅田町与原2丁目6番31200m
3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
京都郡苅田町大字新津字今古賀631番28700m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
京都郡苅田町大字与原字下松原1067番2100m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
京都郡苅田町大字上片島字下袋尻1295番52300m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観

NEW 小波瀬西工大前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字稲光 0.21万円
0.69万円
不整形 町道 240m² 50万
H31/01-03月 1分
大字稲光 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 230m² 210万
H31/01-03月 4分
新津 5万円
17万円
長方形 町道 250m² 1300万
H30/10-12月 8分
大字新津 4.2万円
14万円
長方形 町道 1700m² 7200万
R01/07-09月 10分
小波瀬 4.3万円
14万円
長方形 町道 1600m² 6800万
H30/10-12月 13分
与原 5.1万円
17万円
長方形 町道 560m² 2900万
H30/10-12月 13分
与原 5万円
16万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1000万
R02/01-03月 13分
大字尾倉 4.2万円
14万円
長方形 町道 150m² 640万
R02/04-06月 13分
尾倉 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 町道 680m² 3100万
H31/04-06月 16分
大字尾倉 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 町道 990m² 1000万
R02/07-09月 16分
大字与原 4.1万円
13万円
長方形 町道 340m² 1400万
H31/01-03月 19分
大字与原 0.75万円
2.5万円
不整形 町道 1100m² 800万
H30/10-12月 20分
大字与原 0.8万円
2.6万円
不整形 町道 300m² 240万
R01/07-09月 21分
大字与原 3.7万円
12万円
長方形 町道 680m² 2500万
H31/04-06月 21分
大字与原 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 町道 810m² 2800万
H31/04-06月 23分
大字与原 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 道路 240m² 1100万
H31/01-03月 23分
大字与原 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 町道 630m² 2300万
R01/10-12月 23分
大字浜町 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 町道 1400m² 2600万
H31/01-03月 24分
大字与原 2万円
6.5万円
長方形 町道 1000m² 2100万
H30/10-12月 24分
大字与原 1万円
3.3万円
ほぼ台形 町道 230m² 230万
R01/10-12月 24分
行事 9万円
30万円
不整形 道路 280m² 2500万
R02/04-06月 26分
大字与原 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 町道 200m² 910万
H31/01-03月 29分
大字与原 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
H30/10-12月 30分
大字与原 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 町道 970m² 1300万
H31/04-06月 30分
大字下片島 0.11万円
0.36万円
ほぼ台形 道路 1800m² 200万
H31/04-06月 30分
大字下片島 0.14万円
0.46万円
不整形 道路 1800m² 250万
H31/01-03月 30分
大字下片島 0.067万円
0.22万円
不整形 道路 750m² 50万
R02/01-03月 30分
大字浜町 0.51万円
1.7万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 8400万
R02/04-06月 30分
大字与原 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 1100m² 680万
R02/04-06月 30分
大字与原 0.63万円
2.1万円
長方形 220m² 140万
R02/01-03月 30分
大字与原 0.66万円
2.2万円
長方形 1500m² 1000万
R02/01-03月 30分
大字与原 0.64万円
2.1万円
長方形 180m² 110万
R02/01-03月 30分
大字与原 0.64万円
2.1万円
長方形 690m² 440万
R02/01-03月 30分
大字与原 0.61万円
2万円
長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
R02/01-03月 30分
大字与原 0.63万円
2.1万円
長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
R02/01-03月 30分
大字与原 0.64万円
2.1万円
長方形 860m² 550万
R01/07-09月 30分
大字与原 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 区画街路 620m² 2300万
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小波瀬西工大前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小波瀬西工大前駅*
所在地 福岡県京都郡苅田町大字新津1622
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 4,346人/日(年間統計より)
開業年月日 1948年(昭和23年)10月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 日豊本線
キロ程 22.2km(小倉起点)
←苅田 (3.6km)
(2.8km) 行橋→
所属路線 日豊本線(貨物支線)
キロ程 0.0km(小波瀬西工大前起点)
(4.6km) 苅田港→
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 1992年に小波瀬駅から改称。

小波瀬西工大前駅周辺の土地価格のまとめ

小波瀬西工大前駅は 福岡県苅田町 の方から主に利用されています。

2023年の小波瀬西工大前駅周辺の平均坪単価は10.7万円平米単価は3万2280円で、前年比+0.00%上昇↑しています。 小波瀬西工大前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3626位 /5079駅です。

小波瀬西工大前駅周辺で地価が最も高いのは 京都郡苅田町与原2丁目1番3 で坪単価14.6万円1平方mあたり4.4万円、最も安いのは 京都郡苅田町大字上片島字下袋尻1295番5 で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小波瀬西工大前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小波瀬西工大前駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県苅田町 駅地価ランキング


小波瀬西工大前駅周辺の土地価格

福岡県苅田町の地価



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