地価公示価格チェッカー  

水田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

水田駅近隣の駅と地価を比較

水田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4300位 /5093駅
4298位豊浜駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
4299位槻木駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4300位水田駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4301位磐城棚倉駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4302位来迎寺駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2097位 /5093駅

2095位BRT盛駅前年比 -0.46% ↓
2096位黒田駅前年比 -0.46% ↓
2097位水田駅前年比 -0.46% ↓
2098位潟元駅前年比 -0.46% ↓
2099位太田駅前年比 -0.46% ↓

駅水田駅周辺の地価平均

7万1405円 /坪単価
2万1600円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の水田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.46% 下落↓

駅水田(みずた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 高松市の路線価図 ( 年7月発表)

水田駅周辺の地価推移グラフ

水田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで水田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...香川県平均
■...水田駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


水田駅近辺の駅地価

木太東口駅の地価 |  高田駅の地価 |  林道駅の地価

水田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高松市由良町字大灘399番92400m
2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観

NEW 水田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
東山崎町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 780m² 710万
R01/07-09月 5分
東山崎町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 270m² 900万
H30/10-12月 7分
東山崎町 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 私道 65m² 110万
H30/10-12月 11分
六条町 0.83万円
2.7万円
ほぼ正方形 道路 410m² 340万
R02/01-03月 12分
下田井町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 910m² 1900万
H30/10-12月 14分
下田井町 2.7万円
9万円
長方形 私道 195m² 530万
R01/07-09月 14分
六条町 1.7万円
5.6万円
長方形 国道 590m² 990万
R02/07-09月 15分
六条町 0.91万円
3万円
ほぼ正方形 私道 250m² 230万
R01/10-12月 15分
六条町 3.3万円
11万円
長方形 私道 195m² 650万
H31/01-03月 15分
東山崎町 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 私道 220m² 840万
H30/10-12月 16分
六条町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 私道 230m² 880万
H31/04-06月 18分
六条町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 210m² 750万
R02/01-03月 19分
六条町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 私道 210m² 690万
H31/04-06月 19分
六条町 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 125m² 260万
H31/04-06月 19分
六条町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 私道 230m² 870万
H31/01-03月 21分
下田井町 1.5万円
5万円
不整形 市道 530m² 800万
R02/07-09月 22分
下田井町 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 1300m² 970万
H31/01-03月 22分
六条町 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 道路 125m² 270万
R02/07-09月 24分
六条町 1.5万円
5万円
台形 市道 200m² 300万
R02/01-03月 24分
六条町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 240m² 850万
H31/01-03月 25分
林町 3.1万円
10万円
不整形 市道 1400m² 4200万
H31/04-06月 25分
六条町 1.6万円
5.2万円
長方形 農道 290m² 450万
R02/04-06月 26分
六条町 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 私道 210m² 700万
R01/10-12月 26分
六条町 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 1600m² 1800万
R02/07-09月 28分
六条町 3.9万円
13万円
長方形 私道 185m² 730万
R01/07-09月 30分
由良町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 県道 690m² 2000万
R01/07-09月 30分
由良町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 私道 200m² 600万
H31/04-06月 30分
由良町 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 330m² 360万
H31/04-06月 30分
由良町 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 私道 530m² 1500万
R02/04-06月 30分
上林町 4.4万円
14万円
長方形 私道 200m² 870万
R02/01-03月 30分
上林町 4.4万円
14万円
長方形 私道 185m² 820万
R01/10-12月 30分
上林町 4.4万円
14万円
不整形 私道 240m² 1100万
R01/07-09月 30分
上林町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1000万
H31/04-06月 30分
上林町 4.1万円
13万円
長方形 私道 185m² 760万
もっと見る


水田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
水田駅
←元山 (1.3km)
(1.4km) 西前田 →
所在地 香川県高松市東山崎町字西原58番地2
所属事業者 高松琴平電気鉄道
所属路線 ■長尾線
キロ程 5.8km(瓦町起点)
高松築港から7.5km
駅構造 高架駅
ホーム 島式1面2線
乗降人員 1,120人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(明治45年)4月30日
備考 無人駅

水田駅周辺の土地価格のまとめ

水田駅は 香川県高松市 の方から主に利用されています。

2021年の水田駅周辺の平均坪単価は7.1万円平米単価は2万1600円で、前年比-0.46%下落↓しています。 水田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4300位 /5093駅です。



水田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


水田駅の駅地価を近隣の駅と比較

香川県高松市 駅地価ランキング


水田駅周辺の土地価格

香川県高松市の地価



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